村委会可以合法收回土地使用权

㈠ 村委会在什么样的情况下，可以依法收回农户的土地

农村土地被征收的事情时有发生，除因经济发展建设需要，被国家征收的情况以外，还有部分农民的土地莫名其妙被村委会征收，理由也是千奇百怪，那么村委会是否有权征收农民的土地呢？

那么，什么情况下，在法律范围内，可以回收呢？

对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的占有人，按照法律规定的条件和程序，将其占有的使用权进行回收，也就是说当你不符合使用标准后，村集体可以回收你的使用权。

1.空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能确权，已经确权的注销土地登记，由集体收回。这表明：你的房子倒塌两年后，没有重建，集体应回收你的土地使用权，如果想继续使用，符合条件的可以重新申请。如果申请了两年却没建房也有集体回收，注销土地登记。

2.非农业户口的居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体回收。这表明：农业户口转为非农业户口或移居境外后，就没有使用权这个，但是原来在农村的房屋属于私有财产，依然受法律的保护，可以一直使用，但没有重建的权利。

3.接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设使用权。

如果真的遇到此类情况，建议村民及时委托相关专业律师代理维权，因为涉及到征地、拆迁案件都比较复杂，专业性又强，农民很容易陷入圈套！

㈡ 在什么情况下，村委会可以依法收回农户的土地

不可以以欠农业税为由收回农户的承包地，承包地连续撂荒两年以上，村集体是有权收回农户的承包地的，这个是土地管理法规定的。

总之，村集体不能以农户拖欠款项为由，收回农户的承包地，但是如果农户连续撂荒两年以上，村集体是有权收回承包地的。本人没有同意退出宅基地的也不能收回。因为国家对农民的三块地，三权分制有明确的规定，大家都很清禁。我这里需要说明的是农村的土地所有权者是某组或社，这种组织才是五十年代的农户土地入股的合作社，才是真正的集体土地用有者。村委会只是好几个村民小组的组织者，不是农村土地的用有者。

㈢ 村委会有权收回企业土地使用权吗

村委会无权收回企业土地使用权；
国土资源局有权收回企业的土地使用权。

㈣ 村委会拥有土地合法吗

村委会收回土地使用权有哪些情况是合法的
（一）、村民连续两年弃耕抛荒的，村委会可以收回承包地。
虽然《农村土地承包法》对村民弃耕抛荒情形下，承包地如何处理未作出明确规定，但在《农村土地承包法》第十七条中规定了承包方的三种法定义务，其中第(三)项义务是“法律、行政法规规定的其他义务。”而《土地管理法》第三十七条明确规定“禁止任何单位和个人闲置、荒芫耕地，承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。”对于保护和合理利用耕地是农村土地承包方的法定义务，土地管理法对此作出了明确的规定，因此农村土地承包者连续两年弃耕抛荒的，村委会有权收回其承包的土地另行发包。
（二）、承包方举家迁入设区的市并转为非农业户口的，发包方可以收回承包地。
第二轮土地承包后，村集体中的部分家庭承包户发生了迁移，有的迁到小城镇，有的迁到大城市，有的将户口也迁走转为非农业，有的只是人迁走了但户口没迁走，还有的是举家迁，有的只是部分成员迁走，那么什么情况可村委会有权收地呢?根据《农村土地承包法》第二十六条规定“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回冰冻期民的耕地和草地。”也就是说，当符合承包方举家迁入设区的市并转为非农业户口条件时，村委会有权收回承包地，只要承包经营户中有人未迁出就不能收地，只要举家迁入的是未设区的城市的也不能收地，虽然举家迁入设区的市但户口没迁出的也不能收地，因此村委会收地要严格执行法律的规定，不能滥用职权，侵害村民的利益。
（三）、当承包户中发生“绝户”的情况，村委会可以收地。
我国的农村土地承包政策是以户为单位，在本轮承包期内“生不添、死不减”。而当承包经营户中的成员有的迁出了，有的死亡了，户中已无成员时，也就是“绝户” 情况发生时，村委会有权将土地收回。根据《农村土地承包法》第十五条规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”而当户中的成员有的迁出有的因死亡户口被注销时，该户中已无成员存在就是“绝户”，不能再成为承包主体与村委会保持合同关系，村委会有权将承包地收回另行发包。

㈤ 村委会收回土地侵犯土地使用权怎么解决

人民享有土地的使用权，在一般情况下国家或者政府不能对人民的土地使用权进行强制收回，否则的话就是非法侵害他人权利的行为。国家为了避免这种问题的发生，制定了相关的解决办法，帮助人民更好的维护自己的权益，不受侵害。那么，村委会收回土地侵犯土地使用权怎么解决？
一、村委会收回土地侵犯土地使用权怎么解决？
1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
二、什么是土地使用权？
土地使用权（Land
Use
Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
土地使用权是人民依法对土地进行使用的一种权利。人民的土地使用权得到法律的保护，任何组织或者个人不能通过不正当利用对他人的土地使用权进行侵害。所以，在面对村委会收回土地侵犯土地使用权这样的问题，我们要积极的寻求有关机关帮助解决，维护自身的合法权益。
延伸阅读：
土地使用权抵押登记需要哪些材料？
土地使用权抵押担保的比例是多少
划拨土地使用权转让程序是怎样的

㈥ 村委会有权收回我的土地使用权吗求解

《农村土地承包法》第三十条规定：承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。
所以，如果你在新居住地未取得承包权，村委会不得收回你的土地。