集体土地使用证使用权面积是什么意思

❶ 房产证上面的使用权面积什么意思

使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。住宅买卖中即套内面积减去套内墙体面积是屋中的净使用面积，有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，这包含厨房、卫生间所占面积。所以房子真正能使用面积的小于建筑面积。

(1)集体土地使用证使用权面积是什么意思扩展阅读：

房屋使用权交易形式：

（1）持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。

（2）房屋使用权交易，当事人双方应当签订书面协议。协议签订后，当事人双方持下列①－④项相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理房屋使用权互换、转让、转租手续。

（3）房屋使用权互换、有偿转让、交换住房产权前，公房承租人须结清房屋租金和其他与该房屋有关的应由承租人交纳的各项费用；以房屋使用权交换住房产权的，住房产权人亦应结清应当交纳的物业管理费等与该房屋管理有关的各项费用。

（4）房屋使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。

（5）通过房屋使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得房屋使用权的新承租人，可以将房屋使用权再次上市交易。

（6）公房承租人将其所承租的公房转租给他人使用的，应当向原出租人进行备案。转租人继续享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，受转租人享有并承担转租合同规定的承租人的权利和义务，但原出租人与转租双方另有约定的除外。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止。

（7）和居户公房承租人将其拥有的房屋使用权上市交易的，在同等条件下，合居另一方有优先权。合居户公房承租人将其拥有的房屋使用权上市交易，不得侵犯合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权。

❷ 集体土地使用证中使用权面积207.1平米,独自使用面积45.28平米,共同使用面积84平米是何意

全部按照使用权面积物尽其用～属于划拨宅基～拆迁安置按照面积重新给予面积～按照面积补偿现金或实物

❸ 集体土地使用证使用权面积3332平方米，是什么意思

国家给你了3332平方的土地，折合下来差不多5亩地，但是你只用了509平方的土地，房子的面积只有98平米，没有分摊合适独用面积。

❹ 集体土地使用证使用面积测量有坎隔不能算在使用面积上面吗

集体土地使用证使用权面积3332平方米：
1、由于我国实行土地国有制度，所以购买的不是土地所有权而是土地使用权，集体土地使用证使用权面积3332平方米就是说这个集体拥有3332平方米土地的使用权。
2、土地使用权面积的计算方法是:（小区占地总面积/小区总建筑面积）x房屋建筑面积。
3、土地使用权是指单位或者个人依法或依约定对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后才可以转让、出租、抵押。
4、农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
5、集体土地可以分为宅基地、农用地、共用部分，比如村里共用的道路、水井、田埂、池塘旱涝增减的部分，所以土地证书上可能会登载不同部分的土地面积。

❺ 集体土地使用证过户的面积有限制吗

没有的
土地证过户流程：
1、 持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

❻ 集体土地建设使用证上面的面积有法律效益吗

集体土地使用证是依法办理的证件，应当具有法律效力。
《集体土地使用证》是根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

❼ 集体土地使用证上使用权面积和共用分摊面积的含义分别是什么

您好，我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，因为集体土地版，可以权分为宅基地、农用地、共用部分(比如村里共用的道路、水井、田埂、池塘旱涝增减的部分)，所以土地证书上可能会登载不同部分的土地面积。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。

❽ 集体土地使用证除了房产其它使用面积的使用权归个人吗

您好，不归的，都是属于国家的，但您可以拥有使用权，望采纳

❾ 农村集体土地使用证房屋土地的面积和村委会记载的不一样，怎么办

现在农村房屋面积和使用面积已经通过人工还有卫星定位测量完毕，已经实行确权，现在都以确权后的面积为准！

❿ 集体土地使用证的使用权面积跟不动产证的土地使用权面积有啥区别，再说集体土地证有本宗地超面积53.9

您好，我是复注册执业的土地估制价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，目前集体土地进行确权是综合考量，以原有权重为基础，参考村集体的户数变更(出生死亡、嫁娶外迁等)、建设用地的历史变化(如出租及流转)等因素。围墙如果在原有土地范围内，则只计算投影面积，而非计算围墙面积。同时提供超用面积的协议或合同作为依据，可以办理相关产权的确认手续。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。