Ⅰ 农村果园卖掉后土地使用权归谁
农村的果园还是其它的什么建筑物被卖后，理论上土地的使用权和所有权还是归全体村民所有的，实际中是使用权归买主，所有权归村集体。国家归定农村的土地不准买卖，只有村民有权分配使用。
Ⅱ 山林地果园地有终生使用权吗__
原则上，不可能。毕竟承包权总是有期限。当然，如果到期后不版断地续期，即不断重权新承包，那也是有可能的。另外林权，本身的承包期限也可以比较长，最长可以签订70年。
在我们国家，任何个人都是没有土地（含林地）所有权的，所有权的主体只有二个：国家或集体！在实际生活中，我们常把林地、林木所有权简称林权。这种叫法更直接，更通俗，也便于人们接受。但是，由于林地、林木所有权所指向的具体物，不仅包括林木，而且包括林地，是林与地的综合反映。因此，在使用简化了的林权概念时，要注意其适用范围。在我国，公民通过承包、租赁、转让等形式依法可以获得林地的使用权，而不拥有所有权。
公民个人，只能拥有的林地使用权、林木所有权、林木使用权，没有林地所有权。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
Ⅲ 我是城市户口，可以去农村承包果园吗，合法吧
不可以：
1，农村的承包地都以家庭为单位，进行统一发包；
2，当事人是城市户口的，不是农村的集体经济组织成员，不能承包农村的土地；
3，如果当事人要承包农村土地的，应该先进行户口“非转农”。
一，家庭联产承包责任制：
1，是1980年代初期在中国大陆的农村推行的一项重要的改革，是农村土地制度的重要转折，也是现行中国大陆农村的一项基本经济制度；
2，“十一届三中全会”以来，大陆推行“改革”，而改革最早始于农村改革，农村改革的标志为“包产到户（分田到户）”即后来被称为“家庭联产承包责任制”（俗称“大包干”）。
二，农村土地流转：
1，是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为；
2，农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式；
3，农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
Ⅳ 农村土地不能转让吗 那山地呢 果园呢 谢谢！
农村土地是集体所有制 属于村民组织全体成员 并平均分配给各村民组织成员 在17年前我国大部分地区实施了按家庭来说土地的分配赠人不增地，减人不减地 只有国有土地使用权有转让一说 农村土地的转让是指转租 （包括村集体果园 河道 荒山等）
Ⅳ 甲方乙方签订了果园使用租凭合同，甲方未经乙方同意，私自把果园使用权转给了第三方，乙方可以解除合同
请完整描述案情，至少先说明谁是出租方，谁是承租方，具体转让原因等等
Ⅵ 有个一个个人承包大队的果园还剩17年使用权 我想租下来 盖上钢结构大棚请问拆迁补偿的时候怎么补偿 4000平
建议你最好去买二手钢结构大棚来做
Ⅶ 九十年代初，本村的村民在本村的荒山上开垦种植的事实已经挂果的果园有没有承包使用权呢
我觉得你当然有承包的权利，因为本村的荒山上的种植是你开垦的，你应该去找村委会协商
Ⅷ 农田果园可以买卖吗手续怎样进行
土地是只有使用权，这是国情决定的。
但是使用权是可以转让的，具体如何办理手续，我建议你先去咨询一下土地属于哪里的，例如是村里的或是大队的，或……总之可能性很多，解决方案也很多，最好咨询一下当地的办理手续，毕竟我们这的不一定适合你们那，对不？
当务之急，先去跑腿吧~想在网上找到答案，除非他是专门负责给你那么办手续的，否则都和我一样白撤，嘿嘿。
Ⅸ 果园承包期间,果园的产权应注意事项:我承包了一片果园，期限为十年，承包期间，果园的产权应属于谁
分二块：所有权，使用权。
一、果园的土地，你有使用权；所有权是集体所有。
二、果园里原有的果树，仍然归集体所有；你后来栽培的果树，按承包合同的约定处理。
如果双方没有明确约定的，你承包到期后，可以自行处理或与集体协商后转让；同时，其他为果园发展而建设的附属设施，承包到期后，也可以与集体协商，以一个公平合理的价格转让给集体所有。
三、果园里的果实，以及其他附属产出物，归你所有。
你在承包期内，为果园增加肥力而增加的投入，在承包到期后，应当得到适当的补偿。