❶ 广州黄埔区中国软件CBD使用权产品有风险吗
首先，任何投资行为都是有风险的，只是风险的大小不同。使用权产品是合法的，但是没有产权证，无法办理按揭。
从风险上来看：没有产权证是指没有房屋所有权，但是有使用权的，可以自用或者出租收益如果卖方没有经过所有权人同意进行出卖的，属于无权处分，所有权人可以收回。
符合法律规定的使用权转让合同是合法有效的，权利义务责任以合同约定为准，但是产权是拿不到的，卖方只是将使用权转给了你。
但是如果你只是买来自己居住，那肯定是比较合适的，价格低，位置好， 也不用担心房东随时让你搬出去。总而言之，买来自己住或者出租给别人是完全没有问题的，不用担心。
❷ 广州滘口新天地卖25年使用权靠谱吗
这个是商业用地，25年使用正常，但是要有正规的买卖合同。
❸ 使用权项目值得买吗
近几年来全国各地都在不断建设和新增使用权的土地，而且入手也专对比有产权的门槛更低，最主属要是拿地价，同样是国家的土地，但是一个需要拍卖所得，地价的成本肯定偏高，而使用权的虽然也是竞拍所得，但是有政府支持，有政府给到的补贴，且价格也是有限制。
❹ 广州黄埔区中国软件CBD使用权的产品以后可以转卖给别人吗
什么叫使用权的产品，是你只拥有使用它的权利，没有产权。你可以在你的使用期内，自用或者租给别人使用都可以，但你无权办理抵押、按揭等涉及产权事项，也不能超过使用期使用，当然使用期延长除外。
至于使用权的产品转卖给别人问题，应该是附条件的可以。如同租赁房屋的转租一样，经业主或者相关人员同意可以转租。再次强调，你买的是使用权，可以用来投资的，当然如果上班地方近也可以自己住。假设你买20年的使用权，然后在租给别人开酒店，或者自己装修了之后出租给别人住。比你把钱放到银行收利息起码翻几十倍。
❺ 广州黄埔区中国软件CBD使用权的产品，说是国有土地，签订的转让合同有风险吗
中国的土地属于国家所有和集体所有，个人和企业是没有土地所有权的，只能使用土地。据我了解这个项目是国有建设用地，有不动产权证书的。
你签订转让使用权合同是很正常的。但是还是要注意几个点，比如转让方是否是拥有者或者合法授权、转让年限等问题。只要注意这些重要点不出问题，其他都还好，我也正在考虑入手两套直接租给酒店的。
❻ 广州黄埔区中国软件CBD使用权产品，请问使用权到期后将会怎么 样
兄弟，使用权到期那是多少年后的事了，说句不好听的，几十年后我们还在不在都是两回事，再说了，几十年后的政策和现在的政策谁能说得清楚呢？
按照目前的政策来看，使用权到期后是要按转让合同约定交还的。正常使用收益几十年已经很不错了
❼ 在广州买使用权的商铺赚钱吗
你好，所有的投资都是有风险的，在广州买食用权的商铺并不一定说赚钱，主要是看你的投资水准了
❽ 我在广州番禺璞悦里购房，认购合同写的是，转让使用权，我担心会有问题，请指导的人帮我了解一下。
番禺璞悦里是怎么骗你的?
我准备买房，根据业务员介绍，我去了番禺化龙璞悦里售楼部。
璞悦里小区的做法和房地产开发商的做法一模一样，有沙盘，有售楼部，有样板间，有业务员，我在售楼部给定金时候签订的x-xxx房号定金，签订认购协议的时候也写的认购x-xxx房。
我交完定金，过了几天，筹备好首期款准备去交首期款时，对方拿出<房屋使用权转让合同>以及<广州市房屋租赁合同>，我觉得被骗了，让他们退钱，被拒绝了，他们各种解释说用这样的方式把房子使用权给我。
我一次性花一百多万租一个房子住，我有病吗？我已经找到12315投诉，并向国家相关部门信访部上访登记，相关部门说会协调解决。也准备找律师尝试法律途径。
如果有遇见这样事情的朋友，可以和我一起申请上访，和法律上诉，人多力量更大。
如果有这方面经验的朋友，请给我一些建议，不论是打官司，报案，找国家相关部门还是其他方式，只要对这个有所帮助的，我就愿意去尝试，一个人的力量很小，希望大家帮帮忙，保护自己！！
超级偏，周围全是工厂，周围的人素质不行，从地铁站打车过去要三四十块。
这个不是商品房，没证的，一百几十万租20年。旁边有很多300块带家电的出租屋。
完全没有配套，都不是小区，没有封起来的。蚊子超级多，小孩子叮到满手都是包，看着可怜死。
开发商很没素质
1、先说房子：这个盘宣称为番禺唯一拥有不动产证的使用权住宅，请注意是使用权，购买的仅仅是使用权，并不是产权，所以购买的话等于是一下交了几十年的房租而已；所以这个才是便宜的原因吧；
2、交通：规划中佛莞轻轨经过，此处有站点官桥站，预计19年开通，开通后会方便很多；地铁站有规划（但开通时间不明朗，据说轻轨开通后会启用）；
3、落户和学位：据说是因为这里是广州租售同权的试点区域，所以可以落户 带学位；
所以谨慎，了解清楚后再购买
去到一看就知道为什么这么便宜了，首先这个房子是没产权证给你的，开发商和你签的是租赁合同，然后再转让使用权，我们小白听的一脸懵逼，产权搞不懂。然后地段很偏，离最近的官桥地铁站3公里，而附近没有任何生活配套，人烟稀少，周围都是农田，住那里感觉会比较压抑。投资更没价值。
❾ 广州市中心，租一幢十层楼的一年使用权要不要上百万
如果合同没有问题就是真的，你可以要求看其写字楼购买合同或产权证上面怎么标注的，购买合同或者产权证都是房产局备案的，或者你可以去房产局查询。首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。 而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形： 1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回； 2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。” 由此可见，买受方在签订“房屋认购书”时，要分清自己交纳的到底是“订金”还是“定金”，做到心中有数。 1、在“房屋认购书”中约定的为“订金”：《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”此种情况下，买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质，否则到时想要主张“定金”的权利的话,将不会被人民法院支持。 2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前，如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的，出卖人可以不退还定金。但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人
❿ 在广州横枝岗路2号，现对外出售颐福居养老院房间20年使用权，请问是否合法如何得到法律保障
归国有~不过~不会出现这情况吧~