宅基地使用权消失的情形

㈠ 宅基地因自然灾害等原因灭失的宅基地使用权消灭

由于自然灾害和其他原因导致宅基地丧失的，宅基地使用权消灭。村民失去宅基地，应当重新分配宅基地。由于自然灾害和其他原因导致宅基地灭失的：一般而言，由于自然灾害原因导致宅基地使用权灭失的，应当给予重新分配。能够重新分配宅基地的权利人应当是丧失宅基地的集体成员。不得向集体经济组织流转，不得无限制地扩大宅基地使用权，变相侵占集体土地，特别是耕地。因此，在因自然灾害等原因重新分配宅基地时，仍属于本集体经济组织且丧失基本居住条件的村民，按照规定的标准给予。如果是由于自然灾害或其他原因而造成的损失，应予以纠正，不得进行重新分配。
宅基地使用权灭失的情况既存在，又是不可避免的。不过农村朋友在宅基地使用权灭失后也不必慌张，因为我国法律明文规定，只要不存在多占或者违反法律规定的事项，如果因自然灾害等原因造成宅基地使用权灭失，就可以重新分配，这也是法律对农村居民的特殊照顾。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
农村集体经济组织、村民委员会、村民小组在下列情况下可以申请收回土地使用权。从而丧失了宅基地使用权。对宅基地进行调整，以实施村庄和集体建设规划；为村镇公共设施和公益事业建设，需要调整宅基地的；不按照批准用途建设使用连续达两年以上的；已按批准用途连续使用两年以上的；
《中华人民共和国民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

㈡ 房子倒塌，宅基地使用权就没有了吗

不是，当事人可以申请重新修建住房的。
《农村宅基地管理办法》：
第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)骗取批准或非法转让宅基地的;
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

㈢ 农村宅基地使用权在什么情况下回被取消

不是本村村民的不能享受宅基地。

㈣ 关于宅基地使用权的问题

可以转让 但必须经过 村里同意 办理相关手续 而且对方必须符合条件。
严格的说 那已经不是你自己转让了 等于你把地上缴 村里又分配给别人了！

㈤ 宅基地使用权的消灭有哪些情况

宅基地实行政府审批制度，而且以后可以随时重新审批，没有重新审批做出决定之前维持原来的决定，谈不上使用权消灭

㈥ 农村宅基地使用权的消灭情形有哪些

宅基地审批后两年不建房子即作废，房屋倒塌后没有审批翻建也作废。

㈦ 宅基地使用权在何种情形下就灭失了

房屋不存载宅基地上.房屋所有权灭失.土地使用权随之灭失.此条法规出自何法律文件?农村集体经济组织(即村组)要收回宅基还需进行何法律程序? 回复： 1、根据陕西省贯彻国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的实施办法的规定： 收回条件为：第十八条 有下列情况之一的，农村集体经济组织或村民委员会、村民小组可以申请收回土地使用权： (一)为实施村庄和集体建设规划，需要调整宅基地的; (二)为村镇公共设施和公益事业建设，需要调整宅基地的; (三)不按照批准用途建设使用连续达两年以上的; (四)宅基地依法批准并划定后，超过一年未建房的; (五)因撤销、迁移等原因不再使用和已失去居住使用价值的房屋占用宅基地的。 依照前款第(一)、(二)项规定收回宅基地使用权的，对土地使用权人在宅基地上的合法房屋及附属物应给予适当补偿。 2、收回的法定程序为：第十九条 农村集体经济组织收回宅基地使用权应召开村民大会或村民代表会议，并按下列程序办理： (一)农村集体经济组织，应当写出拟收回宅基地使用权报告，附具相关证据材料、合法的房屋证明和地上附属物补偿协议;需要安置的，还应当有安置协议，以及行政处理的相关文书等，报送辖区国土资源所; (二)辖区国土资源所在县(市、区)人民政府规定的期限内对报送的材料进行审核，报县(市、区)国土资源行政主管部门; (三)县(市、区)国土资源行政主管部门在本级人民政府规定的期限内，对报送的材料进行审查，按照《行政许可法》的规定或按利害关系人的要求组织听证，听取利害关系人的陈述、申辩后，提出审查意见，上报县(市、区)人民政府审批; (四)宅基地使用权收回决定批复，由辖区国土资源所在决定收回宅基地所在地予以公告。对宅基地使用权收回决定不服的，当事人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼; (五)宅基地使用人应当在宅基地使用权收回决定批复下达之日起三十日之内，主动到县(市、区)人民政府国土资源部门办理注销土地登记。 3、村集体之外的人员(如本案中的教师)无权买、享有宅基地 第十三条 村民有下列情况之一的，不得安排宅基地： (一)一户已有一处符合规定面积宅基地的; (二)出卖、出租房屋后重新申请宅基地的; (三)不属于本农村集体经济组织成员的(包括户口已迁出的); (四)县级以上人民政府规定的其他条件不应当使用宅基地的。 农村集体经济组织或者村民委员会应当保证至少有一个子女与其父母共同占用同一处宅基地。 建议你带上相关材料，去当地律师所当面咨询律师。

㈧ 宅基地使用权有什么特点什么情况下农民会失去宅基地

宅基地使用权等同于批给宅基地，前者是法律概念，是政府工作用语，后者是通俗习惯说内法，容实际意义就是被批准家庭可以盖房了或者是可以拥有居住上面的房屋了。法律里面有收回宅基地的规定，符合规定就可以收回，当然有些情况可以暂缓执行

㈨ 农村宅基地使用权的不予批准情形

农村村民来有下列情形之一的，不予自批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

㈩ 宅基地两年内未建房屋，使用权是否丧失，依据哪条法律

不丧失，应该问，如果丧失符合哪一条，你这样问就不知道了。第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。物权法对宅基地的使用权的规定，就这些