使用权储藏室赔补

㈠ 我法拍了一套房，新房产证上面有储藏间图纸，但是没有说明储藏间使用权归谁，谁问储藏间使用权是权我的吗

这个分两种情况一种是房产证上注有储藏室，这样的情况就是储藏室归你有其他任何内人无权使容用或收回。一种房产证上未注明，这种情况一般使用是可以。但是如果物业或开发商要收回或是使用您就无权过问。但是正常不会出现这种情况，尤其是二手房，由于储藏室业主使用年限比较长，虽然法律程序上不属于业主，但是一般都会默认。
是的，首先无论是我以上列举的哪种情况，前房主都无权使用。其次，物业正常情况下不会收回或征用储藏室。就如你所说还有那么多的业主在，物业不会干这傻事。至少我目前没有遇到过这种情况。

㈡ 地下储藏室，我们只拥有使用权，那就是租赁的关系了。有法律规定，最长只可以租赁多少年吗

地下室好像没有
车库最多20年！

㈢ 储藏室买了一年多，却接物业通知称卖错了！业主到底该如何维权

一般在小区居住的居民都会去购买相应的储藏室，因为家里总会有一些闲置的东西去占空间，而现在在城市里满房寸土寸金，闲置物品占用大量的空间，未免有些拥挤。因此购买一个储藏室是一个最好的选择。
但在青岛的业主张先生，最近却碰到了一个困扰，他在一年多之前购买的储藏室被物业撬了锁，这究竟是怎么一回事呢？
原来是张先生在一年前所购买的储藏室，被物业卖错了。原先在上面的门旁边有两个号码，一个是销售号，一个是建筑号。而当时的物业人员带张先生看储藏空间的时候两个号码搞混了，张先生原本涛父的价格只能购买一个更小的储藏室。

㈣ 签定的是使用权的小区储物室可以卖吗

1、你们签订的是使用权合同，你只有使用权。对方是储物室的所有人，只有他可以处分储物室专。至于因所有权人属的行为侵害了你的使用权，你可以向所有权人要钱赔偿损失。
2、你不可以转手卖给第三人，只可以转手租给第三人，但需要经过所有权人的同意。需要的材料有你们签订使用合同的合同书，双方的身份证复印件之类的证件。

㈤ 2手房储藏室没证拆迁有赔偿吗

如果什么证件都没有，就只能协商了，主动权在对方。

㈥ 卖房时协议：有使用权的储藏室还归卖方。买方现在储藏室外加门，说应随房给他，我们进不去了。怎么办

这个问题在你卖房子的时候，正常的情况下，这个储藏室应该归买方使用。当然你们卖房子的协议中应该写的很清楚。应该说明了这储藏室的归属权。如果写清楚了，这个储藏室的归属权是卖方所有。但买房可以使用。这种情况下，买房是不能在储藏室外随便加门的。你说买方说应该随房给他。那这个问题我认为应该是很好办的。一切就按照卖房时的协议中写的为依据。按照协议中写的执行不就行了吗？

㈦ 没有卖掉的储藏室，自行使用了好多年，可以认定使用权属于自己吗

这样不能的。

㈧ 储藏间没有产权，只有使用权，使用有没有年限规定

储藏间若在套抄内，其建筑面袭积肯定已经包含的该套房屋以内；若该储藏间在公共部位（例如过道）里，则它也是有产权的，只不过这间房的产权归属是该幢楼的全体业主。当然还会有例外：若这间的房产权关系独立，被某个人买下，产权就属于他了。

㈨ 储藏室面积算在拆迁补偿里面吗

《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定：“被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人”。房屋拆迁是对被拆迁房屋所有权进行的补偿，而不是使用权，而房屋所有权证是唯一有效的合法产权证明，拆迁补偿面积也是根据房屋所有权证载明的建筑面积。

如果你的储藏室是按照规划的要求建设的，也已在房屋登记管理部门备案，但产权人是开发商，这样储藏室的拆迁补偿就是支付给开发商的，作为使用人你可以另外要求开发商支付相应的赔偿，这属于拆迁另外的法律关系，双方可以协商确定赔偿数额，如果打不成一致，可以通过提起诉讼的方式，以法院判决为依据。
如果你的储藏室，在房屋登记管理部门没有备案，开发商也没有产权证，这基本可以认定是开发商违反规划私自建造的。你和开发商签订的买卖合同中关于储藏室使用权的条款是不受法律保护的。按照相关规定该储藏室属于违法建筑，一律无偿拆除的，无论你还是开发商都是不可能获得这部分补偿款的。

㈩ 储藏室没有房产证，如果卖房子的话可以一起卖吗或拆迁的话政府赔钱吗

不可以的，拆迁将不进行计算。

依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记。因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

(10)使用权储藏室赔补扩展阅读：

房产证的相关要求规定：

1、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。

2、房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。

3、房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。