临沂市国有建设土地使用权系统

① 徐州市国有建设土地使用权网上交易系统为什么打不开

国有土地使用权收回是指政府依法收回用地单位和个人的国有土地使用权的行为专。
根据《土地管理法属》第五十八条规定，对下列五种情况之一的，由有关人民政府土地行政管理部门报往原批准用地人民政府或有批准权的人民政府批准可以收回国有土地使用权：
1、国家为公共利益的需要使用土地的；
2、为实施城市规划进行旧城区建设，需要调整使用土地的；
3、土地出让等有偿使用合同约定的土地，使用期限届满；
4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
5、公路、铁路、机场、矿山等经划拨批准的土地。
对1、2种情况下收回国有土地使用权的，应对土地使用权人给予适当补偿。

② 国有建设用地使用权，50年，成套住宅，能落户上学吗

这个不成问题能落户孩子也能上享，手续把过去的户口迁移出来到房子所管区派出所就可以办了。

③ 国有土地使用权取得方式有哪几种

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

一、以出让方式取得国有土地使用权

出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

A.土地招标

招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

B.土地拍卖

拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

C.土地挂牌

挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

二、以划拨方式取得国有土地使用权

年限：

以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

三、以转让方式取得国有土地使用权

转让方式：包括出售、交换和赠与等

(3)临沂市国有建设土地使用权系统扩展阅读：

根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定，国家提前收回土地使用权的，应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。由于国家提前终止土地使用权出让合同，收回土地使用权，必然会给土地使用者造成损失，国家给予相应的补偿，符合合同法理。

付给余期土地使用权补偿费

提前收回使用权时，出让方应根据土地使用权的余期、土地的用途、土地使用者对土地进行投资开发的情况，出让时的地价和收回时的地价等因素，与土地使用者协商确定补偿费。补偿费的标准依土地使用者的损失情况而定。一般来说，要补偿的费用应包括土地使用者的直接损失和间接损失。

其他土地

即出让方与使用方协商，将另一快地的使用权与被收回的土地使用权进行交换。交换时，双方商定收回的土地使用权的补偿费和换得的土地使用权的出让金进行结算。土地使用者通过交换得到土地使用权，应与出让方重新签订土地使用权出让合同，并办理登记手续。

④ 土地被占找那个部门

土地被非法占用的，可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报，因为属于违反土地管理法律、法规的行为。

根据《土地管理法》规定：

第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(4)临沂市国有建设土地使用权系统扩展阅读

案例：在临沂市有这么一片地，面积有四千多平方米，村民说由于这块地处于两个村的交界处，原本属于自己村的土地，却被别的村强占不还。

记者跟随村民来到了位于临沂市罗庄区罗六路西侧，商场街北侧的这宗土地。土地的西侧有两排房屋，湖西崖东村的村民告诉记者，这些屋子是韦姜屯村村民周学春搞养殖用的。而土地上面大部分都是乱石和荒草，已经被废弃很多年了。

村民告诉记者，没成立开发区的时候，这里都是罗庄区的地，属于湖西崖办事处的，成立开发区之后，当地就把湖西崖分开了，这块地就是属于湖西崖的。

说着，村民向记者出示了一份土地权属界线协议书，是湖西崖东村和韦姜屯村之前的村书记与1990年7月22号签订的。村民表示，按照协议眼前的这宗土地就是他们湖西崖东村的。但是却被韦姜屯村村民周学春一直霸占着。

湖西崖东村的村民介绍说，被周学春长期霸占的这块土地恰巧处于罗庄区与开发区中间，久而久之这块土地就成了三不管的地带。原先周边没有搞开发的时候，他们村也就没当回事，现在寸土寸金，他们再想要回土地时发现困难重重。

为了进一步证实这片土地属于湖西崖东村，村民们还向记者出具了2011年11月由临沂市国土资源局测绘院绘制的一张图纸。

记者了解到，不论是1990年两村村委书记签订的土地权属界线协议书还是临沂市国土资源局的测绘图都能证明眼前这块土地属于湖西崖东村!村民们感叹，手里徒有这些证据，土地就是要不回来。

前后经过一年，为何土地还要不回来呢?带着疑问记者跟随湖西崖东村的村民来到了临沂市国土资源局地籍科了解情况。国土资源局地籍科的这位科长给村民解释说，虽然村民们手中证据齐全，但是周学春手里握有该处土地的土地证，因此想要让他交出土地还得需要各方协调。

⑤ 土地使用权和矿业权网上交易系统怎么查看有没有过期

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 国家规定，回城镇建设用地土地实行国有，个答人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

⑥ 国有土地使用权交易情况——按省市分列（年）

中国国土资源统计年鉴.2005

国有土地使用权交易专情况——按属省市分列（2004年）续表1

国有土地使用权交易情况——按省市分列（2004年）续表8

国有土地使用权交易情况——按省市分列（2004年）续表9

⑦ 临沂市规划局的机构设置

一、市规划局内设9个职能科室
（一）办公室(挂人事科牌子)
组织协调局机关日常工作；负责局机关文秘、档案、机要、保密、保卫、信息、督办、会务、后勤服务和综合性文稿起草工作；负责局系统信息化建设；负责建设项目的受理、初审、 登记、送审和任务下达；负责规划和建设项目资料收集、整理、 归档工作及提供档案利用服务；负责审核和发放《建设项目选 址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 和《乡村建设规划许可证》；负责局机关和直属单位的人事管理、机构编制、教育培训等工作；负责局机关离退休人员的管理服务工作；指导局直属单位离退休人员的管理服务工作。
（二）财务科
负责局机关财务工作；指导局直属单位财务和国有资产管理工作；协同局办公室制定有关基建计划和做好国有资产管理工作；负责协助财政部门收缴城市基础设施配套费等有关规费的把关工作。
（三）综合技术科（挂城市雕塑办公室牌子）
负责研究、提出、修订和报批规划管理技术文件；负责组织重大建设工程项目的设计竞赛、方案征集、设计方案图纸会审和可行性研究；负责组织各类大型建设工程方案的论证和评审工作；负责全市城乡规划设计单位的资质管理工作；负责《城市雕塑创作设计资格证书》审查和城市雕塑、建筑小品的规划、立项、方案审查、审批、定点放线、办理《建设工程规划许可证》及批后管理等工作；制定局系统科技发展规划并组织实施； 承办建设项目规划审查后的资料汇总和上报呈批工作；承办市城市规划委员会的日常工作。
（四）规划编制管理科
负责城乡规划建设发展战略及公共政策研究和各项规划的审查论证工作；负责组织市城市总体规划、分区规划、近期建设规划、各项专业规划、详细规划和历史文化名城保护规划的编制、审查与报批工作；承担跨区域城镇体系规划和各类开发区规划的审核报批和监督实施工作；参与市域内大型建设项目可行性研究等项目前期工作；指导城市勘察和工程测量工作。
（五）建设用地规划管理科
负责城市规划区内建设项目的规划选址、定点，受理建设用地规划申请，核定建设用地位置、界限，提出规划设计条件，办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》；会同有关部门编制城市国有土地使用权出让年度计划，提出出让转让地块的规划设计条件及附图；参与土地利用总体规划编制工作，会同有关部门进行城市用地分等定级工作。
（六）建设工程规划管理科
负责城市规划区内居住建筑、商业建筑、工业建筑、公用建筑、对外交通站场建筑、仓储建筑、市政设施建筑、特殊建筑等各类新建、扩建、改建工程的规划管理工作，根据批准的规划方案和建设单位申请，提出建设工程规划设计要求，受理建筑设计方案和施工图的审查，办理《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》；参与建设工程的规划放线、验线和竣工规划验收工作。
（七）市政工程规划管理科
负责城市道路、桥梁、给水排水、燃气热力、绿地系统、环境卫生、电力、电信、人防、消防、抗震、防洪等各项专业规划的编制报批与实施管理工作；综合协调各类市政管线工程，审核市政建设工程和市容工程等规划设计和施工图纸，办理市政管线工程规划许可证；负责市政管线工程管线规划放线、验线及竣工验收工作；负责市政工程测量及测量成果的应用管理，承担城市道路红线、绿地绿线、河道蓝线、市政设施用地黄线、地下管网黑线、历史文化名城保护紫线等各类规划控制线的划定、调整和监管；负责城市地下空间开发利用规划管理工作。
（八）村镇规划管理科
负责市域城镇体系规划编制、报批工作；负责指导全市村镇规划和各县城乡规划工作，审查、报批各县城市总体规划并监督实施；负责组织市域内国家级和省级风景名胜区的申报工作；审核报批市级风景名胜区，并组织风景名胜区规划编制和风景名胜区内自然资源与人文历史景观保护、开发、利用管理工作，办理风景名胜区内各类建设项目规划审批文件，监督检查并依法查处风景名胜区的违法用地和违法建设；负责全市城乡规划统计工作。
（九）规划监督检查科
负责起草、拟订城乡规划管理的规范性文件和文件的备案工作；负责对城市各类土地利用和各项建设工程实施情况的规划监督检查，依法认定违法用地和违法建设；负责城市规划区内规划行政复议、行政应诉和信访工作，受理各县城乡规划政复议工作；负责规划行政执法宣传和法制教育工作；负责对各类建设工程竣工规划验收，办理《建设工程竣工规划验收合格证》。
二、局属单位
（一）临沂市城市建设档案馆
临沂城市建设档案馆一九九0年九月成立，为临沂市规划局直属事业单位，是按照国家标准建立的专门档案馆，是永久保存本市重要城建档案资料的基地。为加强临沂市城建档案业务的监督和管理，一九九五年十月成立临沂市城市建设档案管理办公室，与城建档案馆合署办公，负责本市城建档案管理工作。临沂市城建档案馆下设办公室、档案管理科、业务指导科、管线科、声像科。档案馆现有职工16人，其中高级技术职称4人，中级职称6人，初级职称5人，馆房面积500平方米，馆藏各类档案2．6万余卷。有微机、复印机、编辑机等几十台设备，用于档案的管理和利用。随着城市建设的发展，城建档案馆馆藏的增加，城建档案工作将进一步学习和运用先进的科学管理手段，加快城建档案融入信息社会的步伐，为建立数字档案馆奠定基础，推动城建档案管理、保护、利用等各项工作的开展。
市城市建设档案处的主要职责：
（一）贯彻执行城建档案工作的法律、法规、方针和政策，制定、起草城市建设档案工作的规章制度；
（二）制定本行政区域内的城市建设档案事业发展规划，业务标准和技术规范，并组织实施；
（三）对在本行政区域内进行工程建设和形成城建档案的各机关、团体、企事业单位的城市建设档案工作，进行监督和指导；
（四）组织并指导本行政区域内的城市建设档案理论和科学技术研究、城建档案保护、教育、宣传、经验交流以及城市建设档案工作人员的培训工作。
（五）参加重要工程竣工验收（包括地上、地下各类工程）。
临沂市城建档案馆的基本任务：
（一）接收本城市需永久和长期保管的城建档案资料；
（二）对接收进馆的档案进行科学的整理、鉴定、统计、安全保护与管理，开展档案的提供利用工作。
（三）根据城市规划、建设、管理和城市建设科研工作的需要，开展档案编研工作。
（四）根据城市建设工作的需要，做好有关资料的收集、整理、保管、利用工作，使城建档案馆成为城建档案和城建资料的储存、利用、咨询、交流服务中心。
（五）收集反映历史原貌和建设过程的声像档案。
（六）负责组织对所属的城区改造，面貌变迁情况的拍摄。
（二）临沂市规划建筑设计研究院
临沂市规划建筑设计研究院是隶属临沂市城市规划局的副县级事业单位。现有建筑设计甲级、规划设计甲级、市政设计丙级资质，是山东省3家、全国48家双甲设计单位之一。该院和美国、加拿大等多家知名设计公司、建筑院校以及国内外著名规划建筑专家建立了密切的合作关系，实现了强强联盟。全院下设11个设计业务部门、3个综合管理部门。该院具有先进的发展理念、强大的设计队伍、良好的社会信誉、强劲的发展势头。
资质等级：城市规划甲级，建筑工程甲级，市政工程丙级，园林绿化施工三级企业。
服务范围：城市总体规划、详细规划、交通规划、住宅小区规划、风景园林规划及园林绿化施工；公共建筑设计、住宅设计、工业厂房钢结构设计；市政工程设计、道路桥梁设计等。
技术力量：在职人员150余人，其中，专业技术人员120人，各类国家注册规划师、注册建筑师、注册结构师40余人，高级工程师42人，工程师59人，全部具有大专以上学历，本科生占90%以上。
科技创优：多年来，该院坚持以“规划设计为龙头，树形象；建筑设计打基础，创效益。”的指导思想，取得了多项优秀设计成果和众多荣誉，赢得了社会的赞同和国家、省、市的频频嘉奖。先后承担了1500余项规划、建筑、市政工程设计项目，并多次获得国家、省、市级优秀工程设计奖。其中，国家级5项，省级21项，市级55项，在国内各专业刊物上发表60余篇专业技术论文。
（三）临沂市城市建设勘察测绘院
临沂市城市建设勘察测绘院成立于1988年12月，隶属于临沂市城市规划局，负责规划区内城市勘测和建设工程放线定位等工作，是省国土资源厅认定的测绘资质乙级单位。“全国城市勘测协会”理事单位，“山东省测绘协会”常务理事单位，“临沂市土木建筑学会”常务理事单位。2003年，被建设部授予“全国城市勘测先进”单位。
该院现拥有办公楼两座，办公场所5000多平方米，固定资产千万余元。设有办公室、财务科、总工办、信息中心、5个测绘所、两个放线科、GPS小组、小车班和物业公司等科室。拥有全站仪10台，水准仪5台，数字化成图软件15套，微机30台，生产车辆8部，GPS全球卫星定位系统动态接收机3台套，是全市规模最大、技术实力最雄厚的测绘生产单位。经过十余年的发展，现有职工80多人，其中高级职称3人，中级职称20余人，初级职称40余人。
该院主要开展业务有：
1、工程测量专业
控制测量；地形测量；竣工测量；建筑工程测量；城镇规划用地与拨地测量；市政工程测量；线路工程测量；水利工程测量；桥梁测量；地下管线测量；变形测量；形变测量；隧道测量
2、地理信息系统工程专业
外业采集的地理信息数据处理；地图数字化；建立数据库；建立基础地理信息系统；建立专业地理信息系统
3、地图编制专业
地形图编制；普通地图（集、册）；专题地图（集、册）；特种地图制作；电子地图制作；导航电子地图制作
4、行政区域界限测绘
2004年12月22日，经市政府批准同意在临沂市城市建设勘察测绘院成立了临沂市城市地理信息中心。该中心负责本市的基础地理系统的建设及维护，组织实施空间基础数据的生产和存储，制定统一的空间基础数据标准和规章制度，负责空间基础数据的分发服务。
（四）临沂市规划信息服务中心
临沂市规划信息服务中心成立于1998年，具有规划技术服务甲级资质、城市规划设计丙级资质、岩土工程乙级资质，隶属于临沂市城市规划局，是一个以提供城市规划技术咨询、规划、建筑、道路、园林设计为主的科技密集型企业。
信息中心现有工作人员50余人，大专以上学历达90%，下设规划一所、规划二所、建筑所、综合所、办公室、财务室等，职能部门齐全。
单位主要为建设单位提供技术服务和从事城市规划设计工作。拥有先进的技术设备，优秀的专业人才。成立几年来，已为上百个部门单位进行了规划设计及技术服务。目前已经整理完成了我市规划区范围内50余平方公里的现状地形图。另外为市规划局工作提供技术支持，维护办公网络系统、显示屏、触摸屏等大型设施。主要参与了规划局组织的规划成果展和“红色雕塑展”的演示工作。于1999年开通了城市规划网站，走在了全国规划界的前头。去年调试启用了建筑日照分析系统，为建筑日照间距的确定提供了很好的技术保证。
下属冠宇岩土工程公司是国家建设部审批的岩土工程勘察乙级单位。拥有注册岩土工程师、高级工程师、助理工程师、技术员等专业人才20余人。公司机械设备齐全，拥有DPP－100型汽车钻机两台；XY－100型百米液压钻机两台；实验室配备固结仪20台、三轴剪力仪8台，能进行各类岩土工程土工试验。历年来公司完成了大量的高层建筑、重要工程厂房、大型桥梁的岩土勘察工作，积累了丰富的经验，在我市的建设行业中创造了很好的社会效益。

⑧ 国有建设用地使用权出让合同电子监管号怎么查询真假

此监管码只能国土资源部门自行查询，个人无权查询。