担保余值如何入使用权资产

⑴ 融资租入固定资产的折旧问题（担保余值）

担保余值就是说在租赁期结束的时候，承租方承诺以一定的价格来购买这个设备。这个价格就是担保余值。而残值的定义就是设备结束时其拥有的公允价值。

因此，在租入的资产计提折旧要减去担保余值。这样，固定资产随着折旧的计提，到租赁结束时，剩下的价值就是担保余值，就不必考虑残值问题。所以不必折现。

站在出租方的角度，租赁结束时候的担保余值收入必定是多个年度以后的收入，因此要折回到现在的时点。同理，站在承租方一样的。

融资租入的固定资产折旧视为企业所有，其折旧方法与所有固定资产相同，折旧的会计分录为：

借：制造费用/管理费用等

贷：累计折旧

计提折旧的方法有：

平均年限法又称直线法，是将固定资产的折旧额均衡地分摊到各期的一种方式，各期计提的折旧额是相同的。

年折旧额=（固定资产原值－预计净残值）/折旧年限（也可是月数）。

(1)担保余值如何入使用权资产扩展阅读：

有时，担保人并非对资产余值全额担保，未担保的资产余值称为未担保余值。一般情况下，租赁期满，应对资产的实际余值进行评估，实际余值低于担保余值时，担保人应对这部分差额全额补偿；当然，租赁资产实际余值高于担保余值的，按照融资租赁的实质，这部分差额收益应归承租人享有。对未担保余值，承租人不负补偿责任。

租赁资产余值的担保情况不同，核算方法也存在差异：出租人对资产担保余值应计入其最低租赁收款额内核算；未担保余值则作为租赁投资总额，并单独核算，租赁期内需经常检查，如有减值，应确认为当期损失。对承租人而言，租赁会计中只需将担保余值计入最低租赁付款额内，未担保余值毋需反映。

⑵ 担保余值到底怎么理解

你好。

所谓的“担保余值”是指，为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人自身回的风险和损失，租赁协答议要求承租人或与其有关的第三方，担保的租赁资产的余值。此外，担保人还可能是独立于承租人和出租人的第三方，如担保公司，此时的担保余值仅针对出租人而言。

由此，就承租人而言，担保余值是指承租人或与其有关的第三方担保的资产余额；就出租人而言，是指承租人而言的担保余值加上与独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。

在租赁期满时，如果出现资产当时价值低于担保余值的，则担保人应当予以补足。反之，则不存在补足的问题，也不存在“退还”的问题（当然，如果租赁协议上另有约定的除外）。

对于未担保余值，该部分余值得风险和报酬由出租人承担和享有，与承租人无关，因此，不计入租入资产入账成本，随之，也就不存在折旧的问题了。

⑶ 融资租赁中最低租赁收款额“担保资产余值”怎么理解

1. （1）定义：当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产就会有余值。

   （2）为了保护出租人的利益，避免资产在租赁期内过渡过耗用或损坏，

   （3）如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人（或与承租人有关的一方）对资产余值进行担保，称之为担保余值；

2. 作用：担保人并非对资产余值全额担保，未担保的资产余值称为未担保余值。

   （1）一般情况下，租赁期满，应对资产的实际余值进行评估，实际余值低于担保余值时，担任人应对这部分差额全额补偿；

   （2）租赁资产实际余值高于担保余值的，按照融资租赁的实质，这部分差额收益应归承租人享有。对未担保余值，承租人不负补偿责任。
   
   

⑷ 融资租赁期满后承租人留购资产，未担保余值怎么处理

如果你是租赁公司，那就是租赁收入。
融资租赁期初，你的租赁收入的确认和计量中，就赢包括租金收入和预计残值收益。无论最终是出租人持有，或者承租人持有，都算是你的租赁收入，当然，如果低于市价，只能说你总体是做亏了而已。

⑸ 请问一下承租方或与其有关的第三方的担保余值是什么东西

余值是当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产产生的余值。为了保护出租人的利益，避免资产在租赁期内过度耗用或损坏，如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人（或与承租人有关的一方）对资产余值进行担保，称之为担保余值

(5)担保余值如何入使用权资产扩展阅读：

一、承租人对融资租赁的会计处理

1、租赁开始日的会计处理

（1）、在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

2、初始直接费用的会计处理

（1）、初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值；

3、未确认融资费用的分摊

（1）、在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用。

参考资料来源：

网络——融资租赁

网络——担保余值

⑹ 融资租赁中担保余值的问题。

相信这个很多人都想了解，这里也给大家列举出来大家学习分享下，融资租内凭，通常是指实质上转容移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租凭。其所有权终极可能转移，也可能不转移。详细内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要乞降对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付房钱，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期时间满，房钱支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的划定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有，大家慢慢琢磨下应该会明白的，这里只是大体列出来给大家说下。相信楼主看了就明白了

⑺ 新租赁准则中的未担保余值是什么意思

现在我国的新租赁准则中提出一个未担保余值这个概念，我们都知道租赁准则对比以前是有所改变的，新的租赁准则更加强调使用权这个概念。而记账的时候会计科目也是改为使用权资产，那么很多人就非常好奇说，那这个所谓的未担保余值究竟是一个什么样的概念，他和余值有什么样的区别？

在弄清楚未担保余值之前，我们首先来弄清楚什么叫做担保余值担保人值，就承租人而言，是指由承租人或者与其有关的第三方担保的资产余值。在租赁合同中，如果没有规定优惠购买选择权，那么构成承租人最低租赁付款额的一下内容。

也就是说，因为承租人如果没有优惠购买的选择钱，那么承租人应该保证租赁期满时，出租人至少可以收回这一部分有担保的资产余值。理解了担保余值，那么未担保余值这个概念我们就更加可以理解了。他是指租赁资产余值中扣除出租人而言的担保余值以后的那一部分价值。

⑻ 关于担保余值的问题

1，租赁到期，退还资产的担保余值差额，由承租方享有，融资租赁资产80，资产减值损失20 差额计入“营业外收入”。 对于出租方，未担保余值就应该为30，收回时的入账价值是80，资产减值损失20，差额计入“营业外收入”。 2，会计分录如下： 借：融资租赁资产 80
借：资产减值损失 20 借：营业外支出（差额）10 贷：长期应收款——应收融资租赁款70 贷：未担保余值30
贷：营业外收入（差额）10 3，担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，构成承租人最低租赁付款额的一项内容。因为承租人没有优惠购买选择权，所以承租人应保证租赁期满时出租人收回这部分资产余值。这里所指的“第三方”是指与承租人有关的第三方，即在业务经营或财务上与承租人有关的各方，如母公司、子公司、联营企业、合营企业、主要原料供应商、主要产品承销商、租赁资产出售方等。
就出租人而言，担保余值是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。这里的“第三方”相当于中介担保人，是指与承租人和出租人均无关，但在财务上有能力担保的各方，如担保公司，财产保险公司等。
未担保余值，指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。

⑼ 怎么理解融资租入固定资产时的担保余值

为了维护出租方的经济利益，如防止承租方过度使用资产等，出租方在出租资产时要求承租方对融资租入资产到期时的资产余值提供担保，即担保余值。就承租人而言，担保余值是指由承租人或与其有关的第三方担保的在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。

⑽ 担保余值和未担保余值定义怎么理解

通俗的讲：
融资租赁业务中出租方收回投资成本的方式既包括每期承租方向其支付的租金,还包括租赁期满后承租方归还的设备本身所包含的价值。例如,甲企业与乙企业2012年1月1日签订了一项融资租赁协议。甲企业将一项公允价值为500万元的设备租赁给乙企业(假设该设备的账面价值与公允价值相同),租期为4年,乙企业每期期末支付120万元的租金,租赁期满后乙企业将设备归还给甲企业。甲企业估计在正常使用情况下,届时设备应当价值100万元。则这100万元即为该设备的余值。不考虑初始直接费用的情况下,甲企业的投资成本为设备的公允价值500万元。租赁期内甲企业总的投资成本的收回为:120×4+100=580万元。租赁期满后资产的余值100万元又可以分解为两个部分,一部分为担保余值假设为80万元,剩余部分20万元(100-80)则为未担保余值。担保余值是指由承租方或独立于承租方和出租方的第三方,例如财务担保公司进行担保的资产价值。因此从资金流入的风险角度来讲,担保余值同每期定期收回的租金类似,资金的收回较有保证,风险较低。而未担保余值只与甲企业自身有关,并没有其他方对其承担责任,因此与未担保余值有关的风险和报酬并没有转移,也就是说如果租赁期末甲企业收回设备的余值为130万元,那么资产的最终余值(50万元=130万元-80万元)大于未担保余值,收益归甲企业所有;反之,如果租赁期末甲企业收回设备的余值为90万元,那么资产的最终余值(10万元=90万元-80万元)小于未担保余值,亏损也由甲企业独自承担。按照《企业会计准则第21号——租赁》的规定,甲企业的租赁内含利率即为使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值的折现率。甲企业在租赁开始日确定的租赁内含报酬率既体现了该笔融资租赁业务甲企业的投资报酬率,也是在融资租赁期内甲企业按照实际利率法对未实现融资收益进行摊销的重要依据。而未担保余值本质属于甲企业所做的一项会计估计,在融资租赁期内,由于经济形势和设备使用情况等各种内外部因素的变化,很可能改变甲企业当初作出会计估计的依据,也就是改变甲企业当初所估计的未担保余值金额。按照《企业会计准则第21号——租赁》的规定,甲企业应当在每个会计期末参照最新的情况对未担保余值进行重新估值,如果未担保余值增加,甲企业无需进行会计处理;反之,如果未担保余值减少,按照谨慎性原则的要求,甲企业则需要对未担保余值计提减值准备,同时确认资产减值损失。如果未担保余值发生了变化,甲企业租赁期内投资成本收回的金额就会发生变化,投资收益随之也会发生变化,最终改变以后期间的租赁内含报酬率,对会计处理会造成重大影响。