国土局查询土地使用权

『壹』 土地使用权的归属怎么查

带自己的身份证，去国土局的地籍科，申请查找。可以将你的档案调出来，并且回还可以复印。现在还没答有政府网站可以查询。

根据《土地管理法》规定，

第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

(1)国土局查询土地使用权扩展阅读：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，

第二条

下列土地属于全民所有即国家所有：

（一）城市市区的土地；

（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；

（三）国家依法征收的土地；

（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；

（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；

（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

『贰』 如何网上查询土地性质

在农业委员会或者是国土资源局上可以查询，但是一般情况下没有申请或者一些证明，普通人不能查询土地性质。

现在土地使用权证是由县级国土资源局颁发的，由于许多原因还不能做到上网查询，因为要投入很大一笔资金，才能建成土地使用权证登记查询系统。

如果你有了查询资格，可以按下面三个方法查询：

1. 到当地国土部门土地登记机关查询，自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。

2. 系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办理证件的中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。

3. 律师、三法机关可以凭借资格证及单位介绍信查找咨询相关案件当事人的土地证情况
   

『叁』 哪个部门查询土地性质和房屋土地使用权

规划局和国土局均可查，你直接要求看开发商的用地规划许可证原件便是版，那上面会有土地用途性质权和年限的。至于你说的价格，3500是单价，不管他房子户型和面积是怎样的，这个单价的变化余地不会大的，具体到每一套不同的房子单价还是会有差异的，你正式要买的时候还可以挑选一下。如果不想买，定金能不能退要看你们认购书上是怎么约定的，如果约定了不能退，那还不大好办，如果没有有关的约定，作为“定金”其实也是不能退的，但你找开发商磨一磨，一般情况下开发商不大愿意纠缠不清的，退的可能性还是比较大。如果打算买，在签合同的时候看清有关条款，对涉及到双方责任的事情多斟酌，达不成一致就不签协议要求退钱，到这一步的时候开发商也不会想失去你这个顾客了，会有所挽留的。其他的注意事项可到www.zz668.com.cn网站上去看买房宝典的栏目参考一下。

『肆』 国土资源局查土地使用证怎么查

两种渠道，一是直接要求土地使用权人出示国有土地使用证。二是在国土局地籍科查土地登记簿、登记卡之类档案。

『伍』 如何查询开发商国有土地使用权证号

你可以用购房的名义，要求开发商出具土地证复印件，记住证号，去国土局查询真伪

『陆』 到什么部门查询查封土地使用权情况

可到当地的自然资源和规划局进行查询，要注意看证书是不是办理了出让。自然人可以凭着自己的身份证来查询。

如果是国土使用证上所载明的土地使用权人，那么本人持有效证件到当地国土部门办证申请调阅土地使用证上的相关内容即可。

根据《中华人民共和国土地管理法》，土地的使用权出让等必须经人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

(6)国土局查询土地使用权扩展阅读

国家土地管理局令(1992)第1号

第四条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理监督检查。

第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

第六条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;

『柒』 怎么在网上查土地使用权

现在土地使用权证一般是由县级国土资源局颁发的，由于许多原回因还不能做到上网答查询，因为要投入很大一笔资金，才能建成土地使用权证登记查询系统，现在一般的县级财政没有这个财力。

拓展资料：

在农业委员会或者是国土资源局上可以查询，但是一般情况下没有申请或者一些证明，普通人不能查询土地性质。

现在土地使用权证是由县级国土资源局颁发的，由于许多原因还不能做到上网查询，因为要投入很大一笔资金，才能建成土地使用权证登记查询系统。

如果你有了查询资格，可以按下面三个方法查询：

到当地国土部门土地登记机关查询，自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。

系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办理证件中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。

律师、三法机关可以凭借资格证及单位介绍信查找咨询相关案件当事人的土地证情土地性质又称用地性质：城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

『捌』 土地使用权证要在哪里查询呢

一、土地使用权证
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有建设用地土地使用权证是由县级国土部门发放，可以到县国土资源部门地籍登记部门免费查询，开发商大的土地使用证叫总证，如果总证不符，就不能办理分户个人的证，已就办不了房屋产权证。二、如何获取土地使用权证，主要程序如下：初始土地登记
（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
变更土地登记（过户）
（1）申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
（2）变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。
（3）变更权属审核。内容与初始土地登记相同。
（4）注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。土地使用权抵押登记
（1）申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。
（2）地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。
（3）权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。
（4）注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。
（5）颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。