所有权与用益物权关系

Ⅰ 房屋所有权和用益物权有什么区别

两者区别在于所涉及的对象不同、范围和恒久性不同、独立性不同。《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。物的所有权和用益物权不是同一个人。

所有权的权能包括占有权、使用权、收益权和处分权。用益物权，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物权。用益物权是物权的一种，是排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。

从所有权的角度来所，实际上是物的所有人将所有权中的占用权、使用权、收益权转移给了他人，但处分权还在所有权人手里

1、对象不同

所有权是所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，包括占有、使用、收益、处分四项积极权能和在法律限制内排除他人干涉的消极权能。

用益物权是权利人对他人财产（一般为不动产）依法享有的占有、使用、收益的权利。用益物权的设立目的是对他人所有物为使用、收益，旨在促进资源的有效利用（我国用益物权种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权）。

2、范围不同、恒久性不同

用益物权是由所有权派生的物权 。用益物权是在他人所有的财产上设立占有、使用、收益的权利，是由所有权派生的物权，因此用益物权被称为“他物权”，以相对于所有权的“自物权”。用益物权是受限制的物权，所有权是完全物权。

虽然用益物权人可依法将其享有的用益物权转让、抵押等，但不具有对财产的所有权进行处分的权利；相对于所有权的恒久性，用益物权的行使具有期限性，期限届满，用益物权人应将占有、使用之物返还于所有权人；

用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利，保护并合理利用所有权人的财产，不得损害其权益。因此，用益物权是只具有所有权部分权能的“定限物权”，区别于所有权的“完全物权”。

3、独立性

用益物权是一项独立于所有权的物权 。用益物权一经设立，便独立于所有权而存在。用益物权对物的直接支配性和排他性对所有权的权能构成限制，在行使上也具有优先性，即使用益物权标的物的所有权发生转移，也不影响用益物权的存在，用益物权人仍可对抗新的所有权人。所有权人不得随意收回其财产或妨碍用益物权人依法行使权利。

Ⅱ 物权和所有权的区别与联系

物权是从大陆法系德国法引进的概念，泛指依照法律规定对物进行管领、支配的专权利。按照目属前中国大陆教科书的的介绍，物权包括所有权、担保物权和用益物权，所有权是最全面最完整的完全物权，具有包括占有使用收益处分无限追及在内的等等权能。是物权制度的核心。其他物权都是所有权根据权能不同的衍生和附属。

在现今世界范围来看，并非所有国家的法律都存在严格的“物权”概念，对物进行利用的权利的地位也并非一定是所有权的附属。

Ⅲ 用益物权 他物权 有什么关系

物权包括：所有权，占有，他物权

他物权包括：用益物权（包括地役权，建设用地使用权，宅基地使用权，土地承包经营权，点权）；担保物权（包括抵押权，质押权，留置权）

所以，用益物权是他物权的一种，他物权是不享有物的所有权而占有、使用、收益、处分的权利，而用益物权是指对他人的物在一定范围内，加以占有、使用、收益的物权，与担保物权相比，主要是获取物的使用价值，担保物权还会获取物的交换价值，用益物权可以独立存在，担保物权从属于主债权存在。

(3)所有权与用益物权关系扩展阅读：

一、用益物权具体特性：

1、目的的用益性。用益物权是他物权，是对所有物的利用。从物权的分类来看，他物权包括用益物权和担保物权，与担保物权相对应，设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。与此相应，用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。

2、地位的独立性。用益物权为独立物权，是对所有权的限制。用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内，可以对抗一切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。例如，建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。

3、客体的限制性。用益物权客体的限制性有三个方面：一是用益物权的客体必须具有使用价值，客体的存在形态或使用形态发生变化，会对用益物权人的利益产生直接影响，甚至丧失。

二、他物权具体特性：

1、他物权是在他人所有之物上设定的物权。

这是他物权与自物权的最本质区别。他物权不能在自己所有之物上设定，因为自己所有之物，是所有权的客体，而所有权是最完备的物权，所有人享有最完全的支配权，勿需也不能为自己设定他物权。离开他人所有之物，他物权无从设定。

/2、他物权是派生于所有权而又与所有权相分离的物权。

他物权是所有权的派生之权，并非是完全独立的民事权利。它是根据对所有权所设定的债权而形成的，而且来源于所有权，因而将所有权称之为母权，而将他物权称之为子权。他物权虽然与所有权具有如此密切的关系，但它是在所有权权能与所有权发生分离的基础上产生的民事权利，即指非所有人在所有人的财产上享有占有、使用或收益权，以及在特殊情况下依法享有一定的处分权。因而，这种物权具有相对独立的性质。

3、他物权是受限制的物权。

所有权是最完备的物权，不受任何限制。他物权则属于限制物权。他物权的受限制，表现在两个方面：

一是，他物权受所有权的限制。在一般情况下，他物权只是以所有权的一定权能为内容，因而仍受所有权的支配，不能完全任意行使；即使是以所有权的占有、使用、收益和处分四项权能为内容的他物权，也必须受所有权的支配；

二是，他物权也限制所有权的行使。在所有权的客体物上又设置他物权，其结果是使所有权的行使受到限制，不再是完全不受限制的自物权。依所有权的权能分离的内容不同，亦即他物权的内容不同，所有权所受限制的程度也不相同。

4、他物权是依法律规定或合同约定而发生的物权。

他物权并非自由发生。其发生的途径或称方法有两种：

一是依照法律规定，如留置权等他物权；

二是由合同约定，如抵押权、典权等他物权。

他物权无论是由法律规定还是合同约定，其具体内容均由法律所规定，并为强制性规定，因而他物权是法定物权。

Ⅳ 用益物权与所有权相冲突怎么办 比如先在国有土地设立了建设用地使用权，但之后该土地变为自然资源保护区

用义务权与所有权相冲突怎么办？比如先有中国的土地建设了，使用土地权使用权。

Ⅳ 举例说明我国民法中所有权与用益物权的区别及其相互关系

联系：
1、都来是物权。
2、都有自对物使用收益的权利。
比如土地，土地的所有权和用益物权都是物权；土地的所有权当然可以对土地享有使用收益的权利，土地的用益物权，比如说出租土地使用权，就是通过出租土地获得收益，现实中就是土地承包经营权。

区别：
1、所有权包括占有、使用、收益、处分4项权能，是最完善的物权；用益物权只是具有所有权中的一部分权能 。
2、所有权指动产的所有权和不动产的所有权；用益物权，在我国法律上仅指不动产用益物权（这点很多人容易搞混，我想你大概也是想了解这点）。
3、在权利流转中，为了保证有效流转，用益物权要优先于所有权。

比如土地，土地的所有权包括占有房屋土地，使用土地，依靠土地取得收益，处分土地；土地的用益物权指包括使用土地取得利益的权利。
土地可以谈所有权、杯子也可以谈所有权，但是土地可以谈用益物权，杯子却没有法律意义上的用益物权。
当土地的所有人甲，为乙在该土地上设立了用益物权，那么在发生冲突的时候，这个用益物权就优先于土地的所有权，否则用益物权的设置就没有意义了。

Ⅵ 所有权与他物权的共容、用益物权与担保物权的共容

用益物权和担保物权的区别 用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定专限物权，担保物权是指为担属保债权的实现而设立的定限物权。二者的区别是： (1）设立的目的不同。设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。 (2）权利性质不同。用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权多为具有从属性的从权利。 (3）标的物不同。用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然。 (4）客体价值形态的变化的影响不同。用益物权的价值形态变化对其有直接影响，而担保物权价值形态的变化对其并无影响。

Ⅶ 物的所有权和用益物权可以是同一个人吗

物的所有权和用益物权不是同一个人。
所有权的权能包回括占有权、使用权、收益权和处答分权。
用益物权，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物权。
用益物权是物权的一种，是排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。从所有权的角度来所，实际上是物的所有人将所有权中的占用权、使用权、收益权转移给了他人，但处分权还在所有权人手里。
《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

Ⅷ 物权和所有权的区别

物权包括所有权。

《中华人民共和国物权法》第2条第3款规定：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

《中华人民共和国物权法》第39条规定：【所有权基本内容】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

所以，有所有权就代表有物权。

拥有一套房子的房产即代表有这套房子的所有权也有物权。

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物权的分类

1、自物权与他物权

自物权是权利人对于自己的物所享有的权利。以其与他人之物无关，故称作自物权。所有权是自物权。他物权是在他人所有的物上设定的物权。他物权是对他人的物享有的权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。

2、动产物权与不动产物权

这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。不动产所有权、建设用地使用权、不动产抵押权等是不动产物权，而动产所有权、动产质权、留置权则是动产物权。

3、主物权与从物权

这是以物权是否具有独立性进行的分类。主物权是指能够独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。

4、所有权与限制物权

这是以对于标的物的支配范围的不同对物权所作的区分。所有权是全面支配标的物的物权，限制物权是于特定方面支配标的物的物权。

一些学者认为所有权也要受法律、相邻关系等的限制，故应避免使用限制物权这一概念。日本学者松冈正义首创了定限物权一词，表示所有权以外的他物权内容是有一定限度的。但这只是名称之争，关于所有权与限制物权分类的实质内容是一致的。

参考资料来源：网络—物权

参考资料来源：网络—所有权

Ⅸ 所有权和物权有什么区别

所有权和物权的区别如下：

1、性质不同，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。

2、法律定义不同，《中华人民共和国物权法》第2条第3款规定：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

《中华人民共和国物权法》第39条规定：所有权基本内容，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

3、现实意义不同，制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有更加重要意义。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。

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Ⅹ 天然孳息所有权对用益物权人 不懂啊～～～

不为求赏，愿意帮忙！

1.首先，回答楼主的问题“如果我有一只牛出租给甲，在租期牛生了一只小牛，这小牛归谁呢？”
该小牛应归牛的所有权人（即“我”）， 不归甲所有（注意：甲不是用益物权人，后述）。除非双方的租赁协议有明确、特别约定“租期内母牛所生小牛归租用母牛者（即“甲”）”，通常这样约定需要甲支付一定的对价的。
这一推断结论的法律依据是：《物权法》第一百一十六条第一款规定“天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。”
再次强调，甲不是用益物权人，甲无权引用《物权法》第一百一十六条第一款中的“既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得”的规定，主张该小牛应归自己（指甲）所有！
当然，如果“我”与甲约定“在租期牛生了一只小牛归甲所有”，则另当别论，可以归甲所有。但是，这是“我”与甲基于合同之约处分小牛的所有权——依据合同约定所有权的转让，而不是依据《物权法》的规定当然地取得所有权——所有权的原始取得。

2.其次，解释楼主的困惑“天然孳息所有权对用益物权人 不懂啊～～～”。
楼主的困惑产生于“认为甲是用益物权人”，楼主的观点是“甲是基于与我的租赁合同关系而取得母牛的使用权，取得对母牛这种物（动产）的使用权——‘用益物权’（鄙人加引号以表示对该词的借用，并不表示鄙人的认同），因而甲就是用益物权人，进而，甲有权依据物权法取得小牛的所有权。”
鄙人阐明自己的观点——
A.甲与“我”所形成的租赁合同关系，进而甲所取得的母牛的使用权，该使用权不是物权法意义上的用益物权，而是，合同法意义上的（承租）使用权。
物权法意义上的用益物权是指“ 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”（《物权法》第一百一十七条），注意，这里是特别指明“依法”，而不是依据“合同”。——这是“物权法定原则”的基本体现之一。
B.从另一个角度来分析。用益物权，肯定是物权的一类，也就是所谓的物权法意义上的权益。
根据“物权法定原则”——《物权法》第五条规定“物权的种类和内容，由法律规定。”，只有法律有明确规定的权益才能称之为物权！我国《物权法》规定的用益物权只有四种，即：
土地承包经营权（《物权法》第十一章）
建设用地使用权（《物权法》第十二章）
宅基地使用权（《物权法》第十三章）
地役权（《物权法》第十四章）
没有所谓的“（租赁物）使用权”，换言之，租赁物使用权不是物权法意义上的物权（楼主理解有误）。
C.再换一角度分析，租赁物使用权是基于租赁合同（或协议）而产生的权利，是一种债权。《合同法》第十三章就是解决这类债权——租赁物使用权的法律规定。也可以说明，租赁物使用权不是物权，而是债权之一种。其实，租赁合同与借款合同，应当是相类似的（在自己的物允许他人使用方面理解），借款发生的法定孳息——利息，当然归出借人所有，道理也是一样的！

3.顺便给楼主一点建议：看楼主提出这类问题，分析推断楼主要么是法科学生，要么是准备司法考试（或法科研究生考试）。楼主可能是在学习物权法理论时疏忽了“物权法定原则”的重要含义（鄙人在给法科学生授课中常常遇到很多学生有此类困惑）。从字面上看，《物权法》第五条规定了该原则，了了13个字，很不起眼，容易忽略。只要理解了这一规定，到底有多少种物权种类，就不难记住了（例如，典权是不是物权？）。还有，物权种类很少，债权种类很多，甚至于当事人都可以自行创设债权（法律没有禁止性规定）。物权法上的用益物，不可以简单理解为“自己的物允许他人使用而产生收益（或效益）”，这样的话，就分辨不清什么是物权法意义上的用益物权！困惑由此而生。

罗罗嗦嗦，一大堆，不知是否能对楼主有用？

以上意见，供参考！