使用权房动迁时户口在内

A. 使用权房动迁问题！谢谢各位

你概念不对,是使用权就是房卡,哪儿来的产证啊.如果房子小人多的话应该是按人头来算的,现在动迁都是很公开的,不用你急的

B. 使用权房屋动迁款分割

1.承租人已故，但租赁证上的名字一直未改
租赁物在租赁期间发生产权变动的，不影响租赁合同的效力。依据是合同法229条
如果租赁人死亡，在租赁期内该户共同居住人有权要求继续按原租约履行。依据是民通意见119条第1款
因此在承租人已故情况下是可以由共同居住人继续承租的

2.使用权非个人财产所以不能继承
使用权不能继承，但是因为使用权带来的收益是可以继承的

3.本质上是否可以理解为将使用权房屋出售给开发商从而将现金变为承租人遗产
可以那样理解，从结果上看是一样的。如果从法律上理解，就是因为在租赁关系存续期间租赁物发生了产权变更从而危及了承租人的租赁利益，因此对侵犯承租人的这部分利益给予补偿或者赔偿。换到房屋拆迁就是因为侵犯了租房者的承租权利而依法给予拆迁补偿或者安置回迁补偿

4.按照继承法第13条提出的可以平均分配
因为租赁证上的名字一直未改所以法律上的承租人依然是没有变化的，在这个情况下虽然其户口上的共同居住人有权继续在租赁期内承租，但是在拆迁时租赁的房屋依然是属于承租人的租赁物，所以拆迁补偿是对承租人的合法补偿而不是对共同居住人的补偿
因此即使拆迁补偿是在承租人故去后才取得，但是是对其生前权利所置换出来的利益，依法可以按照遗产进行处理，也就是说可以适用继承法处理

5.请懂得相关法律的人士给予详尽的解答
这里是购房版块，如果可以的话能不能请你把这个提问重新分类到法律版块呢

希望对你有帮助吧，祝顺利！

C. 请问使用权的房子拆迁的时候签字 户口本上的人都要到场签字吗

户主去就可以。

使用权房和产权房不同，使用权房持有的是公有住房租赁合同，该房屋户口本上的所有人必须到场签字，而且如果这套房屋是通过拆迁得来的，原拆迁协议上的安置人口也必须到场签字。

如果原拆迁协议丢失，可以找原拆迁单位补办，原拆迁单位如果撤销，可以找其上级单位补办，原拆迁协议上的安置人口如有死亡，必须出示死亡证明。

户主签字就可以应该只适用于产权房，记住这个是使用权房，只要户口在这个房子里，就都是有使用权的，所谓的户主只不过是承租人而已。各地方、各时段的拆迁文件可能略有不同，一定要抓住产权和使用权的区别。

(3)使用权房动迁时户口在内扩展阅读；

房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。

通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。

D. 在上海房子动迁比较远我能把户口迁入大伯的使用权房内吗

使用权房子不 成在继承权的问题，户口本 上有的人都有居住权， 你现在应尽快把房卡换成新的，户主是你。你 姑姑的户口已在里面，你无法赶她出去。
房子动迁由两种分配方法：1按面积分。2按人口分。像你的情况应按人口分，你和你姑姑各分一套。
你姑姑的私房动迁，并拿了动迁款，没有拿房子，也就是说她没有住处，她的户口又迁入使用权房，你只能让她住，除非她的户口在迁入前你不让她迁入，现在已完了。
打官司你大多是打不赢得，我还是劝你不要打官司，伤和气，毕竟都是亲戚，以和为贵，而且也不影响你以后的动迁分房。

E. （上海）父母家（使用权房）动迁，儿子户口也在被动迁房中，动迁组说孩子名字不能写入动迁房产证中，求解

孩子未成年，不可以

F. 上海户口,94年享受过动迁分房,动迁房已出售.现户口在使用权房内,若再次动迁,能否得到动迁补偿

原则上不能重复安置，可选择面积补偿

G. 使用权房子动迁却没有户口房管所能收回吗

应该是不能的，因为以前的房子是你们住，不过现在如果没有房产权没有户口，那他也不可能。不可能把你的房子拆迁了，所以还是你要把自己的户口补上，还有房产证要补上。

H. 我和老婆离婚了使用权房子动迁户口她在,有份额吗

这个应该是你独立的财产，而且你还是已离婚了，离婚时财产已分割清楚，

I. 如果使用权房子动迁,里面没有户主只有两个户口,其中一人曾经已经动迁过,他跟

使用权房子怎么能没有租赁人？
动迁补偿是针对有租赁人使用权的房子，没有就没有补偿。

J. 使用权房动迁的时候涉及到协议和领取动迁费的时候是需要户口本上每个成员到场吗

不能没经过同意就拿。因为户主是你的奶奶。你的奶奶是所有人，她才有决定权。除非你的奶奶写过协议给你爸爸之类的才可以。建议你咨询律师，毕竟不是专业人士