土地使用权所支付金额中扣除的是

『壹』 土地增值税取得土地使用权所支付的金额

取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容：

1. 纳税人为取得土地使用权支付的地价款：
   ①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；
   ②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；
   ③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

2. 纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如登记、过户手续费和契税。只允许扣除转让时缴纳的印花税。

   计算公式：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。

『贰』 土地征用费与取得土地使用权所支付的金额的区别

亲，抄我告诉你第二个。开发间接费用时相对于房屋成本而言的，但是归根到底是可以计入到房地产开发的成本里面去的，虽然叫费用。 但是，房地产开发费用是计入当期损益的，不能计入成本，不按照房地产项目来归集和分摊，所以区别就是在这里，字面上很是迷惑人。

『叁』 谁能告诉我，在土地增值税中 可以扣除项目中，的“加计扣除”是什么意思。可按（土地使用权所支付的金额＋

《土地增值税暂行条例》第六条规定，计算增值额的扣除项目包括以下五项：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。分析上述五项扣除项目，前四项是纳税人实际发生并有准确数字的，但财政部规定的其他扣除项目却不是企业实际发生的项目，而是计算土地增值税中的一项特殊加计扣除项目。《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第六款规定，该扣除项目为“根据条例第六条（五）项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计20%的扣除”，即“取得土地使用权所支付的金额”和“开发土地的成本、费用”之和的20%。
加计扣除项目，要符合一定的条件才可以享受。一是必须是从事房地产开发的纳税人，“从事房地产开发纳税人”不仅指房地产开发企业，还包括其他从事房地产开发的企业和个人；二是必须实际从事了房地产开发业务，对只从事房地产二手转让的企业，不得减除加计扣除项目。

【例题】某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()。
A.2256.5万元
B.2445.5万元
C.3070.5万元
D.3080.5万元
【答案】B
【解析】销售收入＝14000(万元)，
扣除项目合计＝土地使用权费及开发成本4800 +房地产开发费用4800×10％+相关税金770+加计扣除费用4800×20％＝4800+480+770+960=7010(万元)，
土地增值额＝14000-7010＝6990(万元)，
增值额与扣除项目比例＝6990/7010＝99.71％< 100%，
土地增值税额＝6990×40％-7010×5％＝2445.50(万元)。

『肆』 取得土地使用权所支付的金额为什么不能全额扣除

因为土地使用权的预期经济利益的流入贯穿于整个使用周期，因此取得土地使用权所支付的金额不能在当期全额扣除，而要按其使用周期分期扣除。

『伍』 土地增值税取得土地使用权所支付的金额包含哪些

根据《土地增值税暂行条例》新建房地产的扣除项目的规定：

取得土地使专用权所支付的金额。包属括两方面内容：

1. 纳税人为取得土地使用权支付的地价款：

   ①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；

   ②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；

   ③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

2. 纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如①登记、过户手续费和②契税。

『陆』 关于土地增值税扣除项目中取得土地使用权所支付的金额允许扣除

你好，只允许扣除转让时缴纳的印花税。
道理很简单，比如自建房产后转让，这个行为应该交两道营业税，即自建行为的组价和转让不动产。 但是计算土地增值税时，只能扣除转让不动产行为的缴纳的营业税。

『柒』 土地增值额扣除项目如何确定，如何计算

计算增值额的扣除项目：

1、取得土地使用权所支付的金额；

2、开发土地的成本、费用；

3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

4、与转让房地产有关的税金；

5、财政部规定的其他扣除项目。

计算：

1、增值额未超过扣除项目金额50％，土地增值税税额=增值额×30％。

2、增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％。

3、增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％。

4、增值额超过扣除项目金额200％，土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。

(7)土地使用权所支付金额中扣除的是扩展阅读：

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

纳税人应按照下列程序办理纳税手续:

(一)纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。

『捌』 转让土地使用权如何确定扣除项目金额

“第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：
（一）取得土地使用专权所支付的属金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。”
根据上述规定，在计算土地增值税的扣除项目时，可扣除的土地使用权价款是按接受投资时作价价款和按国家统一规定交纳的有关费用。