担保物权的孳息收取

⑴ 担保中的 孳息处理问题

在抵押 质押 留置中 当在担保期间出现了孳息，在实现担保时，孳息不做为担保物用于担保。实现抵押时小牛不清偿给抵押权人。原因：孽息产生时抵押未实现，物权使用权与收益权未转移，所以孽息归抵押人所有。抵押合同只是约定物权等权力发生权力转移的要件构成约定合同

⑵ 抵押权的担保范围孳息的清偿顺序1收取孳息的费用2主债权的利息3主债权，应该怎么解释，能举例吗，求大神

仅供参考：

比如甲把正在出租的房子抵押给银行贷了一笔款，那么正常情况下，这个房子是在甲的手里，房屋的租金也是由甲收取，这里的租金就是孽息。如果甲还不上银行贷款了，那么银行就可以把房子收过来，房屋的租金也就由银行收取了。收取租金可能会产生费用，比如交营业税之类的，这个费用首先从房租中扣除，然后就是贷款的利息，还有剩余就还贷款了。

不是专门干这个的，解释的比较业余。

⑶ 抵押权的孳息如何收取

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，抵押权的效力及于抵押财产的孳息，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息和法定孳息。例如，甲将已出租的房屋作为贷款担保抵押给乙，债务履行期间，甲仍有权收取该房屋的租金，但债务履行期满，甲没有履行债务，乙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押的，此时，收取房租的权利就不再由抵押人甲行使，而应由抵押权人乙行使。
需要说明的是，抵押权的效力及于抵押财产的孳息必须具备两个条件：(一)必须是抵押财产被扣押后，抵押权人才能收取其孳息；(二)抵押财产被扣押后，抵押权人已经通知应当给付法定孳息的义务人。因为法定孳息如租金的取得，取决于义务人的给付行为，通常情况下义务人负有向抵押人给付孳息的义务，如果抵押权人未将扣押事实通知义务人，义务人就无法将孳息交付给抵押权人，抵押权的效力也就无法及于该孳息。
由于收取孳息可能要付出一些费用，如收取果实的劳务费，这些费用应当首先得到满足，也就是说，孳息应当先充抵收取孳息的费用，再用于清偿抵押权人的债权。

⑷ 抵押 孳息的问题

抵押期间的孳息一般属于财产所有权人所有，但是抵押物被人民法院扣押或者由债务人占有的，债权人可以收取孳息。
根据《中华人民共和国物权法》
第一百九十七条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

⑸ 有关抵押权人在法院扣押后的孳息收取权问题

按实际情况，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣回押答之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。相关法律规定《中华人民共和国担保法》
第四十七条债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。
前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。

⑹ 抵押权收取孳息的问题！！！！！！！！！！

乙可以继续租用
物权法第197条 订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响 就是所谓的抵押不破租赁
对于钱已经付过的话 丙的孳息可以像甲主张应得的那部分
抵押物的拍卖由法院委托拍卖行行使 乙不能自行变卖

⑺ 法律关于抵押物的兹息归属问题有哪些规定呢

孳息可分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指，依自然规律由抵押物产生的孳息，如专果树结出的果实，牲属畜生出的幼犊等。法定孳息是指，依法律规定由抵押物产生的孳息，如存、贷款的利息、财产出租收取的租金等。
在抵押期间，抵押物由抵押人占有，抵押物分离的孳息由抵押人收取。债务履行期届满，因债务人不履行债务致使抵押物被法院扣押的，自扣押之日起，债权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。由于法定孳息过去一直由抵押人收取，所以在改为由抵押权人收取时，抵押权人应当将改为抵押权人收取的事实通知应当缴纳法定孳息的义务人，抵押权人没有通知应当缴纳法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该法定孳息。也就是说，缴纳法定孳息的义务人仍继续将法定孳息交给抵押人的有效，不得作为抵押担保的财产。
债权人收取的孳息，按以下顺序清偿：
1．收取孳息的费用；
2．主债权的利息；
3．主债权。

⑻ 实现抵押权时，清偿顺序是：收取孳息的费用、主债权的利息、主债权。 这要怎么理解呢

这是为了保护债权人的利益，举个例子说明一下： 抵押物折价或者拍卖，变卖所有的价款为10万，实现抵押权的费用为2万；主债权的利息为3万；主债权为20万。
（1）如果先清偿费用和利息，则只能清偿5万主债权，剩余的主债权为15万，并按照15万继续计算利息；
（2）如果先清偿主债权的话，则可以清偿10万主债权，剩余的主债权为10万，那么原先的利息和费用都未得到偿还，而新的利息是按照10万继续计算的；
由此可见，如果先清偿主债权，当发生无法全部清偿的情况下，债权人会损失利息收益，因此法律如此规定的目的是保护债权人利益，从而在一定程度上达到惩罚债务人的目的。

⑼ 孳息的收取权

一，所有权人取得。所有权人取得是一种原则，这个很容易理解的。比如说，我们种植一棵桃树，那么当桃子收获时，肯定是种植桃树的所有权人取得桃子的所有权。
二，债权人取得。债权人租赁一块土地，进行种植，那么土地上所生长的植物，在正常情况下，自然要归他所有。要不然，租赁人租赁土地的目的就不能实现。
三，用益物权人取得。这个类似于租赁，比如说土地承包经营权，承包人就是为了获得土地的孳息。
四，占有人取得。这种情况比较特殊，有此国家规定，善意的自主占有人（排除上述类似的占有状况）可以取得物之孳息。 （顺便说一下，对中国现状的分析是以担保法为基础的，很多现在颁布的法律规定都没有在这里展现出来，笔者只是提醒下，但由于能力有限不能予以完善。请读者见解。）
第一，孳息的收取权属于债权人，理由是债务人应以其财产清偿债务；另，孳息的收取权归属我国法律没有规定，但我国《担保法》第47条规定：抵押物于人民法院依法扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离的孳息。依据该立法精神，债权人有权自债务人财产被法院查封之日起收取查封物的孳息。笔者认为此观点值得商榷。首先，普通债权人之债权实现是由债务人的全部或一般财产担保的，而非特定财产-查封物及孳息进行担保。抵押权人就抵押物有担保物权，享有优先受偿效力，对抵押物所产生的孳息当然有优先收取权。此两种权利（普通债权和抵押担保债权）在性质上有本质的不同，因而须区别对待。其次，如果由债权人收取查封物的孳息并受偿，那么在执行债务人的财产不足清偿其全部债务，次后其他债务人又申请参与分配时，其他债权人的利益必然受到损害，有违民法关于债权平等的原则。孳息的收取权不能由债权人（申请执行人）享有，而应由法院代人收取。执行法院在执行终结前，根据法律规定按照具体情况对执行债务人财产公平分配便能弥补上述缺陷。
第二，有关孳息收取权的范围，抑或说，孳息收取权人得收取何种孳息。法院查封后，孳息收取权人仅能收取天然孳息，法定孳息因涉及到第三人的清偿，因被执行财产由债务人所有，法院查封效力仅限于执行债务人的财产而不能拘束第三人。（参阅《中国强制执行制度概论》，孙加瑞著，中国法制出版社，1999年版，P459，实际上强制执行法草案（第三稿）也采此种观点）此乃主张查封物所有权归属执行债务人的人持有的看法。正如前述，查封物的所有权在查封期间由法院暂时持有。既然查封物的所有权并非归属于执行债务人而法院作为收取权人当然能够收取查封物产生的一切孳息，包括法定孳息和天然孳息。
第三，法院作为孳息收取权人既可以自行收取，如通知法定孳息支付义务人直接向法院履行，也可以委托执行债务人或其他人收取。法院在收取孳息时，如果不是唯一的孳息收取权人，也即在查封物上存在众多孳息收取权人，那么便发生收取权的顺序问题。从理论上讲，孳息收取权人既可以是享有一定物权之人，如典权人、承包经营权人、质权人、留置权人；也可能是基于债权享有收取权之人，如承租人。在法院与其他人发生行使孳息收取权冲突时，应如何解决，法律没有明文规定。但是在解释上，应以先占有原物的孳息收取权人优先。

⑽ 未就所收取的孳息实现担保物权之前是什么意思

担保物权：
为确保债务清偿的目的，在债务人或第三人所有的物或所属的权利内上设定的，以取容得担保作用的定限物权。担保物权以取得担保标的物的交换价值为实质内容。担保物权具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能。
法律特征
担保物权具有价值权性。
担保物权具有法定性
担保物权具有从属性。一般情况下，担保物权从属于债权而存在，担保物权的成立以债权的成立为前提，而且因债权的转移而转，因债权的消灭而消灭。应当注意，担保物权的从属性并不是绝对的，如最高额抵押并不以债权的存在为其发生或存在的前提条件。
担保物权具有不可分性：在所担保的债权未全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权力
担保物权具有物上代位性。