Ⅰ 抵押人在拍卖流拍后拒绝以物抵债的如何处置抵押物
根据委托拍卖协议,一般是强制以抵押物进行冲抵相关费用。属普通民事纠纷,可至法院起诉或调解
Ⅱ 房产抵押权在银行,法院能裁定以物抵债给第三方吗
银行有抵押的优先权,只能先拍卖,还完银行的帐以后剩下的才能用于偿还其他债务。不能直接将抵押物用于偿还其他债务。
Ⅲ 以物抵债协议法律效力如何认定
1.以物抵债,系债务清偿的方式之一,是当事人之间对于如何清偿债务作出的安排,故对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定,应以尊重当事人的意思自治为基本原则。
2.一般而言,除当事人明确约定外,当事人于债务清偿期届满后签订的以物抵债协议,并不以债权人现实地受领抵债物,或取得抵债物所有权、使用权等财产权利,为成立或生效要件。只要双方当事人的意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合同即为有效。
3.当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议,可能构成债的更改,即成立新债务,同时消灭旧债务;亦可能属于新债清偿,即成立新债务,与旧债务并存。基于保护债权的理念,债的更改一般需有当事人明确消灭旧债的合意,否则,当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议,性质一般应为新债清偿。
《物权法》第六条违约责任
(一)甲方逾期交付抵债财产和相关证书的,乙方有权要求甲方按照逾期天数,每天支付相当于逾期交付财产的抵债金额的万分之四的违约金或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。
(二)甲方逾期办理登记手续的,乙方有权要求甲方按照逾期天数,每天支付相当于须办理登记财产的抵债金额的万分之四的违约金,或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。
(三)抵债财产被第三人追诉的(因抵债财产发生的交通事故赔偿等),乙方因此而支付的费用由甲方承担;乙方有权要求甲方支付费用,或者扣减相当于该费用数额的抵债金额。
Ⅳ 有抵押权的债权人不同意以物抵债法院可以给普通债权人以物抵债吗
一般不行的,如果协商不成,债务人又没有其他财产,则拍卖该物,再交付债权人
Ⅳ 法院以物抵债后,发现抵押物存在瑕疵怎么办
抵押物处置风险是指由于抵押房地产存在产权瑕疵导致抵押权人无法正常行使抵押权,或因处置成本过高导致抵押权人无法通过处置抵押物受偿贷款余额而形成的风险。
一是由于我国现行法律、法规不健全无法保障,借款人出现违约,在处理抵押住房时难以执行到位,抵押不易实现。
二是由于火灾、水灾等自然灾害可能造成抵押物损失或灭失。
三是由于某些原因,以前未发现的优先索偿权行使困难。
四是由于估价的原因,处置抵押物时的估价低于设置时的估价,或者拍卖收益低于未还款而造成的损失。
Ⅵ 不同意以物抵债,等于放弃抵押权了吗
实现抵押权的方式不一定非要以物抵债,可以将抵押物拍卖变卖用所得价款抵偿。或者直接要求债务人履行债务,债务人履行债务后,抵押权消灭。
Ⅶ 执行以物抵债可否给抵押权人
抵押权人有优先受偿权!能否以物抵债给抵押权人,还要看此时是否有其他债权人(具有抵押权)同时申请!具体情况、具体分析!
Ⅷ 抵押权人放弃以物抵债后是否可以到其他案件全额参与分配
抵押权人放弃优先受偿权就转化为普通债权人,在其他案件和普通债权人享有一样的权利