土地证上写使用权面积270

A. 土地证上的使用权面积是填出让面积还是建筑面积

土地使用面积是房地产业中的重要概念。一般来说，使用面积有以下几个方面专：
1、占地面积，即建筑物属及其周边环境共占的面积。
2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。
3、居住面积，指室内居住面积。
土地证上的面积是按照：（本楼建筑基底面积/本楼总建筑面积）X 你所有房产的建筑面积=你住宅的土地面积，如果是农村宅基地一般是指占地面积。

B. 土地证使用权面积问题！！

你好，很多朋友都有这样的疑问，但其实土地证上的面积不是分摊面积。

土地证上的面积是按照：（本楼建筑基底面积/本楼总建筑面积）X 你所有房产的建筑面积=你住宅的土地面积

在多说一句，公共环境、绿化的土地面积是所有业主共同使用的，但不作为分割

希望可以解决你的疑惑：）

C. 房产证上的建筑面积和土地证上的使用权面积

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。住宅买卖中即套内面积减去套内墙体面积是屋中的净使用面积，有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。所以房子真正能使用面积的小于建筑面积。

分摊面积指各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

(3)土地证上写使用权面积270扩展阅读：

个人住房实际使用面积的计算规则：

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》及其附件定义：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积；使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积。

D. 土地证上的使用权面积

我估计有2个原因：
1.房屋建成后，土地证进行了第1次分割，然后该建筑又增加了建筑面积（加层或者扩建），土地证未进行第2次分割，你在过户时，正好进行了修正，所以...
2.被国土局的吃啦~

E. 土地证上的使用权面积是什么意思应该等同于房产证上的建筑面积么

不是，使用权面积是除去建筑面积以外的其它合法面积，即使用权面积加上建筑面积等于总面积。

F. 土地证上使用权面积是什么意思

嗯就是说这块土地你有使用权然后呢所有的使用权的土地面积是多少

G. 土地证上的 使用权面积什么意思啊

64.27平就是你的套内可使用面积了，你这套房子的公摊还真不小啊。差不到百分之三十了。

购房是按你的建筑面积来算的。

H. 土地使用证上的“使用权面积”问题

没关系，平摊下来就是那么多了。土地这么小的面积，那么多户人家，谈下来就这么少了。希望可以帮到您。
送上我最甜蜜的微笑O(∩_∩)O哈哈~请为我的服务打分。谢谢^_^

I. 国有土地使用证使用权面积，分摊面积，独用面积怎么区分

《国有土地使用证》上登记内容正常，至于面积，应该是正常的。
土地面积的类型有这么几专种：使用权面积属：就是证载面积，也是你真实使用的面积。独用面积：独自使用的面积，如一家工厂用地，如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下，那证载面积就是他的独用面积。分摊面积：一宗地如果有两个（含两个）以上使用者，那么就要根据情况进行分摊，这种情况下就出现了分摊面积，而不再体现独用面积。
土地面积的分摊方式有三种：
1、按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）；
2、按照房地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的房地价值/房地总价值）；
3、按照土地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积* [（该部分的房地价值-该部分的建筑物价值）/（房地总价值-建筑物总价值）]。
一般为了简化计算，都是根据第一种方式分摊的。