❶ 宅基地使用权和宅基地房屋又什么不同
两者的区别主要在于所指向的对象不同：
1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地回的使用权，答不包括所有权及处置权(属于集体所有)，并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的；
2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，建筑物本身，是可以转让的；
3、需要说明的是：农村宅基地上的建筑物通常来说，没有房产证，只有土地使用权确权登记证，只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。
❷ 宅基地房屋所有权和使用权可以不是同一个人吗
物权法 第一百五复十二条宅基地使用权制人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地房屋没有所有权，与宅基地使用权保持一致，连使用权都用不着强调。只有被批准宅基地的家庭才能使用宅基地，其他家庭不可以，否则涉及违法行为。你觉得有必要对房子弄什么使用权、所有权吗
❸ 房屋所有权与宅基地使用权的关系
房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。
通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。当你占有该房屋之时，此房屋的风险责任随之转移。若此时房屋发生风险，尽管此时房屋未完成过户登记，该风险发生的后果也由你承担。
❹ 宅基地和农民房屋使用权，该怎么定
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得内超过省、自治区、直辖市规定的容标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
❺ 宅基地使用权与房屋所有权的关系是怎么样的
1，房产虽然在你母亲名下，但是实在婚姻关系持续期间建造的，所以如果你母亲没有留下遗嘱的话，那么分割但该是这样的，你父亲得到房屋产权的一般，你，你弟弟，你姥姥姥爷，平分剩下的一半，你主张的你曾经为建造房子出了钱和在你母亲病重期间你提供了大部分的医疗费用，如果成立的话，你可以要求因尽到主要赡养义务而酌情给予多一些的遗产。2，宅基地的使用权在农村的做法一般是照户口分配的，所以可以作为遗产分割，参照上述标准。3，户口本上的户主等等，与房屋所有权和宅基地使用权似乎没什么大的关系。4，建议你直接上诉，要求法院分割你母亲的遗产即可
❻ 宅基地使用权和其上房屋所有权的关系
宅基地与来房屋既有联自系又有区别。
二者的关系具体变现在：宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，因而二者在空间上是统一的，二者构成有机联系的整体。
二者的区别在于，农民对房屋的物权是充分的，即所有权、使用权是同时享有的；但宅基地的所有权属于集体所有，农民只享有使用权，并且只能用于建造房屋，不能用作其他用途。
❼ 法院判决了份额和使用权的宅基地，如何申请拆迁
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准
法院不能划分宅基地，谈不上划分使用权，法院不是那么判决的，你肯定歪曲了判决的意思
❽ 农村宅基地房产份额是指地上物吗
宅基地是按照家庭发放的，以家庭名义盖房、拥有房子并且居住房子，办理了户籍登回记答就是法律上的家，房子根据宅基地使用权确定归属，根本称不上是房产，份额也无从谈起，这么想是打算违规违法使用宅基地吗？不符合使用规定政府国土部门可以无条件收回其所谓的自己的宅基地