A. 关于赠予的不动产的问题。我的宅基地和邻居产生纠纷，后来他同意退出争执，但要求写明是赠予我，这样对我
不动产变更需要到房屋或者土地部门登记，但是你们之间有合同，双方基于双务合同，对方无法向你主张宅基地的所有权，在一定程度上也是有保障的！
B. 农村宅基地使用权以及房屋的纠纷案例，结果会如何求高人指点。
首先，我要告诉你，在基层法院打官司会有一个很有趣的现象，就是，回正确答案并非事实结答果。
不过还是很乐意为您排忧解难~~
1.首先，有一个条件必须是先决条件，否则整个案件将会完全逆反。这个看似很神奇的条件只有一点——（1）房屋所有权证上明确了房屋归甲乙两方共有（2）房屋登记部门（农村可能没有登记部门）的登记上该房屋归甲乙两家共有
2.其他的都不需要了。房屋归两家所有。房屋属于不动产，中国是登记主义裁判模式，只要所有权为两家所有，判决就是两家所有。什么放弃所有权，什么口头协议都是空谈，证人作证就是走形式，无关根本利害关系。
3.判决如下：房屋归两家共有
4.如果甲方提出反诉要求搬回那套房子的话，判决如下：（1）房屋归甲乙两家共有（2）乙方N日内搬出属于甲方的房屋，并提供便利让甲方顺利入住。
C. 无偿赠与的宅基地使用权有没有法律效力吗
你是说＼无偿赠与的宅基地使用权有没有法律效力＼这种无偿赠予的宅基地首先他的有宅基证＼那么他赠予的才有法律效力＼但他规定＼只有住的权力＼没有翻新的权力。
D. 宅基地使用权纠纷怎么处理
石海波与石梅是堂姐弟关系。1998年9月，石梅夫妇在毗邻的集镇上购买了一间商品房。1999年9月23日，由土地管理部门颁发了正式房产证。房产证上载明该房屋系砖混结构，面积24平方米，房后宅基地长13.5米。石海波在得知土管部门允许各家在13.5米宅基地的范围内自建住房，在征得其姐石梅的同意后，在石梅的宅基地上搭建了两间住房，并进行个体营业。
2000年3月，石梅将所购商品房出租给石海波使用。同年8月，石梅夫妇因迁居外地，以原房价转卖给石海波，并到土管部门办理了过户手续。9月30日，双方的房屋买卖合同经公证处进行了公证。合同第二条写明“原房地产机关划给的宅基地（含院场内）13.5米的合法使用权，随房屋所有权的转移转给买方使用。”石海波买房后，等待石梅迁出期间，石梅又在其原住房旁搭建一间。石海波见石梅无迁出之意，便正式通知石梅迁出，石梅拒绝迁出。2001年10月，石海波、石梅曾请求镇土管所处理，土管所曾主持双方进行调解，初时曾达成石梅将自建三间住房以20000元价卖给石海波，自己另建住房的协议，后石梅反悔，调解未成。石海波诉至法院。
问题：石海波要求石梅迁出归其使用的宅基地，理由正当吗？
答：从本案来看，诉争的宅基地实际上可分割成两块，一块是 2 4平方米的商品房所占有的宅基地，另一块是 13.5米长的房后宅基地。第一块宅基地因石梅夫妇将商品房转让给了原告，该块宅基地的使用权也随之转让给了原告石海波；而第二块宅基地则一直为石梅使用，石梅在该块宅基地上盖起了两间住房。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：“地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。”可见，在当事人没有分割转让的特别约定，而且未登记的情况下，本案中石梅将商品房的使用权转移给原告石海波，应认为该商品房占有的土地的使用权随之发生了转让，但该房后的13.5米长的宅基地使用权并不自然发生转移。如果要发生转移，当事人之间应有特别约定。本案中，石梅将房屋卖给石海波时，在合同第二条写明了“原房地产机关划给的宅基地（含院场内）13.5米的合法使用权，随房屋使用权的转移转给买方使用。”既然当事人已经对此作了特别约定，如果该条款能够生效，那么该块宅基地的使用权显然应转移给原告石海波。
综上所述，石海波已取得了该商品房的使用权及其宅基地的使用权，要求石梅迁出归其使用的宅基地，理由正当，法院理应支持。
E. 兄弟俩关于宅基地的使用权纠纷问题
宅基地是农村集来体经源济组织成员的特别利益。楼主的问题中，老母亲的宅基地是兄弟的共同遗产，因为老大已经有了宅基地，不能再获得新的宅基地；老二在城市生活，没有取得宅基地的权利，所以，这个地方不存在变更登记的问题。现在的问题是解决好老母亲的赡养，按照继承法的有关规定，应当是兄弟两个共同承担母亲的生活费用，老人百年以后，遗产按份额由兄弟继承。可以先向村委会说明兄弟俩打算如何解决问题的方案，在村委会的主持下或者兄弟俩自行协商一致，把赡养老人的方案确定下来，再说后面的问题。
F. 宅基地使用权纠纷
人民法院受来理民事案件有源一定的主管范围，超出主管范围，人民法院即没有审判权。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第(四)项规定，起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案原告是以被告侵权为由而向人民法院提起诉讼的，人民法院受理后在审理过程中发现本案源于原、被告宅基地界线不清，实质是宅基地使用权纠纷，不属于人民法院主管范围，所以人民法院不能行使审判权。所以，未经确权的宅基地纠纷案法院没有权受理的。
G. 我想问：亲戚之间赠送土地并已修房，现出现矛盾，要求将赠送土地收回，求具体相关法律条款。谢谢
合同法
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：内
（一）严重侵害赠与人或容者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
你是写错了么，怎么是“乙要求……收回”？宅基地所有权属于集体，使用权仅限申请人本人，严格讲是不能够随便转让出租，赠与行为本身就有问题。这里面如果甲赠与给乙宅基地，起码要去做个宅基地的变更登记。
因为期限过长，出于目前司法实践越来越人性化的趋势，法院支持撤销赠与的可能性是很小的，更大的可能是维持现状，除非乙确实损害了甲的合法权益。
H. 是关于农村宅基地，口头赠与，赔偿，非法强拆等一些问题
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