租赁权是否是他物权

1. 租赁权是用益物权吗

用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。租赁权在一定范围内有上述三项权能，比如租赁他人的土地，那就应该有占有、使用和收益的权能。

2. 租赁权为什么不属于用益物权

用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用回、收益的排他性的权利答。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。

《物权法》第一百一十七条“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

3. 请问不动产租赁使用权是属于物权还是债权为什么

《物权法抄》草案里面用益物权也没袭有包括房屋租赁权，物权是法定的，不是约定的，国家法律没有规定的物权种类，当事人不可以自行创设。认为租赁权是物权的，只是学术界的争论，并没有为大多数国家的立法所采纳。 另外，不动产物权的取得方式以登记为准，而房屋租赁权仅需要通过订立合同的方式即可取得，不需要另行向房地产登记机关登记。 当然，租赁权现在越来越具有物权化的倾向，随着社会经济的发展，如果物权化的倾向进一步强化的话，国家当然会将其纳入《物权法》的体系，作为一种新的物权种类来对待。

4. 为什么租赁权不是物权

租赁权基于合同产生的，当然属于债权了

5. 房屋租赁权是物权还是债权

是债权。我国遵循物权法定原则，其中物权种类法定，哪些属于物权法律都明文规定了，租赁权不属于法定的内容，因此不属于物权，是债权。

6. 租赁权是物权还是债权

租赁权不是严格意义的法律上的概念，租赁权应当是物权所有权权能的一种延伸。

7. 租赁权为什么是债权而不是物权

通俗的讲，
物权是对物的占有，使用，收益，处分的权利

而租赁权只限于占有，使用和收益，不能处分，是基于特定物，即房子的租赁产生的债权债务关系

8. 承租人对房屋的使用权是属于物权还是属于债权

承租人对房屋的使用权是属于属于债权。

1、《物权法》草案里面用益物权也没有包括房屋租赁权，物权是法定的，不是约定的，国家法律没有规定的物权种类，当事人不可以自行创设。认为租赁权是物权的，只是学术界的争论，并没有为大多数国家的立法所采纳。

2、另外，不动产物权的取得方式以登记为准，而房屋租赁权仅需要通过订立合同的方式即可取得，不需要另行向房地产登记机关登记。

《物权法》第2条，物权包括所有权、用益物权和担保物权。

第117条用益物权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。但普通的房屋租赁不属于用益物权范畴。

另，《民法通则》第84条，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务的关系。房屋租赁，承租人对房屋的使用权仅限于房屋本身，而不是对其所依附的土地也有使用权。

(8)租赁权是否是他物权扩展阅读：

物权和债权的区别：

1、权利的效力不同

债权与物权具有下列区别：1.物权具有排他性，债权则具有相容性; 2.物权与债权同时存在于同一物之上时，物权具有优先效力;3.物权具有追及性，而债权则无。

2、时效性不同

债权具有时限性，物权则无。债权为有期限的权利，不能永久存续，它可因清偿等原因而消灭。债的当事人的死亡，也往往导致债的消灭。而物权尤其是所有权，其性质为支配权，只要标的物存在，权利就存在，法律上没有期限的限制。

3、权利的性质不同

债权为相对权，物权为绝对权。债权只能向特定的义务主体(债务人)主张。即使因第三人的行为使得债务人不能履行债务，该第三人也不向债权人承担责任。如果第三人的行为构成侵害债权，债权人也只能依另一法律关系，向侵害债权之人请求损害赔偿。

物权的义务主体为不特定的一切他人，即一切他人均负有不妨碍物权人行使物权和不侵害物权人的物权的义务，因此物权能向一切他人主张。在此意义上，债权又可称为对人权，物权又可称为对事权。

9. 租赁是债权还是他物权

租赁合同在当事人之间形成债权、债务关系。租赁合同体现了出租人作为所有权人对所有物行使处分权。他物权是所有权以外的物权，包括用益物权和担保物权。希望可以帮到你！

10. 租赁权为什么不是物权

因为立法者没有必要将租赁权设计成一种物权，租赁权的根本存在价值是为了保回障承租人的合答法权益，立法政策只用给与租赁权一定的物权效力即可，如“买卖不破租赁”的权利、根据占有法律关系享有的自立救济权等，享有了这部分权利，基本就可以保障承租人的利益，赋予承租人完整的物权权利既不必要也超出了承租人权利的应得范围，同时也会妨碍出租人行使自己的所有权处分权。所以说租赁权被认为是一种“物权化”的权利，而非物权本身。
对于楼上的回答，不太同意，租赁权不是针对物的权利，而是针对权利的权利，即权利客体是“对租赁物的占有、使用和部分收益”这种权利，故租赁权是可以处分的，比如转租，承租人将自己的租赁权通过转租合同部分或全部让与了第三人，处分了自己的租赁权。