㈠ 长春市国有建设用地使用权转移登记办理条件是什么
一、复在长春市办理制“国有建设用地使用权转移登记”需携带如下材料进行申请：
1.一般情况需提供：不动产登记申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份。）
2.一般情况需提供：不动产权证书（或土地使用权证）(纸质：原件1 份；复印件0 份。）
3.一般情况需提供：国有建设用地使用权转移的材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份。）
4.一般情况需提供：申请人身份证明(纸质：原件0 份；复印件2 份；验原件收复印件。）
5.一般情况需提供：提交缴清出让价款凭证、税费缴纳凭证(纸质：原件1 份；复印件0 份；依法需要补交土地出让款、缴纳税费的。）
6.一般情况需提供：提交有批准权的人民政府批准文件(纸质：原件1 份；复印件0 份；划拨取得国有建设用地使用权转移登记的。）
7.一般情况需提供：询问笔录(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）
二、本事项收费情况：
不收费
三、办理时限
8个工作日
㈡ 该不动产未办理国有建设用地使用权首次登记，应按规定及时补办相关手续。未写使用期限多少年。
理论上不得交易
㈢ 附记写的该不动未办理国有建设用地使用权登记 应按规定及时补办相关手续 是啥情况
就是说这块土地没有在取得使用权的时候办理登记，所以让你们尽快去办理登记。
㈣ 土地使用权转让需要办理哪些手续
1、用地申请
2、土抄地使用证（原件）袭
3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）
4、双方转让协议
5、如改变规划的提供规划部门意见
6、土地评估报告
7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
政策依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理办法》
2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》
3、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规定》
由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。
土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人；出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权；土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。
㈤ 长春市办理国有建设用地使用权转移登记需要什么材料
一、在长春市办理“国有建设用地使用权转移登记”需携带如下材料进行申请：内 1.一般情况需提供：不动容产登记申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份。） 2.一般情况需提供：不动产权证书（或土地使用权证）(纸质：原件1 份；复印件0 份。） 3.一般情况需提供：国有建设用地使用权转移的材料(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份。） 4.一般情况需提供：申请人身份证明(纸质：原件0 份；复印件2 份；验原件收复印件。） 5.一般情况需提供：提交缴清出让价款凭证、税费缴纳凭证(纸质：原件1 份；复印件0 份；依法需要补交土地出让款、缴纳税费的。） 6.一般情况需提供：提交有批准权的人民政府批准文件(纸质：原件1 份；复印件0 份；划拨取得国有建设用地使用权转移登记的。） 7.一般情况需提供：询问笔录(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。） 二、本事项收费情况： 不收费 三、办理时限 8个工作日
㈥ 国有土地作价出资或入股，怎样申请国有建设用地使用权初始登记
依法以作价出资或者入股方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请国有建设用地使用权初始登记。
㈦ 房产证附注一栏里写有该房屋所有权应及时办理国有建设用地使用权转移登记，按规定需要补办土地手续和补交
意思是只有房产证并没有土地证和交过土地租赁税，买卖房屋或房产更名时手续不回全房答产不能确主。需要到当地的土地局补齐相关手续并上交土地租赁税，然后土地局负责办理房屋产权和土地使用证，这样手续就齐全了，房屋才能确主。办理时需买卖双方同时到场。
㈧ 办理国有土地使用权手续是土地权属变更登记手续吗
正确。
《土地登记办法》
第三十八条 本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
第三十九条 依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。
第四十条 因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。
第四十一条 因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的，当事人应当持相关协议及有关部门的批准文件、原土地权利证书等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。
第四十二条 因处分抵押财产而取得土地使用权的，当事人应当在抵押财产处分后，持相关证明文件，申请土地使用权变更登记。
第四十三条 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记。已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，办理土地抵押权变更登记。
第四十四条 经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的，主债权的转让人和受让人可以持原土地他项权利证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更登记。第四十五条 因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的。应当依照本办法先将土地权利申请登记到其名下后，再申请办理土地权利变更登记。
第四十六条 已经设定地役权的土地使用权转移后，当事人申请登记的、供役地权利人和需役地权利人应当持变更后的地役权合同及土地权利证书等相关证明材料，申请办理地役权变更登记。
第四十七条 土地权利人姓名或名称、地址发生变化的，当事人应当持原土地权利证书等相关证明材料，申请姓名或者名称、地址变更登记。
第四十八条 土地的用途发生变更的，当事人应当持有关批准文件和原土地权利证书，申请土地用途变更登记。
土地用途变更依法需要补交土地出让价款的，当事人还应当提交已补交土地出让价款的缴纳凭证。
㈨ 如何办理国有土地使用权续期手续
应当在土地使用年限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况，经地级市政府批准准予续期的，将重新签订土地使用权出让合同并依照规定支付土地使用权出让金。
一、需要提交什么材料？
提交用地申请，身份证复印件，土地证原件及复印件，如果是企业还需提供组织机构代码副本复印件，营业执照副本复印件及法人代表证明等，有房产证的提供房产证复印件。以上复印件均需核对原件。
保持现状建筑物不变办理续期手续的，按原建设用地规划许可证办理；宗地分割转让后的土地按照分割转让前相关指标办理，原《国有建设用地使用权出让合同》未约定指标的，按照现时基准地价的标准容积率（工业0.6，住宅1.2，商业1.2）评估备案，不再申领规划设计条件申办规划许可证。
用地项目需新建、改建、扩建的，要依据城乡规划法规定，按照新一轮城市规划重新办理规划手续。应由政府收回土地使用权另行安排使用的，由政府依法收回。
二、可以申请续期多少年？
商服用地续期最长40年，原则上不低于10年。
三、需要交纳多少土地出让金？
土地出让金按照评估地价的100%交纳。
四、具体的办理流程是怎样的？
提交申请后由我们工作人员查档、实地踏勘、测量出图，并进行评估；材料齐全后提交会审会研究；会审通过后提交政府常务会研究；常务会研究通过后通知您来交纳土地出让金；费用交齐依法报经市政府批准后签订土地出让合同；交齐契税后申请土地登记手续。
五、如果因资金问题暂不申请续期，明年期满后再申请可以吗？需要额外交费吗？
可以申请，不需要处罚及缴纳罚金，但续期时间是从土地使用年限届满那日算起，即您如果2014年12月申请续期40年，缴纳40年的土地出让金，出让年限只能续到2053年12月。
㈩ 国有建设用地使用权抵押程序是怎样的
一、申请
抵押人持国有建设用地使用权抵押申请书、土地使用证、国有建设用地使用权出让或转让合同等有关材料，向当地国土资源管理部门提出抵押申请。
二、地价评估
国土资源管理部门审查抵押条件，属于划拨国有建设用地使用权的，抵押人应委托具有土地估价资质的中介服务机构对土地价格进行评估。土地评估报告经国土资源管理部门审核确认后，下达同意抵押的批复，明确拍卖时应优先缴纳土地出让金的数额和办法。
三、签订抵押合同
抵押人持抵押批复、地价评估报告等资料与抵押权人签订抵押合同。
四、登记发证
抵押合同签订后，抵押权人或抵押权人委托抵押人持抵押合同、抵押批复到国土资源管理部门办理土地抵押登记，领取《土地他项权利证明书》。抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到国土资源管理部门办理变更抵押登记手续。因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后30日内，持有关证明文件到国土资源管理部门办理变更土地登记手续，处分抵押财产涉及集体土地所有权转为国有建设用地的，按国土资源管理部门的有关规定办理。
五、注销抵押
抵押合同解除或终止，抵押人持抵押权人出具的同意解除或终止抵押合同的有关证明文件和《土地他项权利证明书》在15日内到国土资源管理部门办理注销土地抵押登记手续。