① 离婚时公有住房使用权怎么分割，如何处理
离婚时涉及到的公有住房使用权、承租权问题，可以根据你们双方的具体情况来确定
公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定：
1. 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
2. 夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：
（一）照顾抚养子女的一方；
（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；
（三）照顾残疾或生活困难的一方；
（四）照顾无过错一方。
② 离婚后使用权的房子经法院判给我，可以卖吗
我个人认为：
第一、您离婚后，法院把房产判给您，在理论上来说，您可以对该房产进行处置，包括出租或出售。
第二、但是，由于该房产处于您只有使用权的状态，并没有所有权。所以，您是没有办法出售的。即使非要出售，因为您没有该房产的房产证，也就没有办法办理房屋所有权的转移。面对这种状况，在房地产市场供给充足的情况下，很少有人会选择与您进行“没有房产所有权，不转移房产所有权，只转让房产使用权”的房屋交易活动。
第三、如果您确实想转让该房产的使用权，可能您只能考虑让房屋中介接手您的房产。也许房屋中介会认可房产使用权的转让。具体情况，您可以直接到当地的房屋中介机构咨询，也可以通过网络的搜索引擎查找到当地的一些房屋中介机构，进行可行性咨询。
第四、如果您确实不能实现、或者不想再实现该房产的使用权的转让，您可以尝试把房屋出租。一方面，可以收取租金；另一方面，可以等待以后该房产拆迁时，和有关机构妥善解决该房产的所有权问题。
第五、综上，我的答复是：离婚后使用权的房子经法院判给您，一是理论上您有依法处置该房产的权利；二是该房产因没有所有权，很难实现对其他（他）人的转让；三是您可以尝试和房屋中介机构协商该房产的使用权的转让；四是在您不能实现该房产转让的情况下，可以考虑出租该房产。
以上建议，仅供参考。
③ 离婚后农村宅基地房按照什么比例判决分割
A 离婚案件中农村宅基地使用权的分割问题一、宅基地使用权本身为家庭成员共同所有 宅基地是从农村集体土地中划出一小部分无偿、无期限地提供给本村农户用于建设房屋居住生活的土地。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。据此，宅基地具有明显的身份属性，只有集体经济组织内的成员（本村村民）才享有宅基地使用权，并且宅基地的分配是以农户而非农民为单位，故宅基地使用权本身为家庭成员共同所有。二、女方婚后迁入户口，离婚时怎么办？ 牵涉到离婚纠纷时，宅基地使用权的分割却遇到理论上的麻烦。如果女方婚后迁往男方所在地居住，却并未将户口迁移，夫妻在男方婚前申请的宅基地上建设房屋或者扩建、翻建原宅基地上已有房屋的，发生离婚的情形，那么女方能否享有宅基地使用权？按照上述分析，女方因为不具有集体经济组织成员身份，当然的不能享有宅基地使用权，但是按照物权原始取得的原理，因为建设行为又当然享有所建设房屋的所有权。这样造成宅基地使用权和房屋所有权无法统一的情况。如果按照“房地一体、地随放走”的原则认为宅基地所有权可以为非经济组织成员的女方享有，又明显违背了土地管理法的规定。问题是土地管理法和物权法分属于两个部门，前者为行政法部门，后者为民法部门。这种冲突在当前理论上无法通过优位适用来解决，可以说是一个不能解决的问题。三、实践中应对这种情形 在司法实践中，一般采用回避的方法。离婚纠纷中，女方要求取得房屋所有权的，可以仅仅要求法院对房屋所有权进行分割，避开其下宅基地使用权分割的问题。依据民事诉讼的处分原则，法院无须对宅基地使用权归属做出判断，只考虑房屋的所有权问题。如果房屋是在婚后建设或者扩建翻建，那么依照婚姻法的规定，房屋就属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。至于房屋之下宅基地使用权归属，原则上女方是无权拥有的。应当仍属原申请人共同共有 当然如果宅基地是在嫁过来后批下来了，且女方也是申请人之一，那这宅基地她当然是有份的。（一般是所有申请人平等的份额）。
④ 离婚后房子女方有使用权男方能要回房吗
如果离婚时，双方抄明确约定或法院判决明确该房产归男方所有的，男方当然可以要回。
一、如果离婚时，双方约定女方有使用权，一般应明确居住的期限，到期后女方应主动搬出。否则，男方可以向法院起诉，要求确认协议的效力，并申请人民法院强制执行；
二、离婚后无房居住的，可以继续居住，一般不超过两年。
最高法《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》指出：
婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可剧情予以支持，但一般不超过两年。
无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋的一方可给予一次性经济帮助。
总之，如果女方居住权有明确法律依据的，按法律规定执行；如果是双方约定的，如果约定期限不明的，双方协商解决，协商不成的，所有权一方可以法院起诉，法院根据实际情况再作判断。
⑤ 离婚时法院判决房子的使用权归我,现在要办产权证,要前夫一起才能办,可前夫不肯协助怎么办
法院判决给你的只是房子的使用权。你现在要办产权证。你觉得你前夫会跟你办吗？
⑥ 离婚如何分割产权房和使用权房
根据不同情况分别处理，调解或判决主文也可明确经济补偿款的支付期限。得房方末支付经济补偿款的多起离婚诉讼案件过程中，但须支付对方经济补偿（经银行等抵押权人同意变更贷款人等情况除外），而双方均无力补偿对方，相当一部分的争议产生于房屋的归属和居住，应审查得房方支付经济补偿款的情况，但可明确由一方使用、补偿等方面。在现金房价高企的背景下，且当事人经济状况良好。若共有房屋系以一方当事人名义抵押贷款购买的。房屋迁让的执行，亦有众多当事人对法院的房屋分割原则发表疑问、确无共同生活可能的，会审查当事人的经济状况、补偿的，且感情破裂。（三）对经济补偿款的执行，庶情尚未完全破裂的、房屋权利人出资租房等方法予以妥善解决，又难以分开居住。那么在上海法院的内部若干意见中，关于离婚房产的分割。（二）仅有一套共有房屋，以解决对方的居住问题（使用权房参照上述办法解决），可判决房屋产权归双方共有并确认各自份额：（一）仅有—套共有房屋，能解决居住问题的。如双方经济状况不佳，可判决一方得房，应采用房屋置换。应尽可能促使款项支付到位，可不判决离婚、一方得经济补偿，一般判决由贷款方获得房屋权利，使用方须支付使用费，可暂缓执行其迁让申请
⑦ 离婚时公租房使用权如何处理
由于公租房是未能取得产权的房产,因此,离婚分割时,并不能判决房子归专谁,只能判决由谁居住属,享有居住使用权,但最重要的是双方能协商解决。这大体涉及两种情形:一、达成协议的情况下,如何分割?离婚公租房分割时,双方可以协商,就公租房由谁继续居住达成协议。在达成协议时,可以签订一份公租房分割协议书,确定由哪方居住。居住年限是多少,并对另一方如何补偿。二、未达成协议的情况下,离婚时;当事人对公房的使用、承租问题发生争议的,可以请求法院予以处理。
⑧ 离婚时房产证还未过户到我们夫妻名下，法院判使用权归我，如何取得所有权，现已起诉第三人和对方，
你好，很乐意为你效劳。
我国婚姻法司法解释二规定：第二十一条 离婚时双方内对尚未取容得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
目前你已经起诉就可以了，其他的就交给法院吧。
希望我的回答对你有所帮助。
⑨ 夫妻协议离婚分割了违章房屋，法院是否会判决房屋使用权，是否有相关案例
一、夫妻共有房屋如何分割
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、夫妻共建违章房屋如何分割
离婚时，夫妻共建的违章房屋如何进行分割：
1、要防止通过人民法院的判决将违章建筑合法化的倾向；
2、除非行政机关已作出明确认定，不宜在判决书中认定建筑物是否为违章建筑；
3、违章建筑的既得收益应当在离婚案件中作为夫妻共同财产进行分割。
对于违章建筑物的具体处理问题，因合法财产方受法律保护，没有依法办理相应手续的违章建筑不受法律保护。因此，无论行政主管部门是否已明确确认为违章建筑，当事人请求对违章建筑物进行分割的，人民法院均不予处理。如果离婚后，当事人补办了相应合法手续，违章建筑物成为合法建筑的，当事人可以依照法律规定，另行提出分割主张。对于违章建筑已经产生的既得收益，应当作为夫妻共同财产进行分割。对于违章建筑可能产生的预期收益，人民法院不予处理。