集体土地使用权转让征契税吗

1. 农村集体土地承包经营权转移交契税吗

如果是承包经营权流转是不需要交税的．

对农村集体土地承包经营权流转后仍用于农业生产的，只是承包经营权的转移，不属于契税的征税范围，不缴纳契税；如用于非农业生产的，应按土地使用权转让征收契税。

2. 土地证为划拨，过户需交纳多少费用

过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。

如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：

一是出让。

二是划拨。

如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。

土地证过户费用：

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

(2)集体土地使用权转让征契税吗扩展阅读：

土地证过户费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

土地证过户办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

根据国家有关规定，截止2015年3月，我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。

2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。

3. 集体土地房产证用交契税吗

需要分情况，如果是乡村且不属于工矿区就不在房产税征收范围，另外满足一内定条件也可以容不征收或少征收。

根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第五条下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

4. 我买了一块地皮，经过了国土局出让，缴了契税，还算是集体土地吗

看土地性质，如性抄质为“国有出让”即是可以自由上市交易的国有土地，是集体土地即为集体土地。一般来说集体土地没有那么容易转为国有，但据你描述又像是国有出让性质的，也许这块土地一开始就是国有出让或国有划拨性质，又或者早已经作为土地储备征收完毕了。

5. 集体土地被征用后被征用方需交契税吗

土地使用权转让是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。包括国有土地使用权转让和集体土地使用权转让。集体土地使用权按国家有关规定转让时，应照章征收契税。

6. 集体土地需要缴纳契税吗

需要分情况，如果是乡村且不属于工矿区就不在房产税征收范围，另外满足一定条件也可以版不征收或少征收。权 根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第五条下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体

7. 农村宅基地确权登记原来征不征收契税

为落实中共中央、国务院《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》要求专，支属持农村集体产权制度改革，财政部、国家税务总局近日下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》，包括以下三方面内容：

一是对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属，免征契税。

二是对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属，免征契税；对因农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据，免征印花税。

三是对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，不征收契税。

国家税务总局有关负责人表示：通知明确了减免因农村集体产权制度改革而发生的契税、印花税，减轻农村集体经济组织负担，有利于营造良好的政策环境，促进农村集体产权制度改革顺利进行。

本通知自2017年1月1日起执行。

8. 对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，需要缴纳契税吗

《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（专财税〔2016〕79号）规定，单属独申请宅基地使用权登记、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记，只收取不动产权属证书工本费，每本10元。申请集体建设用地使用权及建(构)筑物所有权登记的，应当按照相关规定缴纳不动产登记费80元（包含第一本证书工本费）。

9. 集体土地转让契税需要缴纳吗 有什么规定

需要缴纳。

《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令1997年第224号)第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(9)集体土地使用权转让征契税吗扩展阅读

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：

⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

⑶房屋买卖：

即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

10. 滑雪场转让，在租用集体土地上建造的构筑物要计征契税吗

根据规定，以现行契抄税政策，个人购袭买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。