无合法使用权裁定驳回

A. 把没有合法使用权的房屋土地出租给别人算合同诈骗吗

你也只是租赁，当然地主可以收回。

B. 争议的宅基地是否享有合法使用权

摘要：一、案情原告张某与被告陈某系同一村村民。为方便居住生活，双方于2001年期间，口头达成“换地建房协议”。此后，双方仍未能履行“换地协议”。不久，被告陈某以其本人已与原告张某协商换地为由，使用了原告张某以前的旧房地，在此地上堆放石料、搭建一、案情 原告张某与被告陈某系同一村村民。为方便居住生活，双方于2001年期间，口头达成“换地建房协议”。此后，双方仍未能履行“换地协议”。不久，被告陈某以其本人已与原告张某协商换地为由，使用了原告张某以前的旧房地，在此地上堆放石料、搭建简易猪栏及瓦房等，为此，双方发生宅基地纠纷。原告随即向当地镇人民政府申请处理。同年底，该镇人民政府作出“关于张某与陈某宅基地纠纷的处理决定”，认定张某对双方争议的宅基地享有合法的使用权，明确了争议的宅基地四至、面积等。此后，被告陈某未向其上级人民政府申请复议，也未向当地人民法院提起行政诉讼，仍占用该地搭建简易猪栏及瓦房。2002年初，原告张某向人民法院提起民事诉讼，要求被告陈某停止侵权，恢复土地原状，将争议的宅基地判决归其所有。 二、分歧对本案的处理产生两种不同的意见。第一种意见认为，张某与陈某的宅基地纠纷，已经该镇人民政府作出处理，镇人民政府作出的“关于张某与陈某宅基地纠纷的处理决定”已发生法律效力。该处理决定已明确了争议的宅基地四至、面积等，认定张某对双方争议的宅基地享有合法的使用权。镇人民政府作出的“关于张某与陈某宅基地纠纷的处理决定”送达时，被告未在法定期限内向其上级人民政府申请复议，或向人民法院提起行政诉讼，故该决定已发生法律效力。据此，原告对争议的宅基地享有合法使用权，应受法律保护。被告占有、使用原告张某使用的旧房地，其行为已构成侵权，原告的诉讼请求合法，应予支持，故应判决，被告限期拆除其在原告旧房地上搭建的简易猪栏及瓦房，将争议的宅基地交回原告使用。第二种意见认为，根据法律的有关规定，未经县级人民政府合法确权，原告张某对争议的宅基地无合法使用权证，乡镇人民政府虽作出“关于张某与陈某宅基地纠纷的处理决定”，但程序不合法。故原告张某对争议的宅基地无合法使用权，其起诉应裁定予以驳回。 三、评析笔者同意以上第二种意见。 理由是：1?依据《中华人民共和国土地管理法》第十一和要规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。第十三条又规定依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，行为人必须经县级人民政府批准，取得土地使用权证后，方享有合法的土地使用权。本案原告对争议的宅基地无合法使用权证，即未经县级人民政府合法确权，乡镇级人民政府虽作出“关于张某与陈某宅基地纠纷的处理决定”，决定了争议的宅基地归原告张某使用，但程序不合法，应属无效。2?《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。本条规定其涵义指的是双方当事人在土地所有权和使用权发生争议后，必须经有关的人民政府处理。 人民政府处理后，应按上述《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，向县级人民政府登记造册，核发证书，依法确认所有权。本案原告张某在乡镇人民政府作出“关于张某某宅基地纠纷的处理决定”后，没有向县级人民政府申请登记，核发证书，就以被告陈某的行为对其宅基地已构成侵权为由，向人民法院提起侵权之诉是没有法律依据的。 第一种意见还认为，被告陈某未在法定期限内向其上级人民政府申请复议，或向人民法院提起行政诉讼，故该决定已发生法律效力。即使被告陈某在法定期限内未向其上级人民政府申请复议而选择向人民法院提起行政诉讼，亦应裁定予以驳回其起诉。因为，依照《中华人民共和国行政复议法》第三条规：公民、法人或者其他组织认为行政机关行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请复议；对行政复议决定不服的，才能向人民法院提起行政诉讼。即复议前置程序。故如当事人未经行政复议，而直接向人民法院提起行政诉讼，依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第四十条规定，也应裁定予以驳回。 综上所述，此案应由县级人民政府进行土地确权后，原告张某认为其合法权益受到侵害的才可以向人民法院提起侵权之诉。故本案原告张某之起诉，应裁定予以驳回。

C. 遗产官司被区法院驳回诉讼请求，找不到原因。

法院驳回诉讼请求的裁定书中，应该会写明驳回的理由与依据，你应该自己仔细看一下。
从你的描述看，你对法律不太明白，诉讼似乎也没请律师，所以i吃亏也不知大奥是怎么吃的。
个人观点：
母亲的遗嘱不是母亲本人亲笔签字的，遗嘱依法无效。
遗产继承是继承的财产权，但你的诉讼请求却是使用权，使用权不能继承。
当你的诉求只是要求得到使用权时，等于是承认了财产权不是你的。
所以这样的继承诉讼被驳回真的很正常。

D. 怎样才能合法取得土地使用权

农民如果想要流转土地，必须经过国家规定的合法程序。

我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4、受让方须有农业经营能力；

5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

(4)无合法使用权裁定驳回扩展阅读：

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

土地使用权分类：

1、划拨土地使用权

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。

（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。

（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

2、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：

（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。

（2）取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。

E. 有合法土地使用权，国土资源局认为我非法占用土地

养猪场属于设施农用地，按规定应由县级国土部门办理设施农用地审批手续，你没有办理审回批手续，当答然是违法用地。

你跟村里签订的土地租用合同并不代表你可以改变土地用途，这在国家对土地流转的政策里规定的十分清楚，土地流转不能改变土地用途。

你的这种情况，是不可能赢的。

建议你跟国土部门沟通一下，了解一下政策，看看能不能接受处罚以后补办审批手续。

具体可以参考国土资源部 农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知

F. 高明的律师给看一下我能不能有通行权

你可以把你跟你们村委反应的情况写出来并让你们的村委员让你是拆的人员确认签字，这样就可以说明，并不是你私自去拆的。还是证明他这样建，对于你及其它人的影响度。

G. 没有取得合法土地使用权的开发商可以办理按揭贷款吗

土地使用权证 又称国有土地使用权证,指经土地使用者申请由城市各级人民政府颁发国有土地使用权法律凭证该证主要载明土地使用者名称土地坐落、用途土地使用权面积、使用年限和四至范围
人们通常购买商品房关注焦点放房屋质量及房产所有权证上而忽略了另项重要权利即房产范围内土地使用权由于我国实行土地公有制购置房地产时只取得相应土地使用权人们通常对土地使用权问题漠视并想当地认土地房屋附属取得了房产所有权即取得了土地使用权其实房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当附属关系忽视土地使用权势必会给住宅地产购置及交易带来风险
第办理土地使用权证难知晓土地使用权上设定抵押权情况有些房地产开发商由于资金足便用建设用地土地使用权银行做贷款抵押而根据《物权法》第百八十二条规定建设用地使用权抵押该土地上建筑物并抵押购房人要求办理土地使用权证容易了解土地使用权上设定抵押也无法及时规避风险旦房地产开发商无力偿还银行贷款银行依法拍卖该土地使用权并从价款优先受偿而此时房地产购买者合法权益难得维护
第二办理土地使用权证难发现开发商违规用地事实有些开发商味追求经济利益建设用地手续全甚至没有建设用地使用权情况下进行房地产开发购房者注意办理土地使用权证无法发现自己购买无土地使用权违规建筑此时开发商或逃之夭夭或无力赔偿受损失还购房者
第三办理土地使用权证无法进行二手房交易《城市房地产管理法》规定房地产上市交易必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证许多业主进行二手房交易时方才想去找开发商要求办理土地使用权证此时开发商多已人去楼空给想要交易房主带来了大麻烦也影响了二手房市场发展
第四办理土地使用权证拆迁补偿时会遭受损失建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定房屋拆迁评估价格拆迁房屋房地产市场价格因此拆迁补偿金仅包含房屋所有权价值还包含了土地使用权价值消费者购买房地产时已经支付了相应土地使用费购房者未办理土地使用权证拆迁过程能得关于土地使用权相应补偿因没有土地使用权证动迁单位无法确认业主对土地合法使用权利
第五忽视土地使用权内容容易遭受意外损失土地使用权依据用途分成住宅用地、工业用地、福利性项目用地及综合类性质用地等类别我们通常购买商品房都建造住宅性用地上近些年兴起了些所谓单身公寓、酒店式公寓或商住两用楼开发商商住两用或酒店式管理来吸引购房者有时却给消费者设下陷阱因此类楼盘有些建设公共性建设用地上由于建设用地用途同购买此类房地产会给消费者带来许多意想损失诸房屋分摊公共面积较大;交易契税较普通住宅楼要高;物业管理费用较高;按揭贷款年限较短等更重要此类楼盘通常并认住宅因此般允许落户所购买商品房时还应关注建设土地用途

收集证据去法院告开发商虚假销售合同违约赔偿损失

H. 买的农村房屋,房主声称房屋只有居住权没有使用权协议合法吗

农村的房屋只允许集体内之间的成员转让，而且对转让有一定的要求，如果协议内违返了相关的法律法容规，签的协议是不受法律保护的。
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

I. 华为鸿蒙商标被驳回复审，华为还会拥有商标使用权吗

华为的鸿蒙系统发布在即，已经有大批试用者申请到了内测名额，bug调试跟系统调试也在如火如荼的进行中，据华为官方称，将于下半年开启华为鸿蒙的全面公测，届时不需要申请，也能够升级为鸿蒙系统。大红大火的鸿蒙系统，承载着中国人拥有自己的操作系统的希望，但是最近人们通过商标网却发现，华为鸿蒙商标申请竟然被驳回了。这不禁让人摸不着头脑。宣传了大半年的名称，竟然是在给别人做嫁衣，难道华为鸿蒙商标还没正式出来就要改名字了吗。

鸿蒙自内测已经，许多网友都说鸿蒙其实是套皮安卓，基本跟安卓差不多，并不是一个全新的操作系统。从目前来看，鸿蒙部分app确实体积小了不少，系统内部也占用内存不多，希望等到正式公测的时候能够给我们一个惊喜吧。