1. 关于物权转移的问题
AC;
首先是A 不值抄得一驳,虽然物袭权法规定不动产登记才转移所有权,但是王某和丁某是有效合同的当事人,丁某已经履行了其合同义务,王某也应该履行其义务即办理产权登记。
其次是C,小王作为王某的继承人不但要继承他的财产,同时也得继承在其继承的范围内的义务,当然也就是包括给丁办过户手续。
2. 房屋买卖合同的生效是否意味着不动产所有权的转移
房屋属于不动产,不动产所有权的转移必须以登记为前提。在没有办理产权变更之前,这个房屋的所有权是没有转移的。但是根据物权法,买卖合同的效力独立于所有权变更登记事项,债权不同于物权,未办理物权登记的,不影响不动产买卖合同效力。所以这个买卖合同是有效的。
3. 合同是否生效物权是否转移
动产买卖,物权从交付起发生转移。乙虽然付了款,但约定五天后取画,物权还没有发生转移,物权还属于甲的,甲有权买卖。但乙有权追究甲的违约责任。
纵横法律网 舒大金律师
4. 合同效力与物权转移是两个概念吗
两个概念
合同生效不表示物权转移,物权转移要符合法定条件。动产物专权交付转移,属不动产物权登记转移
《物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
5. 合同无效但所有权已转移怎么办
如果物权的转移涉及到了国家相关的登记机关,这种情况只能是通过法律程序来解决。
向法院提起诉讼,经法院审理认定合同无效后,相关权益人就可以拿法院的判决书去相关登记部门要求撤销转移登记。要求侵权人返还物权。
6. 当物权发生变化或转移的时候,在此之前的合同是否有效
应该是有效的。合同只要主体合法、意思表示真实、不违反法律、行政法规的版
强制性规定就有效。但是具权体到物权发生变化,关键看合同如何约定,具体关于物权何时变动、以及是否抵押等情况。动产物权要完成交付,不动产物权要办理登记。
7. 合同法解释一第九条最后一句 合同标的物所有权及其他物权不能转移。是什么意思,怎么理解啊
两层意思:1、合同的效力问题。2、物权变动的效力问题。即使合同发生效力,物权由于没有办理交付或登记等公示手续,其原来的权利没有发生变化,没有发生转移。
8. 通过无效合同转让的物权能否发生相应的效力
通过抄无效合同转让的袭物权不能发生相应的效力。
无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第五十七条合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
9. 合同中未约定所有权转移的时间时怎么办
没有约定可以随时进行催告行使权利,给对方合理履行期限即可。
依据:
《中华人民共和国合同法》
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
10. 关于"合同标的物所有权及其他物权不能转移"
不办理登记手续,法律就只承认登记人的物权,不承认其他人。这是由于物权要通内过登容记对社会公示,不办理登记变更,社会公众就无从知道权利已转让,法律要保护社会公众的信任安全,因此不承认后手取得物权,后手只享有债权。