土地只有使用权只有儿子

1. 一个父亲把房子分给儿子，但是证件上写的土地所有权还是父亲的名字，这样儿子有土地使用权吗

根据《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第62号），国家对不动产实行统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生生效；未经登记，不发生效力（法律另有规定的除外）。因此，不动产权属证书应当按规定依法办理权属变更。

2. 父母有权处理儿子的土地使用权不儿子委托父母处理呢

所有权是儿子，父母是无权处理的。但是有儿子的全权委托，委托人就可以。当然包括父母。
望采纳，谢谢

3. 国家给予的土地只有使用权吗

最近看到这样一个问题：国家给予的土地是否只有使用权？对此，我的答案肯定是：是的，只有使用权。许多人可能不了解，所以接下来我将为大家解答这个疑惑。

最后由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。

4. 父亲不能下地劳动，父亲能把土地使用权过户给儿子吗，父亲只有一个儿子，儿子还没有成家！

房产按遗嘱继承或者法定继承。
宅基地属于农民集体所有，不是个人财产，不能继承。
父亲宅基地上的房屋属于个人财产，可以继承。父亲有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。儿子是法定继承人之一，有继承权。
继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。
《土地管理法》
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《继承法》
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

5. 一个集体土地使用证怎么分给两个儿子

这一些土地证的使用权都是能够分给两个儿子的。现在很多乡下的都是一块地起两个房子都是属于两兄弟的

6. 父亲赠与土地使用权给儿子，但没有土地使用证

可以去当地国土部门土地登记机关办理过户登记手续。。
但关键是当初是否已经交足土地出让金？
另外，即便过户，土地出让已经过了7年，那么你的使用期限应该是50-7=43年。。
具体办理流程及税费，还是去登记机关咨询为宜。。

7. 为什么房产证上土地使用权只有20年

房产证复上的土地使用制权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。

8. 儿子有权要回自己应得土地使用权吗

如果你是弟兄一个，就没必要了。因为包括父母的全部都是你的！

9. 房子是爷爷建的。土地使用权归儿子所有。爷爷和儿子都不在世的情况下这份遗产的继承权归谁所有

如果房产是爷爷建的，那就要看不动产登记证是谁的名字。
如果是爷爷的名字，那么房产的所有权就是由爷爷奶奶共有。
爷爷不在世了，爷爷的1／2房产由子女和奶奶共同继承。
如果爷爷奶奶都不在世了，由子女继承。
如果只有一个子女，那就由儿子继承。儿子去世，由媳妇和孙子（女）共同继承。
如果有多个子女，由子女共同继承。儿子去世，儿子的那部分份额由媳妇和孙子（女）继承。

10. 只有土地使用权无所有权,被征用该如何处理

你好，土地个人是没有所有权的，只有村委或者国家才有该土地的所有权。我们只是租国家的土地过日子，所以只有使用前，被征用也是按照该土地的剩余年限赔偿