既然房子在抵押前就已经盖好了，那么虽然业主对土地没有所有权但是，业主在这个关系中属于善意第三人，根据物权法的规定对于善意第三人的合法利也应该保护，所以业主可以向他们任何一方请求赔偿，至于具体由谁赔，那是他们的内部协议，业主是一定可以得到赔偿的
㈡ 物权纠纷
对于这个问题因为毛某已经跑掉，我建议你朋友起诉毛某，要求毛某支付所拖欠的租金，并解除合同。这样会好一些
㈢ 对物权争议的管辖属于什么管辖
对于不动产纠纷来说，是属于专属管辖。其他的，从普通的管辖的规定。回
《民事诉讼答法》：第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
㈣ 对于物权纠纷,物权法有哪些制度和规定
法释〔2009〕7号：最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
http://blog.sina.com.cn/s/blog_72ef55a90100nyfq.html
法释〔2009〕8号：最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
http://blog.sina.com.cn/s/blog_72ef55a90100nyfs.html
㈤ 什么是物权纠纷 用益物权纠纷典型案例 物权请求权及
对于用益物权比如你借用他人的自行车，那么你就享有对该自行车的使用权，这版就是你的权利。
对于权担保物权比如你向你朋友借1万元钱，你朋友要求你提供担保，那么你说以你的房子来设定抵押，那么这时你朋友对你房子享有抵押权。
㈥ 产权纠纷指的是什么
1、不动产是相对于“动产”而言的，指依自然性质或法律规定不可移动的财产，专如土地、房屋、探矿权属、采矿权等，那么不动产纠纷指的是与不动产、不动产的物权相关的纠纷，包括所有权纠纷、不动产登记、用益物权纠纷、担保物权纠纷等。
2、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。与不动产相对。一般指金钱、有价值的物品等。
3、不动产一般以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护，动产物权的变动，则一般以物的实际交付为要件，甚至可以合同成立为要件。
㈦ 民诉解释第二十八条关于不动产纠纷的范围是什么
您好，1、不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
2、不动产纠纷仅指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
3、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
4、不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
这个按规定是审判人员回避的问题，审判人员是指本院院长、副院长、审判委员会委员、庭长、副庭长、审判员、助理审判员。 你因为在这个法院工作过，这些人都需要回避，法院客观上已经无法审理这起案件所以才要求转庭审理，不是管辖权的问题。鉴于不动产纠纷非常复杂，如果将所有涉及不动产的纠纷都归于专属管辖的范围，不仅可能造成现实中审理案件的不便，且有悖专属管辖设立的初衷;国外的通行做法也并未将所有涉及不动产的纠纷都适用专属管辖而由不动产所在地法院管辖，而是仅将不动产物权纠纷归于专属管辖的范围。从我国的司法实践来看，最高人民法院在1995年12月8日作出的《关于债务纠纷案管辖问题的通知》中，认为该案虽然涉及房地产，但案件纠纷是纯粹的给付货币的债务纠纷，由双方约定管辖法院并无不当，并不违反专属管辖的规定。通过这个《通知》也可以看出最高院也倾向于不能笼统地将所有涉及不动产的纠纷都适用不动产所在地管辖，而是要分清该纠纷的本质究竟是不动产物权纠纷还是仅仅是因该不动产而产生的其他债权债务纠纷。
【法律依据】
《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
㈧ 不动产纠纷指什么
不动产纠纷主要是指涉及土地、房产等不动产的物权纠纷，包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷等。
㈨ 物权纠纷和共有财产纠纷有区别吗
这是两个不同概念，物权是对物享有的，占有使用收益处分等权利。
共有财产
纠纷，首先是共有，既然是共有，就只能通过协商，制定约定，依据法律法规解决，单独部分财产共有人是无法行使财产权的。
㈩ 为保障物权争议纠纷中物权的思想,《物权法》设立了什么制度具体规定是什么
第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解回决。
第三十三条答 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十八条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。