法拍房土地使用权

⑴ 法院拍卖商品楼房还用拍卖土地使用权吗

法院拍卖商品楼房，土地使用权是和房屋捆绑在一起的。也就是说房屋与土地使用权是一道拍卖的

⑵ 法拍房后面的厨房也拍卖给我现在房主说地皮是他的合理吗

楼主的问题涉及到我国现在的土地管理法律和政策。
按照我国现行的土地管理法和有关政策的规定，城市的土地属于国家所有，乡村的土地属于国家或者集体所有，即使是私人的宅基地，使用权是个人的，土地仍然是国家或者集体的。
法拍房，从法律层面说，拍卖房屋的同时，建造房屋的土地也随法院的拍卖转移了使用权。
所以，楼主从法院拍卖中拍得的房产，不会出现房屋建筑与土地使用权分离的情况。如果发生纠纷的话，可以向拍卖房屋的法院反映情况，请法院出面排除障碍。当然，法院拍卖房屋时对特殊情况有附加说明的除外。

⑶ 司法拍卖的土地 是土地使用权还是国有土地出让

您好，我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，司法拍卖的土地，需要核实是集体土地还是国有土地。一般对应的是经济合同，则为国有土地使用权，或者集体建设用地。如果是国有土地，需要根据估价期日，核定剩余年期下的证载用途和面积的土地使用权市场价值。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。

⑷ 司法拍卖土地，土地过户需要准备什么资料

1、购买法院依法拍卖的房产，是可以凭法院的判决书办理过户手续的。
2、判决书可以办理房产过户手续。因为根据《物权法》第28条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”可见，不仅是法院的生效判决书，生效的仲裁裁决书等也可以作为过户的依据。

⑸ 经过法院拍卖得到的土地和房屋如何办理过户手

法律规定：土地使用权转让时，应当依照规定办理过户登记。

一、《城镇国有土地专使用权出让和转让暂行条例》属第二十五条
1、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
2、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
二、《民事诉讼法》第二百五十一条
在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

⑹ 通过司法拍卖拿到的土地，规划设计条件以及出让合同的手续，懂的来……

您好，土地规划还是沿用之前的，不需要签署出让合同，法院给您您出具材料，办理变更。希望对您有帮助，一次委托终身服务。

⑺ 法院拍卖房产,土地使用权不是被执行人的怎么办

所以我去的拍卖的房子最好不要买，你买下来里面的人不搬了多麻烦

⑻ 通过法院拍卖国有土地使用权怎样办理过户手续

拿着法院的生效判决书办理过户，
出让日期是办理时间，出让金即拍卖价格。税费等另行向税务部门支付。

⑼ 房产所有人与土地使用人不是同一人法院拍卖房产土地使用人提出执行异议如何处理

按土地使用权随房屋所有权转移而转移的原则办理。即房屋产权人是谁的，就可以视同土地使用权是谁的。所以，土地使用权人以土地证没有办理变更为由，提出异议是无效的。

⑽ 法院拍卖房屋时,原划拨土地使用权是否应一同拍卖，如果一同拍卖，法院有权组织拍卖吗，法律依据时什么

按法律规定，法院是有权进行拍卖的。
相关的法律依据：《中华人民共和回国担保法》
答第五十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。