农村土地使用权怎么分

『壹』 土地使用权分几种有什么区别

1、按是否交出让金（即用地性质）划分为二类:出让地（已交了土地出让金）和版划拨地（没交土地出权让金）两类土地使用权证,这是最基本的分类.

2、按建房性质（使用性质）分：有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。规定什么用途就只能建什么样的房，而使用性质不同，土地出让的期限也不一样，如住宅为70年，而商业只50年。

『贰』 出售农村土地使用权所得应该如何分配

某农村村集体转让部分土地使用权，所得费用不知如何按法规分配？ 村民自治自己决定。 意见的分歧在出嫁女性（户口迁移且原居住地继续保留耕地的），外地上学迁走户口的且同样在村集体留有耕地的具体该如何分配？ 当初有地的利益共享。 根据国家政策土地政策三十年不变的原则，是否在生产队解散之后的所有男女老少均有分配权？ 从第一轮或第二轮承包之时计算。 是否存在比例上的差距？？ 人人平等。

『叁』 土地使用权的划分有几种

1、按是否交出抄让金（即用地性质）划分为二类:出让地（已交了土地出让金）和划拨地（没交土地出让金）两类土地使用权证,这是最基本的分类.

2、按建房性质（使用性质）分：有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。规定什么用途就只能建什么样的房，而使用性质不同，土地出让的期限也不一样，如住宅为70年，而商业只50年。

『肆』 关于农村土地使用权的规定

农村土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权专利。农村土地使用权可分为农用土属地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权三种。农用地使用权是指农村集体经济组织及其成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

改革开放后，土地家庭承包经营制逐渐确立起来。由此确立了农村集体经济组织的农地使用权主要归农户经营使用的制度。

由于土地利用对社会经济有很强影响，因而土地使用权受到一定限制。比如土地要按照规定用途使用（用途管制制度）、土地利用要符合规划（规划制度）、土地利用要遵循可持续原则（开发利用中的环境影响评价制度）等。

『伍』 农村土地使用权和分户

在法律上,这种农村的分户属协议.现在要拿回去重分,让他们给你个合理的回说法,比如当初的协议上写答了,只准你们种20年,20年一到拿回重分,一般农村分户都有这东西的,上边还有当时村委会或是队长的签字在上边.如果拿来不出来,不好意思,这地就是你们的.户口迁出外地去了,其土地也该在上次土地变动时抽走了,也就是没有了土地,有与没有与你们的没有关系.如果自已的土地自已都没有权利来维护,那谁有权利?不孝那是道德上的事,再说这里也涉及不到这个问题.想怎么分那是他们的事,让他们去分,但如果有人阻止你在你自己的土地上行使权利的话,那就有意思了,好比你我虽不相识,我就要说你家的地就是我的.你不可以种,只有我可以,笑话嘛.如果这样子,你就去法地法院起诉他们去.如果已经又分了,只要你没有什么同意签字之类的,那都好说,还是你家的,如果你同意了,可以以其他理由来起诉,比如逼迫呀等等,有必要找个当地的律师去问一下.

『陆』 土地使用权该怎么分

农村土地确权登记颁证需要遵循“5123”工作法：

『柒』 农村土地性质怎么划分

农村土地性质划分：

1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地。

2、林地是专指种植树木属或其它经济作物的坡地，一般是没有水到的土地，靠天生长。

3、宅基地是指不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周围扩大，不另规划，除非整村迁移。

4、荒地是指不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。

(7)农村土地使用权怎么分扩展阅读：

农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向县（市）土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。

根据《农村土地承包法》规定：

第五条：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第六条：农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

参考资料：

土地管理法-网络

『捌』 农村土地使用权怎样继承

农村土地属于农民集体所有，是集体分给本村农户承包的。

土地使用权延续的要求是：土地承专包人属去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。

《土地管理法》
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

『玖』 农村土地使用权包括什么

农村的土地，属于村农民集体所有，故你只有使用权，没有所有权，一户只能拥有一处宅基地，并经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。你具备该条件再建房就不违法。