使用权70年从哪算起

⑴ 住房产权七十年从什么时候开始算

住房产权七十年计算时间有3点，分别是：

（一）房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

（二）根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定

地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

（三）土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。

新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。目前还没有明确的规定出台。

⑵ 请问一下所谓的住房70年和40年的使用权是怎么样开始算的呀

土地的使用年限是70年(民宅),工业用地40年.

是要看购房合同上的开发商取得土地的日子开始算的.

你如果买的是二手房,那么是接着算的.

如果他的土地是1996年取得的,那么,你还有60年可以使用.

⑶ 国家规定住房土地的使用权是70年，这到底是从房地产公司拿到地皮那是算起，还是从我买房的那时算起呢

70年是最高使用年限。
时间从开发商买到地块，与国土主管部门签订土地使用权出让合同上面的规定日期算起。一般是从签订合同之日算起。换句话说不是按买房之日算起

⑷ 什么叫70年使用权

所谓70年使用权是指土地的使用年限，也就是说当土地使用年限满了70年后，你就没有这块地的使用权了，如果政府不征用这块地的话，那土地上的建筑物房子你就可以继续使用下去，不过要补地价。如果政府要征用这块地，你就要无条件的归还。

⑸ 房子的产权 70 年 是从房子建成开始算起 还是 我们购买时算起

答：

一般说的房子使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地在出让过程中版确定的。权(我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年)。即从开发商拿到国家的地开始算起，并非我们拿到房产证开始。对于房屋而言，房子的使用权是永远属于购房人的，70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

(5)使用权70年从哪算起扩展阅读：

根据我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

参考资料：物权法-网络

⑹ 房产70年是从什么时候开始算起

般说的房子使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地在出让过程中确定的。(我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年)。即从开发商拿到国家的地开始算起，并非我们拿到房产证开始。对于房屋而言，房子的使用权是永远属于购房人的，70年后，国家有权收土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使

⑺ 70年到期产权收回,请问70年从哪一年算起呢

你这个问题 问错了 。 房屋是你的私有财产 ，房产证是你私有财产的证明，是没有期限的，一代人去世由子孙继承。你说的70年期限 是国家土地使用期限，应该从房子的修建时间算(挖坑时间）。土地是国家的 任何单位和个人对于土地没有买卖的权利，只有使用权利，土地的使用期限一般是50年--70年，使用期限到期了，给国家缴纳土地出让金（金额很少），继续使用下一个50年或70年。房子永远属于你们家的。不用担心。