未取得土地使用权公司诈骗

Ⅰ 未取得土地使用权建房时哪个部门的责任

未取得土地使用权建房，涉嫌未经批准占地建房，由县级以上人民政府土地行政回主管部门进行处答理。
根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

Ⅱ 未取得土地使用权的违章开发建筑怎么处置其符合规划设计,只是没有取得土地使用权.

一个就是走合法化路径：先进行处罚，然后补交土地出让金，办理有关权证。另一个就是先进行处罚，然后强行拆除。符合规划是必须的，符合规划你可以走第一条路，不符合规划的，你只能走第二条路。

Ⅲ 原告未办理土地使用权,但实际上已经使用的土地与第三人相邻,是否可以认定有相

无论是否具有土地使用权，只要产生相邻关系，那么就具有邻接权

Ⅳ 开发商未取得土地使用权和商品房预售许可证导致预售合同无效，要求开发商赔偿。

可以起诉开发上要求解除合同，并承担赔偿责任，具体赔偿金额应当以合同约定为宜。赔偿两倍房款并无法律依据。

Ⅳ 中介未告知土地使用权,可否起诉合同无效

如果不能办理过户手续，协商不成，到法院起诉，主张卖家承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Ⅵ 公司设立失败，以公司名义取得土地使用权归股东吗如股东之间为土地使用权发生纠纷，该纠纷是土地部门处

你好，公司都未设立，怎么以公司名义拿到的土地使用权？

Ⅶ 未取得土地使用权的土地转让是否有效

未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。
根据《土地版管理法》第七十三条规权定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

Ⅷ 某房地产开发公司取得国有土地使用权后,未经开发就将土地转让给他人的行为是否违法

违法。

根据我国房地产管理法第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合版三个条件：权
第一，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;
第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。

题目中的出让方违反了第二条规定，属于违法。