担保物权都需要登记吗

Ⅰ 什么时候抵押必须办理登记，什么时候不用

（1）不动产或不动产权利。根据《物权法》第187条的规定，下列财产的抵押是必须登记的，不登记抵押权不成立：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些财产的范围囊括了可抵押财产中的不动产或不动产权利。因此可以通俗地说，凡是涉及不动产的抵押权都必须登记才能成立。

不过需要注意的是，“抵押权成立”和抵押合同成立是两个问题。抵押合同一经签订就发生效力，抵押人负有办理登记的义务。如果不办理登记的话，抵押权人有权根据合同起诉抵押人，要求其履行办理登记的义务。登记办理完毕后抵押权成立。

（2）动产。根据《物权法》第188条的规定，下列财产的抵押无需登记：①生产设备、原材料、半成品、产品；②正在建造的船舶、航空器；③交通运输工具。对于这些财产而言，抵押权无需登记既可成立，登记的作用仅仅是抵押权可以对抗善意第三人。所谓“对抗善意第三人”，是指当不知道该抵押权存在的第三人提出的权利主张与抵押权的实现相冲突的时候，抵押权能够优先于该第三人的主张而实现。例如，张三将一辆卡车抵押给李四并且登记，一段时间后张三的债权人王五在不知道卡车被抵押的情况下，申请法院对张三财产强制执行，扣押了该卡车。这时候，王五就是“善意第三人”，而李四的抵押权因为已经经过登记，所以可以对抗王五，优先实现抵押权。如果李四的抵押权没有经过登记的话，那么就不能对抗王五，除非有证据证明王五已经知道抵押权的存在。因此，即使是对于抵押不需要登记的动产来说，鉴于登记以后抵押权能够对抗所有人，抵押权人的地位比不登记要强很多，因此建议如果没有特殊理由，还是应该尽可能快地办理抵押登记为好。

（3）浮动抵押。《物权法》第189条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者实施浮动抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这和普通的动产抵押其实是一样的。

Ⅱ 抵押权是否需经登记才有效

我国物权法中规定的抵押权并不是仅仅以登记为生效要件的，下面的一段文字应当能解释你的问题：

抵押权登记是导致抵押权获取公信力的必要途径。它对于维护市场经济条件下交易的安全，保护抵押财产关系人和第三人的利益，强化抵押担保的社会功能，避免纠纷的发生，具有重要的法律意义。

对抵押权之登记效力的主张，有登记要件主义和登记对抗主义两种。登记要件主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权成立之效力；登记对抗主义是指抵押权的成立只须在当事人间达成抵押合意即可。

但对第三人不产生公信力，若要对抗善意第三人，可以进行抵押权登记。我国采取了以登记要件主义为主，以登记对抗主义为辅的原则。

(1)以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权；正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。

(2)以生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具或者正在建造的船舶、飞行器抵押的，抵押权自抵押合同生效时发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。

(3)企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品进行动产抵押的，应当向动产所在地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

另外，关于抵押合同，即便是采用登记要件主义，如上述第一点所举的例子。但是合同的存在仍然有其必要性。因为抵押权的生效是物权法范畴的概念，而抵押合同的订立则是由债权法来规制的（在此具体是合同法），

当抵押权登记不成功是因为一方违反了抵押合同中规定的义务，那么另一方就可以根据合同中的规定要求对方承担合同责任。如果这样的抵押合同被认为是没有存在的意义，那么一方的权利被侵犯，就很有可能无法得到救济。

(2)担保物权都需要登记吗扩展阅读

法律法规明文规定的行为，不管当事人主观上是否愿意，客观上都必须执行的行为，既然《中华人民共和国合同法》第一百九十八条“借款抵押合同应当按照《中华人民共和国担保法》的规定执行”。

当事人签订的以房屋为抵押物的借款合同就应当符合《中华人民共和国担保法》的规定，凡不符合规定的合同，当然无效，不受法律保护。

同时，《中华人民共和国合同法》第一百九十八条是强制性规定。违反强制性规定的合同无效。该法第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：一、……;二、……;三、……;四、……;五、违反法律、行政法规强制性规定的。”

陈某与刘某签订的以房屋为抵押物的借款合同，正是违反了法律、行政法规的强制性规定──“借款抵押合同应当按照《中华人民共和国担保法》的规定”的要求。

Ⅲ 用益物权和担保物权都一定要登记吗请具体指出,如土地承包经营权

<物权法>确立了合同生效与物权成立的分离原则.物权需登记生效的,合同生效不以登记为标准.
登记对抗主义:土地承包经营权,地役权.

Ⅳ 关于动产设置担保物权，是以签订合同为生效要件，还是以登记为生效要件不动产是一定要经过登记为生效要

合同成立即生效，登记则产生对抗效力

Ⅳ 抵押应办理登记吗，抵押权什么时候生效

一、设定房地产抵押应办理登记吗？
抵押合同的成立不等于抵押权的成立。房地产抵押是物权的变动，抵押合同是物权变动的原因行为，它是抵押关系成立的必要条件而非充分条件。抵押权人可因抵押合同的成立而产生请求权，即请求抵押人配合登记的权利，或在抵押物未经登记的情况下，请求抵押人赔偿损失的权利，但抵押权人不因抵押合同的成立直接取得抵押权。抵押权人在抵押物依法登记后方能取得抵押权。
如前文所述，《担保法》第四十一条规定抵押合同登记之日起生效的错误在于未能将原因行为和物权变动加以区别，以致在实践中被怀有恶意的抵押人利用，以消极对待抵押登记以促使抵押合同无效，免去其担保责任。故此规定被《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》以相应规定补正，抵押物未经登记的，抵押权不得对抗第三人，但抵押合同的效力仍应被承认。
二．抵押权什么时候生效
因此，抵押合同应自成立时生效，抵押权自抵押物登记时成立。
1、登记生效时间的确定登记日期的确定，不仅对抵押权发生效力的时间，而且在数个担保物权共存的情况下识别抵押权的先后顺序都至为重要。登记日期是以当事人申请抵押登记之日为准，还是以登记部门核准登记之日为准，差别甚大。因当事人一旦提交登记申请，对于登记部门何时能核准登记无能为力，以同一抵押物设定整个抵押权，申请在先的可能核准在后，申请在后的可能核准在先。特别是在土地使用权和房屋所有权这种互相关联的标的物需要在不同的登记部门登记的情况下，行政部门的办事程序和效率之不同造成的申请与核准的矛盾尤为突出。如果当事人因自己不能控制的原因导致权利受到损害，势必对当事人不公平。因此，抵押登记以核准之日为准不可取，以申请之日为准更有利于公平保护各方当事人的合法权益。
所以，我国的司法解释采取申请在先主义原则。抵押合同的当事人向登记部门提交债务合同、抵押合同、土地使用权证或房屋所有权证之日，为登记申请之日;登记申请之日，为抵押登记之日;抵押登记之日，为抵押权成立之日．
2、登记申请日的查证登记申请日应于抵押登记后核发的他项权利证上记载，当事人也可公证或见证收案回执作为佐证，既未记载、又无回执的，在发生争议时，可到登记部门查询收案登记，或根据他项权证的编号查出相邻编号的他项权证，以相邻编号他项权证的登记申请日期判断本抵押登记的申请日期。

Ⅵ 担保物权

物权法202条已修正了担保法解释12条的内容
刚我查了你所的87题，C不对的。
根据担保法解释第12条的规定，担保物权不适用担保期间，在主债权的诉讼时效结束后两年内，债权人均有权主张担保物权。但是应予注意的是，这个规定已经为物权法第202条修正，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，主债权罹于时效的，抵押权同样罹于时效。物权法虽然没有对质权的行使期限进行规定，但是规定了出质人的催告权和对质押财产的拍卖、变卖权，将确定质权行使期限的主动权交给了出质人。所以，在物权法颁布实施之前，C对，应选，但是在物权法颁布实施之后，则C错，不选。

Ⅶ 担保物权的登记

按照担保物的不同，办理登记的部门不同。办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
（六）其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
办理质押物登记的部门如下：
（一）以记名股票出质的，向证券登记机构办理出质登记。
（二）以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，向其管理部门办理出质登记。

Ⅷ 不动产抵押必须办理登记吗

不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。
法律依据：《物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
因此个人对房屋进行抵押不但要签订书面的抵押合同的，同时要到当地房管部门进行抵押登记才能使抵押权合法成立。

Ⅸ 房屋抵押权是否必须经过登记才能有效

是的，房屋的抵押权自抵押时设立。

根据《物权法》的有关规定：

第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物

（二）建设用地使用权；

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

（四）生产设备、原材料、半成品、产品

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器

（六）交通运输工具

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立

第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

(9)担保物权都需要登记吗扩展阅读：

房屋抵押权一般具有以下法律特征：

1．房屋抵押权是一种从属于主债权的权利。它的设立目的是确保债权的实现，因而与债权属主从关系，随债权的转移而发196房屋买卖法律制度研究生转移，随债权的消灭而发生消灭，被担保的主债权无效，所设房屋抵押权亦无效。

抵押权人在处分债权日寸，不得将其债权训：与他人而仅保留房屋抵押权，也不得仅保留债权而将房屋抵押权讣与他人，更不得将房屋抵押权从主债权分离出来而为其他债权提供担保。

2．房屋抵押权具有特定性。其特定性表现为两个方而，一方面抵押房屋是特定的，在房屋抵押设定后，应当办理抵押登已，房屋抵押权成立，登记机关就具体特定的房屋向抵押权人发放房屋他项权证；另一方面，房屋抵押是为特定的债权作担保，而不能笼统地担保债务人的一切债务。

3．房屋抵押权具有优先受偿权。基于房屋抵押权依登记而成立，房屋抵押权顺位便以登记时间的先后为标准加以确定，即：登记在先，顺位在先；登记在后，顺位在后；同一天登记的，视为顺位相同。

为此，一项抵押房屋有数个抵押权人的，债务人以抵押物清偿债务的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。根据现行立法及司法解释来看，我国房屋抵押权的顺位实行自动升进主义，即在前一顺位的抵押权因债权受偿而消灭寸，后一顺位的抵押权自动升进到前一顺位而优先受偿。

Ⅹ 【民法学题】1，抵押权属于（ ）。 2， 下列担保物权生效需要登记的是（ ）。

1.B D 2.ABD