㈠ 买房请注意：仅仅有使用权的房子能买吗
使用权的房子可以买卖。
使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家的房子，属于国家的，拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多。
使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，另外交的更名过户费也要少一些。区别最大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，但是这个问题不大。
㈡ 使用权的房子是什么意思如果买使用权的房子有什么不好/
使用权的房子国家是禁止买卖的~
房子是属于国家的，国家要你住你就可专以住，国家要属你离开你就要离开。
也就是说你就是花钱租的房子~
房子不属于你。
上海这边使用权的房子是禁止买卖~
但是还有些小的不正规的中介公司在卖。
建议你不要买，这样的投资风险太大！但是也有投资成功的，看你的运气了。
㈢ 买只有使用权，没有产权的房子有什么影响
1、无法转变为产权房：只有使用权的房子是没有所有权的，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。
2、无法办理贷款：购房者在购买只有使用权的房子的时候，只能通过全款的方式来购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加购房者的压力。而且从卖房者的角度来看，买方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的，这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题。
3、存在户口问题：有些购房者买房是为了解决户口问题，而购买只有使用权的房子是不能办理入户的，有可能买卖双方交易的时候，购房者支付了一定定金，但是对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。
㈣ 购买只有使用权的房子有什么危害
1、无法来转变为产权房：只源有使用权的房子是没有所有权的，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。
2、无法办理贷款：购房者在购买只有使用权的房子的时候，只能通过全款的方式来购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加购房者的压力。而且从卖房者的角度来看，买方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的，这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题。
3、存在户口问题：有些购房者买房是为了解决户口问题，而购买只有使用权的房子是不能办理入户的，有可能买卖双方交易的时候，购房者支付了一定定金，但是对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。
㈤ 买使用权的房子好，还是买产权的房子好呢
买使用权的房子很便宜，
但是这套房子你永远只有使用权
就像租别人的房子一样
买产权的房子贵了点
但是这套房子
你不卖的话
户主就一直是你
自己考虑考虑吧！！！
㈥ 使用权房，值得买吗
不值得。抄
首先，从国家法律政策来袭讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
㈦ 请问使用权房能买吗
在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。
房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使用权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前，新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以防日后追悔莫及。
使用权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但是使用权的房子一般按照使用面积计算，在具体交易的时候可以进行实际测量。
㈧ 使用权房有什么利弊吗
所谓使来用权就是小产权自了。平常我们所居住的商品房住宅使用年限为70年，而小产权房只有40年。
小产权房只能继承不能过户，这就是风险所在了
最近国家出台了不少针对小产权整改的政策，北京已经有部分小产权的房子被拆了，所以个人觉得还是商品房稳妥些！
㈨ 使用权的房子能买吗有风险吗求教.....
使用权房屋没有保证，如果是区县集体土地所建房屋，因为没有产权证明无法正常上市交易。如果是各区县房管所房屋则可以购买，宣武区有使用权交易机构。