㈠ 拆，那么我家对老房子的宅基地还有使用权吗
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
你自己也能推算出你们家是不是符合“农村村民一户只能拥有一处宅基地”这句话指出的条件，政府也是根据这决定是否批准宅基地，政府没有做出新审批决定之前维持原来的决定，但是不要过分追求使用权
㈡ 老房子是使用权，买不买产权有什么分别
您好，使用复权和产权有很大区别。制如果一套房子你只有使用权，意味着你只有交钱使用的权利，没有对房子的处置权，也就是说这套房子不属于你。只有你拥有这套房子的产权，这套房子才真正属于你，相关权益才能得到法律的保护。
㈢ 上海很多老房子是使用权的，和所有权的有什么区别
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权内，可依法对所购房屋行使占容有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益， 本回答由经济金融分类达人 成微推荐
㈣ 上海老房子使用权怎么交易 可否变为产权
独用改造过的，有独用设施的，可以买成产权，找物业办理，也只有买成回产权，以后才能买卖过户；答
没有独用条件的，不能买成产权，只能使用权转让，但规定只能转给上海户籍的人；
另外如果等拆迁，买成产权未必比使用权核算，产权经常就是数砖头加一个户型保底政策；而使用权户口所在的人都有份（享受过福利分房的人除外）
㈤ 老房子是使用权，买不买产权有什么分别
按照政策，房屋产权单位应该按照每年的房租标准向你收取，至于滞纳金，看单位的态度和你的沟通能力了，因为交房租是你的义务，但是你也可以赖他没有通知你。
如果没有买下产权的话，就要继续收取房租，直到你不再使用该住房或者买下全部产权为止。
㈥ 关于老房子的所有权
我来给你建议：
1、解放前的农村旧房子的产权只能靠以前的地契来作为权属证明，谁能提供就作为最重要的产权证明；
2、但目前是争执双方都无法提供文件证明产权所属，因此就必须借助与辅助证明了；
3、根据建设部对事实住房认定的规定，你朋友的先辈及其后代一直居住在这栋房子了，并和邻居相识数十年之久，在参加各种社会活动时，其住址也被村委和村民认可，符合事实住房的认定标准；
4、只要地主的后代无法提供证明文件（地契）来证明其产权，你可以向村委申诉，以事实住房为理由，驳回地主后代的要求，就算要对簿公堂也是以同样的理由来回应诉讼，一定可以保护你朋友的既得利益。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
㈦ 老房子倒塌了一半，国家有权收回土地使用权么
按相关规定，来因原房源屋自然坍塌，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。 相关规定《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。
㈧ 老人房屋使用权被女儿霸占!!!
到法院立案庭起诉,交纳一定诉讼费.
起诉书：
**区法院：
诉讼请求回
事实和理由答
证据目录
具状人：***
日期
诉讼要求:要求小女儿归还房屋使用权,搬离该房子.由于所有权在老人,法院会支持的,长子都有赡养老人的义务,可以要求法院调查其财产,尽法定义务.
老人年纪大,生活有困难的,可以向司法具提出法律援助.
长子占有房款问题由小女儿自己起诉,老人不用参与.
㈨ 关于老房子的使用年限，请教！
70年期限，但新物权法规定房屋使用年限到期后，物权人可继续申请延期使用(重新交纳土地出让金)，如国家有正当理由拒绝物权人的延期使用申请，物权人可以要求得到国家赔偿，购置老房子的这回可放心了
我国现行法律未对房屋所有权的期限作出限制性规定，但是对国有土地使用权的使用年限作出了规定。
不同类别的房屋土地使用年限不同：
商品房土地使用期限是70年，从土地出让当年开始计算。
已购公有住房和经济适用住房土地也是70年期限，但从同一建筑的第一套房屋上市交易之日起计算土地出让年期，确定出让土地使用权截止日，此后其它各套房屋上市时，其土地出让年期相应缩短，以使同一宗地的出让土地使用权保持相同的截止日。
对于二者的冲突问题，因法律无明确规定，现在也没有有效的解决办法。
根据现有的法律规定，土地使用权年限届满时如果未进一步缴纳土地出让金，房屋所有权人将丧失土地使用权，房屋的所有权也将不可避免地受到限制。因此，为保障房屋所有权人的合法权益，建议房屋所有权人在房屋所在的土地使用期限届满前，及时办理续期手续并按规定缴纳土地出让金。当然，法律保护公民合法的财产权益，公民购买的房屋是不会被国家收回的。但问题的最终根本解决，还得依靠土地制度以及物权制度的完善和制定。
㈩ 老房子房屋使用权年限问题
不是。商品房使用年即是70年。
如果使用期过，只要房子不存在安全问题，你一样可以住，政府也不会折。
如果不够安全了，当然政府会折了他。
如果使用年限范围内其它机构包括政府要征用你的土地，自然会给你相信应赔偿。。
一般情况下房子都住不到70年，准有机构或政府要征你的地。除非在农村。