『壹』 钉子户违背了集体主义道德吗
答案是确定的。
集体主义倡导正确处理个人利益和集体利益的关系，当个人利益和集体利益发生矛盾的时候，不惜牺牲个人利益维护集体利益。
钉子户是只顾个人利益而不顾集体利益的体现。所以违背了集体主义的道德。
『贰』 大学辩论赛题目：最牛钉子户是否是维权典范（急！！）
我想先认可下你们的辩题。你们的辩题很好，是难得一见的好题目，我想对于这种题目是很容易融入感情的。所以激情是辩论的基石。
对于你的问题，我想归结到底就是一个辩论的着手点问题。现在我给你的提示
最牛钉子户的案例你应该都看过吧，你看完后是怎么想的，会不会对腐败特别的愤恨，对老百姓的辛酸十分同情。这次就是一个机会让你来表达给大家听，让他们知道你的赤诚的心。（这就是你应有的激情）
为辩论的思路就是用同情与愤慨来告诉对方，钉子户的坚持不是他个人问题的体现，是社会问题的体现，钉子户的维权是值得仿效的。
1.钉子户的维权行为是一语双关堪比典范。严重的社会问题，明显的社会矛盾，通过他们才能更好体现，他们的行为不仅是在告诉我们法眼有情，法是为了人民而定，是为了民众的权利而定，而且还告诉我们法律并非是有权有势的人所玩弄的玩物。与腐败及奸情作坚决的斗争是对法律的尊重与信任，是最好的典范型的维权手段。
2.一个完善的法制国家，民众应该拥有一个很好的向上级反馈问题的系统，可通过钉子户我们可以知道，我国的法制系统还有待完善，民众上访的困难重重。只有通过钉子户的伟大的坚持，才能引起民众及政府的重视，这不仅是对国家管理系统的提醒，也是对法律完善提出的宝贵建议。
3.法律是为了保护民众的切身利益，是法治国家的基石。所以无论是哪位公民都有义务对法律系统提出宝贵的建议。钉子户就是用他的行为在为法律的完善作出贡献也是对自己的权利的保护。是一个可贵的维权方式。避免了躲避问题，隐藏问题的危害。
辩论技巧很多，主要是辩论之前多做准备，对方的每一问题都不要正面回答，陷阱到处都是。问你是东还是西，你可以答是南。逻辑就是如此，正面回答风险大，除非你知道他接下来要说什么。。。题目也要熏熏渐进，不要一次就问到点上去，因为对方也会避免正面回答，所以题目要设成是或者否，对或者错。。等等双选的。
四个辨位的作用你必须记得，一辩开篇，他的要负责奠定基调，如果你们走激情路线，稿子就要激昂的读，主要将你们的着手点。二辩，第一攻辩，是攻击的关键点，他就像冲锋队员，要发起一阵猛攻。三辩，攻守转换队员，不能单攻，要准备收二辩攻击后的漏洞，也要引出四辩的总结词语，以案例为主是最主流的三辩行为。四辩，看似没有必要灵活出动，却也要有临阵总结的能力，及最后慷慨激昂的总结，这个可是又一个精彩的点哦。
我想我已经说了不少了，我不太清楚你现在的程度是如何，意会多少，如果你还有不清楚，可以私下问我。。。希望可以帮到你。切记激情与你真实的想法会让你有一个很好的辩论经历。
『叁』 向法院起诉钉子户需要什么程序
民事诉讼第一审程序：
1、 起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2、 立案审查
符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。
如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。
受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行
3、 排期开庭
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。
4、开庭审理
宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避
法庭调查：当事人陈述案件事实。
举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。
法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。
法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。
如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。
5、 宣判
同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请；不同意裁判，需要分情形区分对待：
裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉；
判决：送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。
『肆』 什么叫钉子户钉子户是怎样炼成的回答正确+100分
王德胜和妻子已经在办公室里“借住”快两个月了，目前他还看不到住进新家的希望。这位拥有副高职称的知识分子，是安徽芜湖的一个“钉子户”。
“世上本没有钉子户，被拆迁公司逼急了，起了逆反心理，才有了所谓的钉子户。”安徽芜湖的一位拆迁户在经历了漫长的动迁过程后，发出了这样一句哲学式的感叹。
去年2月，芜湖镜湖区喊出了“大建设”、“大发展”的口号，随之而来的则是大拆迁的展开。官方媒体报道，当地已形成一套行之有效的“镜湖拆迁模式”。在此模式下，拆迁户的苦与痛也淋漓尽致展现出来。
钉子户是怎样炼成的
王德胜是芜湖市宣城地区医院的医生，他的妻子章莉莉也在这里工作。他们的房子位于镜湖区高城坂78号，是市检察院的职工宿舍，离医院很近。
1996年，王德胜通过一位病人的关系，花了7万元买下这套72平方米的房子。去年7月，一份拆迁公告贴在墙上，他们才知道房子要被拆掉了。
王家没有考虑货币补偿。因为只有一套房，儿子又已经28岁了，他们希望能够得到现房，而不是花几年时间等待政府提供的安置房。章莉莉的身体不好，有严重的支气管哮喘，经常半夜发病，因此他们希望能够原址回迁，或者在医院附近安置。但这些要求都被拆迁公司拒绝了。
拆迁公司提供的安置方案，一为货币补偿，支付31万余元；另一方案则为产权置换，拆迁公司提供红光小区87平方米的房屋，王家需支付差价三万余元。
几番交涉后，双方始终不能达成一致。
楼上的其他拆迁户陆续搬走了。据章莉莉了解，检察院的职工受到内部的行政压力，“不走就下岗”，最后只剩下三家外单位的人。
从去年年底开始，房子里的电线、电话、网络、电视统统被断掉。夫妻两人就在医院洗漱好再回家，把节能灯充好电带回家，看书的话就点起蜡烛。
楼下，拆迁公司找来的挖掘机不停地轰鸣，放在桌上的茶杯随之乒乓作响。楼下的一家人也忍受不了，终于搬走了。
据一位同处该拆迁地块的拆迁户描述，拆迁公司的工作人员在来过两次但没有谈好实质性问题后，便不再上门，而是等着拆迁户去找他们谈。但是在楼房还有大部分居民没有交房的情况下，一系列“奇怪”的事情接连发生。
有一天小区的传达室突然被拆掉了，紧接着车棚也被拆了。很多住户早上起来，发现自家的门锁在夜里被灌进了502胶水。
电线在夜里被剪断，电力公司维修人员来了很多次以后，终于忍不住了，发话说如果下次再被剪断就不会来修理了。
“我们不想做钉子户，我们的要求并不过分，我们花费了全家积蓄买来的房子要被拆掉了，我们只希望赔偿或者安置能最起码达到现在的住房水平，可是他们的条件太苛刻了，我们当然无法接受。”他说。
在调解无效后，4月22日，镜湖区法院发出强制拆迁令。令他们倍感不解的是，镜湖区建委4月20日向镜湖区法院申请强制执行，当天，法院即通过了建委的申请。
5月8日，当他们回到家时，看到的已是一片废墟。现在回想起来，章莉莉还是忍不住要流泪。
“我现在到处搜集资料，就是要和他们斗。”她说。
镜湖拆迁模式
与王德胜一家有相同命运的还有杨忠辉夫妇。
2009-7-2 22:50 回复
218.22.74.* 2楼
他们经营的国天宾馆位于芜湖市中心城区的镜湖边上。早些年，这栋大楼是市商业局下面的一个酒店，杨忠辉在这里租了一个门面，经营民航售票处。
2000年，酒店倒闭。杨家花了三百多万买下整个大楼，开了国天宾馆。早在2006年9月，拆迁公司就已下发了拆迁通知，但此后拆迁工作陷于停顿，直到去年10月，拆迁公司再次发出拆迁通知。
与王德胜一家一样，国天宾馆之所以拖延至4月份，也是因为双方的补偿条件一直没有谈拢。
据杨忠辉的妻子孙琳称，他们希望能够原地回迁。被拒绝后，提出能够就近找一家门面房，同样被回答不可能。
他们的国天宾馆在4月8日上午被强行拆除。芜湖新闻网上的一篇报道描述了当天的场景。据称，当日共有300余人参与了搬迁，仅搬运该户物品就达53车之多。物品清理完毕后，拆迁公司连夜搭建了防护网，立即安排挖掘机和工人进行拆除。
国天宾馆是原镜湖小学地块的最后一户被拆迁户，在镜湖区政府通报的消息中，称它的强拆“标志着镜湖街道该重点工程地块动迁工作全部结束。”
在官方媒体的报道中，当地已形成一套行之有效的镜湖拆迁模式。《芜湖日报》发表的一篇报道认为，“该模式主要由区领导驻点负责制、街道全面协调机制、司法保障机制、拆迁例会机制、监督考核机制、市场秩序整顿机制等组成，各个机制之间衔接互动，形成完整的体系。”
“碰到钉子户的时候，多次做工作。在行政裁决下来后，还是去做工作，没办法才去强拆。”镜湖区拆迁办主任计伟说，“强制拆迁也是依照法定程序进行的。”
镜湖区房管办主任奚要武介绍说，实际拆迁中，强拆的其实很少，每个地块只不过几户。拆迁中最难的就是找到双方都能接受的方案。在他看来，经常出现的问题就是拆迁户的要价太高，王、杨两家即在此列。
奚要武表示，能够理解拆迁户的心情，但是当国家利益与个人利益冲突的时候，就有个利益衡量的问题。
2008年2月，镜湖区喊出了“大建设”、“大发展”的口号，随之而来的则是大量拆迁工作的展开。“建设的任务重，所以拆迁的任务也重。”奚要武说。
在镜湖区每周召开的拆迁例会上，会公布一张特殊的“排行榜”，各个街道重点地块的拆迁进度在榜单上都能一目了然。
这却是一个并不好做的工作。在当地著名的“市民心声”论坛上，网友针对拆迁提出的疑问占据了相当大的比例。
低保户疑因拆迁自杀
在镜湖区政府网站上的公告栏里，截至6月25日，镜湖区已经发出了十四号拆迁公告。而在过去的2008年，全年只有一则拆迁公告。
前述《芜湖日报》的报道中透露说，镜湖区4月份完成拆迁数突破500户，该区今年1至3月份拆迁户数总计437户。截至发稿时，镜湖区尚有拆迁遗留地块19处，新进场地块9处，共计3700余户待拆迁，到4月末还要增加6处新进场地块，15000余户待拆迁。
镜湖区委宣传部副部长陶紧跟表示，芜湖正处于一个快速发展的阶段，建设的项目比较多，因而拆迁也比较多。据他介绍，拆迁地块一部分属于棚户区改造项目，另一部分则为商业开发。
2009年的第四号拆迁公告为“大砻坊改造项目1-3#地块”，拆迁时间为2009年5月1日至2009年8月31日。当地一个老的棚户区泗水园就在这一拆迁范围中，该地块的动迁工作正在进行之中。
2009-7-2 22:50 回复
218.22.74.* 3楼
6月11日下午，一个名叫雷海清的五十多岁男子在家中上吊自杀。雷海清生前以修鞋为生，家中还有一个儿子，他的房子只有35平方米。
有说法是，拆迁公司威逼雷海清搬家，不搬就把他的低保取消。雷海清万念俱灰之下，随即上吊自杀。
陶紧跟坚决否认雷海清之死与拆迁有关。他表示，雷海清是因为家庭矛盾而自杀。起因是雷本人希望得到安置房，而他的儿子更想拿补偿金。二人发生争执后，雷想不开便上吊自杀。
但是陶紧跟的这一说法遭到当地一些拆迁户的驳斥。他们认为雷海清是被拆迁公司的人逼死的。由于经济条件不好，拆迁公司提供的安置方案令他无法接受。
根据芜湖市2009年3月出台的新《拆迁补偿政策》，如果选择货币补偿，每平方米只有3000元多一点，而芜湖市大部分的商品房价格均价在4500元以上，死者家的房屋面积本身很小，选择这一补偿方式根本买不到房子。如果选择要安置房补偿的话，必需要先出去租房住上个4到5年才能拿到安置房，因此死者不愿意搬迁。
据称，6月11日下午，雷海清为拆迁一事又和拆迁办工作人员商谈，回来后泪水涟涟，便在自己家中上吊自杀了。
据周围居民反映，拆迁公司的人经常到死者家逼其出去租房搬迁，对其进行威胁恐吓并威胁死者不搬迁就要取消死者的低保待遇。
他的儿子也认为拆迁是导致其父自杀的直接原因。据一位拆迁户于6月12日晚拍摄的雷海清灵堂照片显示，其遗像前挂有“野蛮拆迁、还我父亲”字样。
6月30日上午，记者在镜湖区委宣传部看到一份题为《关于应对大砻坊泗水园地块拆迁可能出现的突发新闻危机工作预案》的文件，显然已经预计到拆迁工作可能会出现问题。
事实上，此前的6月5日，当地已经发生一起因拆迁引起的自杀未遂事件。
据芜湖消防支队宣教中心发布的消息称，当天上午9时许，在垄坊路拆迁工地上，一男子因不满拆迁而拿着汽油跑上了拆迁楼，欲跳楼自焚。
各地拆迁模式的良好初衷
北京：
拆迁工作要政府为主导，不能完全依赖于市场。通过拆迁安置向被拆迁群众提供住房、社保、就业、教育、医疗等一系列服务
三亚：
以居委会和村民出资成立拆迁公司，自己拆迁自己，地块中标公司将合理的拆迁费用支付给这个拆迁公司，盈利由拆迁公司和参股居民按股份分红
胶州：
先安置后拆迁，“老房子还没拆，先住上这么宽敞的楼房
成都：
由居民代表联名向政府递交拆迁改造申请，拆迁申请由政府指定的改造业主单位与居民代表通过公开方式确定评估机构，进行房屋资产预评估。随后，改造业主单位制定拆迁安置补偿方案，开展协议签订工作。由“要我拆”到“我要拆”
西安：
政府主导、市场运作、科学规划、拆安并举、综合改造、利民益民
芜湖：
区领导驻点负责制、街道全面协调机制、司法保障机制、拆迁例会机制、监督考核机制、市场秩序整顿机制等组成，各个机制之间衔接互动，形成完整的体系
『伍』 怎样当钉子户
如何做一个“合格”的钉子户
前言房屋拆迁中当事人之间的矛盾是无法避免的，特别是商业开发拆迁中，被拆迁人对立情绪特别大，如何消除当事人双方矛盾，将矛盾减到最小。本文力求从拆迁钉子户角度来分析矛盾产生的根源、对策。着重从拆迁钉子户分类、产生的原因、目的、条件、手段、措施、步骤等方面来说明现行的房屋拆迁工作中急待完善的地方，力争将房屋拆迁工作做细、做实、做好。为城市建设发展作出贡献。
古人云:“知己知彼,百战不殆”动迁工作无疑是和平年代的“战争”。战役的双方是不对等的，一方是散兵游勇，一方是机械化军队。一般情况，动迁人员熟知法律法规，熟知每一户情况，而对于每一户该具体如何说，如何做，每一句话都会进行认真安排，如同战争前的部署。常规做法先易后难，选择突破口，突破口的选择原则是该户人家位置关键，最好能够起到割断分裂房屋的作用，其次该户在当地有些影响，面积亦不宜过大，便于操作，能起到“以点带面”的作用。被拆迁户要想在这场“战争”中立于不败，就要知道什么是拆迁？对拆迁的程序、动迁人员的手段及战术要有基本的了解。抓住每一环节，找其漏洞。
首先我们来分析拆迁过程中被拆迁户的心理状态，说实在话，当拆迁公告出来时,相信每个人心里都发毛,不知道怎么办好，比较典型的有下列四种心理状态：
一、如意心理这是被拆迁户获悉自己所有或使用的房屋要进行拆迁时表现出一种愉快和兴奋的行为特征。形成这种心理的原因是被拆迁户对旧居的厌烦和对新居的向往。当拆迁实施单位进入现场时，被拆迁户一般都是态度和蔼、热情主动、积极配合。拆迁工作人员与其相处也比较和谐。
二、恐惧心理当房屋拆迁工作进入实质性阶段时，部分被拆迁户怀有一种恐惧心理状态。他们在不同程度上关心自己利益的实现，主要特征是表现出忧虑和慌张，在这种情况下，被拆迁户对拆迁工作人员一般缺乏信任感，生怕工作人员克扣面积、贬低价格及折旧率等。凡事总是斤斤计较、举棋不定。
三、消极心理有些被拆迁户当遇上房屋拆迁的规定、标准、和原则与自己所要求的条件不一致时，就处于一种消极心理状态，通常表现出一种不卑不亢、行动迟缓的行为特征。
四、横缠心理当房屋拆迁工作进入实施阶段时，部分被拆迁户认为这是实现个人利益的关键时刻，力求经济利益或其他利益最大化，以拒不拆迁为筹码，表现为横扯和要挟行为。上述消极心理和横缠心理就是通常所说的“钉子户”，前者表现软拖，后者表现硬抗。但二者对房屋拆迁工作的影响基本一致，也是本文论述重点。下面从7个方面分别说明如何做一个“合格”的钉子户。
一 钉子户的分类：
1、漫天要价型：漫不讲理，把动拆迁视为捞一票的机会，撒无赖。翻手为云，覆手为雨，自以为老子天下第一，这一类人，一般没有后台，没有关系，但有三四个狐群狗党，给他当狗头军师，自己并没有多少文化，也不懂多少政策、法规，这类人中，地痞、流氓，无业人员、刑满分子居多。一般武来！
2、后台撑腰型：有一定的社会关系，自持无恐，有文化、懂政策，喜欢钻政策的空子，其背后往往有高人的指点。他们以利润为目标。当他们的目标没有达到的时候，高层的电话、条子纷纷涌来。他们会见好就收，只要达到目的。一般文来！
3、自我保护型：他们是社会的弱势群体，收入较低。以下岗工人、回城知青、帮困人员为主。他们的生活磨练太多了，以至不信任任何人，他们的信念是坚持到底就是胜利，他们对今后的生活顾虑太多了，对生活没有多少信心，他们计算补偿能不能买套房以后，还节余一点生活费。他们会耍无赖，会点小聪明，他们惧怕权威，对政府不信任，喜欢听小道，他们信奉只有自己才能保护自己。动迁中，最会漠视他们的利益，因为动迁人员喜欢豆腐挑嫩的吃，柿子捡软的捏。
二 产生钉子户的原因：
钉子户除了主观原因以外，客观上，当事人双方没有完全体现平等、自愿、等价的交易原则。其次，工作方式简单、粗暴，在政策面前不能人人平等，都是钉子户产生的原因。
三 钉子户的目的：
要知道绝对正确的拆迁之上还有一个绝对正确的人道主义。要给对方压力以获得最大的经济利益或其他利益。不过见好就收，戏不能演过头。
四 钉子户的条件：
其一：吃透各种法律法规。其二、皮要厚、嘴要凶、脾气要大、会耍赖。其三、要有“良好”的心理素质，大风面前不弯腰，天塌下来撑得住，遇事不慌乱，钉子户的成功与否，在于最后一分钟。如果家中有见风即倒的老人，则是王牌，因为谁也不敢动。所以不是每个人都可以当钉子户的。
五 钉子户的手段：
要文斗，不要武斗；要斗法，不要斗狠；要智斗，不要力斗！
老百姓和拆迁利益集团的斗争一直血光不断。跳楼、自焚、服毒、斗殴、上访、拦车、示威、静坐、绝食、阻断路桥、冲击国家机关……不一而足！自杀壮烈，但代价太大，效果不大。暴力反抗，拆迁集团人多势众，且有黑白（所谓“白道”更可恶）协助，明摆着是吃亏。尤其不可以采取阻断路桥、冲击国家机关等手段。因为这是卑鄙的利益集团最希望出现的情况。一旦如此，他们即可将简单的拆迁经济事件上纲到治安事件，甚至政治事件，顺理成章地通过他们掌握的一部分国家机关轻而易举地将被拆迁户“名正言顺”“合法”解决。
大量的案件证明：1.掌握证据，抓住拆迁集团违法违纪把柄这实在简单，一抓一大把），2.吃透各种法律法规（这最要紧），一定可以打垮利益集团！调查发现：在拆迁官司中，知识分子几乎没吃亏的，而吃亏的大多是文化不高的劳苦大众。只要被拆迁户掌握以上两条，在加上紧扣《宪法》以及党和国家领导人对拆迁的言论，就胜券在握……
记住：要达到目的有时不可以用直接手段，间接手法更有效，这就是有的象36计中的“围魏救赵”。
六 钉子户的措施：
1 拖：生病住院，离家出走，找不到人，都可以。在拆迁的每一个环节上尽可能拉长时间，给他反反复复。时间就是胜利。
2撤：面对官府和暴力机关、医院120－殡仪馆，单个被拆迁户是弱小的无力的，注意：要文斗不要武斗。和他们去拼是一定吃亏的。拿好所有的房产文件，拒绝在任何文件上签字（当然，写上他们反对《宪法》，批判他们是法西斯之类的谴责文字还是可以的。），拒绝任何所谓”安排“。收集好一切证据，不能签任何字。尤其在我们江苏，公正的那一天为期不远了。
3抓：你的拆迁对手们一定有大量的弱点，抓住它们不放。尤其是他们大量违反的“公开公平公正”的拆迁原则：比如说：给某些有背景的被拆迁户巨额补偿费用，你可以要求同等待遇呀！
4 访：一去上级机关或者直接北京去上访。 二找人大代表，人大代表也是一支不可小瞧的力量，要想取得满意的结果就需要人大代表的支持，给邻居每个人分配一项任务，就是找人大代表，并且让他们在你写的上访材料上签字，这就意味着政府的有关机构必须以某种姿态来回复，这种回复有时可以作为有利证据；希望大家想办法能够说服他们。三找律师咨询，在接触过程中，律师有时会陷于矛盾之中，为了代理案件就要展示自己的风采，他如果将案件的全部解决方法都说出来，可能你们就不请他了，如果不说呢你们可能不信任他，所以最好想出一个办法来解决这些矛盾，具体的方法我也在探索之中。
5 谈：告诉他们，你们支持拆迁，但反对违法拆迁，一定要把违法问题理顺才可以进行。记住，永远不谈补偿问题，决不可以。只谈他们的违法乱纪问题，告诉他们，名不正则言不顺。一定要他们解决所有违法乱纪（不违法乱纪，怎么搞拆迁）后才谈拆迁。一定要逼他们主动和你谈条件，不满意永远和违法拆迁做斗争，绝对自己不先谈条件。以上5字诀应当贯穿整个拆迁过程，适时合理利用。
七 钉子户的步骤：
要做一个“合格”的钉子户，在拆迁的每一时段要要有不同的对策。
第1阶段 公告阶段
当拆迁公告出来时,看清楚拆迁公告内容并最好进行拍照加以证据保全。作为拆迁公告它是拆迁的法律依据,出了公告也表明了它已具备拆迁的条件并领出了拆迁许可证,拆迁公告一般内容写着建设项目名称、拆迁人、拆迁实施单位、拆迁安置补偿标准、拆迁期限、拆迁范围、立项和立项文号,规划和规划文号,土地定点和土地批准文号。你可去对照一下公告是否缺少这些要素,特别是缺少拆迁许可证五要素中的三要素:立项,规划,土地批准书。缺的话你就要小心了。拆迁公告的日子和有效期你也得看清楚,过了有效期还没拆的话,他必须去补办。此阶段对策要点是装聋作哑；背后鼓动。
第2阶段 商谈、协议阶段
房屋拆迁都以土地为中心而进行拆迁，所以必须对拆迁后所建设的项目要了解,是作为公用事业还是以经营性的商业开发,土地性质是划拨土地还是出让土地，以划拨方式取得土地使用权的的必须符合国土资源部颁布的第9号令《划拨用地目录》，不符合此目录取得划拨土地，将追究国土资源局领导责任。国土资源部第11号令（2002年7月1日起施行）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》中的第四条明确规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。未经招标、拍卖或者挂牌方式出让取得的土地,此项目不合法,追究国土资源局领导责任,拆迁行为不成立属违法。
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。另外还应该了解拆迁实施单位资质情况，是否超资质拆迁，（3级资质为3万平方米以下）是否持证上岗，拆迁资金是否到位。
此亦为拆迁双方互相试探、互相摸底阶段。动迁补偿弹性也很大，被拆迁户要忍耐，示弱，采用“拖”字诀，逼迫对方主动抬高补偿水准。别急~，你急他们就开心~；要沉住气~，让他们急~！！！！！不能随便签字，因为一旦你签了字，就视为认可，一定要盯住自己的心理价位，不到万不得已不降价；你没偷没抢，只是在争取自己的合理要求，一定要心平气稳……心理素质一定要好噢~，千万不能怕他们的恐吓~~。要知道拆迁就是一种心理战,就看你有多大的忍耐度, 拆迁工作人员手段不外就是以关心骗人、拿文件压人、以小利哄人、以强制吓人等等，采用轮翻轰炸，甚至有时间动用流氓、涉黑分子，很多被拆迁户经不起这样心理上折磨。投降了！能挺过这一关的人就是基本“合格”的钉子户。要坚信，大闹多给；小闹小给；不闹不给的方针。团结就是力量！这里要注意闹事情不能有头头，因为最出挑头的人往往是对方收买的对象，如果被买通了，大家就象散沙一样团结不起来了。有事情就私下集体讨论，单独去谈,谈完后再进行集体讨论，团结加互通信息很重要。有想法以挂号信的形式最好,因为你跟对方说过的话都可赖的,。寄出去的信对方不理你,你可告知他,不是你不要和他们商量,是你们不跟我谈,把皮球踢给对方。挂号寄给哪些地方呢？拆迁办,建设局,对方当事人,,信要留底,和寄出去的信一起敲上骑缝章,信封和信件也要骑缝章。此阶段对策要点是漫天要价；满足就签。
第3阶段 听证调解、行政裁决阶段
1、了解是否拆管理分离。现在好多拆迁管理部门和拆迁实施单位为两块牌子，一套班子。既是“运动员”，又是“裁判员”，没有做到政事、政企分开。这个是违规的！
2、对方一发裁决通知就寄挂号信给拆迁办,建设局,对方当事人,并将裁决通知复印留底后一并连挂号信退给裁决机关,要求查看五项文件和拆迁许可证，并且对照一下相互间有没有矛盾。记住！这是你的权利！拿不出就有问题，不能拆！五项文件为：（一）建设项目批准文件；一般由地方计划委员会批准立项。（二）建设用地规划许可证（附红线图）；一般由地方城市规划行政主管部门核发。（三）国有土地使用权批准文件；一般由地方土地行政主管部门颁发。（（四）拆迁计划和拆迁方案；是指拆迁人对将来准备实施的拆迁活动所制定的计划和方案。（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；由拆迁人开设房屋拆迁补偿安置资金专用帐户，一般由拆迁人、金融机构、房屋拆迁管理部门三方监管。
地方政府不得违反法定程序和法律规定，以政府会议纪要或文件代替法规确定的拆迁许可要件及规划变更，擅自扩大拆迁规模。详见（国办发<2004>46号国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》）。
不要以为拆迁管理部门颁发拆迁许可证就一定五项文件齐全。现在好多项目证件不齐全照发拆迁许可证。胆好大的！
违法办理拆迁许可证,资料显示目前全国好多城市都有此现象,例如： 1 上海的周正毅(号称资产有150个亿)的房屋开发也出现了拆迁补偿安置资金不到位和土地问题. 2 嘉禾事件，嘉禾县珠泉商贸城是一个以商业营业用房为主的房地产开发项目。现已查明，嘉禾县在未进行规划项目定点的情况下，为开发商发放《建设用地规划许可证》；先办理《建设用地批准书》，再补办土地使用权挂牌出让手续；在开发商未缴纳土地出让金的情况下，发放《国有土地使用证》。在缺乏拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金足额到位证明等要件的情况下，为拆迁人发放《房屋拆迁许可证》；在没有按规定程序举行听证的情况下，对11户被拆迁人下达强制拆迁执行书。在项目实施过程中，县委、县政府滥用行政权力强制推进房屋拆迁，去年12月份以来，先后对11名公职人员进行了降职、调离原工作岗位到边远乡镇工作等错误处理，并错误拘捕李会明等3人。
被拆迁户要认真核查5项文件，特别注意土地的取得和是否足额拆迁补偿安置资金存入专用帐户。肯定会有所收获。这样和拆迁人谈判也就游刃有余.在没有协商好前不能签任何字，保管好所有的房屋证件,因为这是你的原始股票!
3 抓住要害：“公开”“公平”“公正”********一招致敌。例如，评估单位没有选择、评估结果没有公示、暗箱操作、给某些有背景的被拆迁户巨额补偿费用.............等等。数不胜数，你可以要求同等待遇呀！强烈要求上榜公布已经走人的被拆迁户补偿，按规定，这是必须的！现实中几乎每户被搬的人家都被要求保密补偿费（否则，奖金、补助没有.............等等）。为什么他们要如此。因为只有不让被拆迁户互通信息，才可让其他人心中无底，无法参照，才可以进一步压底其他被拆迁户的补偿费。既然你不敢根据国家要求“公开”“公平”“公正”，那么，咱们就好好聊聊价钱！！！！！不要钱只要房子的人家，要求同一家评估单位对自己的原有住房和给的住房一齐评估。--其中奥妙自己体会。
能挺到第3阶段的被拆迁户都是好样的，也是团结的关键时刻，坚信成功在于最后一分钟，要相互支持，大家一起撑；要有强迁也一起的信念！！！！此阶段对策要点是老生常谈；对天鸣冤 ！
第4阶段 执行、行政救济阶段
1 现行政策环境下，行政强拆的可能性小了，司法强拆多了。现在行政救济进入谎谬的司法怪圈，例如，建设局通过单方面的裁决进行拆迁，双方当事人对裁决不服在三个月内可进行起诉，现实情况是对方当事人（拆迁人）在作出裁决后也对裁决不服进行起诉（房屋拆迁管理部门），恶人先告状，一起诉就进入了司法程序，就可强制拆迁，在法院的帮助下甩掉被拆迁户进行强拆，把被拆迁户带入被告缺位的怪圈中。简直就是猪八戒倒打一耙。强拆目的达到后对方当事人再进行撤诉，这样就免去了法院的责任。受害人不服你去告吧，拆了就不怕你告了。受害人起诉，法院审理，一审谎唐的判决下来：举证证实非法颁发拆迁许可证，但拆迁合法性与本案无关，裁决合法，安置合理，维持原裁决。这种情况发生我们怎么办？应该同时向人民法院提起诉讼，状告房屋拆迁管理部门非法颁发拆迁许可证。由于拆迁许可证案件审理结果可能影响拆迁裁决案件的最终胜负，人民法院在审理许可案件时有可能中止裁决案件的审理。事实上按现有法律法规来讲在城市房屋拆迁中根本领不出一张合法的《拆迁许可证》。其中重要原因违反了《土地管理法》，当然领不出合法的《拆迁许可证》。法律规定开发商的土地使用权取得必须通过招标、拍卖、挂牌。但土地证还在老百姓手里没有经过注销和变更土地登记,是受法律保护的,不能进行招、拍、挂，按《土地管理法》规定不能办理国有土地批准书,也不可能和开发商签定国有土地使用合同书，这就好比一女不能嫁两夫。同时《拆迁条例》规定具有拆迁人资格的拆迁人，必须持有国有土地批准文书才能办理拆迁许可证，一方面国土局不能办理国有土地批准书，另一方面必须具有国有土地批准书，所以按现有法律法规来讲是永远办不出一张合法的拆迁许可证，永远办不出,办出来的话全都是不合法的。说得简单点，假如土地证在老百姓手上，国土局发出国有土地使用证给开发商，国土局直接违反《土地管理法》和“一物一权”的民法基本原则；假如国土局没有发出国有土地批准书，建设局发出拆迁许可证，建设局就违反《拆迁条例》。没有拆迁的合法性，哪来裁决合法性，更哪来安置合理性！不过到现在还没有听到多少拆迁户赢了官司的！（难啊）
2 君不见哪个城市的拆迁最后不是靠拆迁双方的谈判解决的，经过以上数个回合较量，当钉子户肯定比听话搬迁能得到更多的实惠，谁能坚持到最后，谁就获得胜利。
3 以上如果所有招术不行的话，就只有漫漫上访路了，保管好所有的房屋证件及对方所有违规违法证据（看了这么多，相信你会找到好多证据...............）记住！要有信心、决心和恒心。胜利终会属于你!!!!!!此阶段对策要点是全家动员，老弱病残齐上阵。
后记 本人从事拆迁工作多年，深知动迁工作其中奥妙，本文目的：为完善我国现行的拆迁方面的法律法规做贡献。毕竟，对中国来说，只有真正依法拆迁了，钉子户自然就少了，这也是本文的初衷和目的，也只有这样才能真正代表最广大人民群众的利益。其中引用了不少网友观点，限于知识水平，有些想法难免天真，对法律、法规的认识难免有误。尽请指正！涂鸦之作，仅着饭后笑料。
『陆』 当“钉子户”有什么法律依据吗
所谓“钉子户“，是指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，房屋征收在没有达成补偿协议前依法不允许强行拆迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
『柒』 钉子户为何不肯接受政府规划坚持不动，钉子户行为是否违反了法律
这个里面就有一个利益分配问题。有的人钉子户是想要得到更多，有的确实是没有得到合法或者同等的补偿。钉子户是否违反法律，要看法院的判决。以违法为借口的强制拆迁，相反强拆者才是违法的。但是如果，法院根据事实，判定你的补偿是合理的，并且需要依法实施拆迁规划，那么，你还要坚持，那么是可以强制拆迁的。
『捌』 钉子户违法违纪吗
只要不涉及公共利益，钉子户就可以拒绝搬迁，如损害了公共利益或者他人的合法权益就可能违法。
《物权法》第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
『玖』 在城市建设中经常需要拆迁也经常遇到钉子户钉子户是否违反了集体道德主义
物权法等相关法律是保障个人财产的。至于道德绑架就没意思了。物权法等相关法律是保障个人财产的。至于道德绑架就没意思了。物权法等相关法律是保障个人财产的。至于道德绑架就没意思了。物权法等相关法律是保障个人财产的。至于道德绑架就没意思了。