❶ 土地使用权包括哪几种权利
土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更，主要有以下几种类型：a.国有土地划拨、集体土地内部划拨；b.依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；c.因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；d.因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；e.因宗地合并或分立引起；f.因处分抵押财产取得土地使用权；g.更改土地使用者名称、地址等。土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。
土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，将土地使用权再转移的行为，如出售、交换、赠与等。土地使用权的出让构成土地使用权流转的一级市场，土地使用权的转让构成土地使用权流转的二级市场。集体土地使用权的转让，目前情况比较复杂，在法律中并无系统的规定，各地的做法也不一致。从原则上讲，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，集体土地使用权的转让，目前一般是指不改变农用地性质的承包和转包。通过土地划拨及建设用地程序取得的使用权是无限期的，通过土地使用权出让取得使用权的，按照土地的用途不同，使用权的年限也不同。
❷ 土地的处分权，因土地的使用权取得方式的不同而有所区别 请问有什么区别
城市土地取得方式有两大类：有偿取得（出让、租赁、转让），无偿取得（划拨）。
❸ 急！在线等！！土地所有权和土地使用权中 关于处分权的规定有什么不同
所有权，除了使用权处，还有处分权；使用权，只能使用，没有处分权。
❹ 取得土地使用权有哪几种方式
土地使用权的获得分为出让、划拨、转让和租赁几种。
1.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌等方式出让。
招标，即通过发布招标公告，进行公开招标，由投标人进行投标，经评标后确定中标人的行为。
拍卖，即通过发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，由出价最高者获得土地使用权的行为。
挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件在土地交易机构进行公告，并接受交易申请的行为。
2.划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
3.土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为，是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。
4.土地使用权租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。
❺ 土地案件的处理方法有哪几种
土地违法案件的处理方法主要有6种：
（1）撤销立案。认定举报不实或者证据不足，未发现违法事实的，予以撤销。撤销立案的程序：先报请主管领导批准，然后通知当事人，在可能的条件下，还应告知举报人。
（2）行政处罚。认定土地违法案件事实清楚、证据确凿的，由案件管辖机关依法给予行政处罚，制作《土地违法案件行政处罚决定书》，并送达当事人。
（3）行政处理。认定侵犯土地所有权或使用权的，由案件管辖机关作出行政处理决定，制作《土地侵权行为处理决定书》，并送达当事人。
（4）治安管理处罚。认定当事人拒绝、阻碍土地管理人员依法执行职务的，由案件管辖机关提请公安机关，依照《治安管理处罚条例》作出处理。
（5）行政处分。认定国家工作人员违反土地法律法规，依法应当给予行政处分的，应当依法予以处理；自己无权处理的由土地案件管辖机关提出书面建议，附上调查报告，移送当事人所在单位或者上级机关、行政监察机关处理。
（6）刑事处罚。认定土地违法行为构成犯罪的，由案件管辖机关将案卷移送司法机关依法追究刑事责任。
❻ 通过出让方式取得土地使用权后是否就可以处分该宗土地
可以。不过需注意，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地内的，土地使用权不容得转让。依据如下：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。