什么叫永久性使用权房产

⑴ 中国房地产证规定成为永久性产权是什么意思

从国家法律角度来讲，没有永久性产权的房子，但有永久性的使用权，只要在产权到期之后，补齐地价，即可延期使用下去，购买这类房屋的风险并不大，只要主要将产权过户即可。

⑵ 关于永久性使用权住宅

中国法律是不承来认永久性使源用权的。使用权是基于租赁合同而产生的，根据合同法的规定，租赁合同的期限最长为20年，超过部分不受法律保护。因此也谈不上再转让的问题。

产权为集体的房子是不能向非集体成员转让的，我估计这也是你们搞出永久使用权这种东西的原因，明显地规避国家法律禁止性规定的行为。当然无效。所有权始终是集体的，拆迁补偿款当然也是归集体。

⑶ 永久使用权和产权证的区别是什么买了没有房产证的房怎么办会有什么影响吗

区别是：

有产权证的：业主可以买卖房产，接受的买家也多，出手比较容易。而且如遇拆迁的会得到拆迁补偿。另外如果业主去世的，他的继承权人可以进行继承。

永久使用权的：使用人可以永久使用。如果找到接受的租户，可以出租给租户使用。如果找到接受的买家，也可以卖给买家，但是接受的买家会比有产权证的买家少很多。如遇拆迁，不会有补偿。如有永久使用权的人去世，他的继承权人不能继承使用权。

买了没有房产证的房，影响就和上面所写的文字描述一样。等同于只有房产使用权，没有房产的所有权。

⑷ 房子是70年和永久性有什么区别

1，房子70年和永久性是不同的两个概念。
70年指的是土地使用权年限，永久性是房屋的所有权年限。
2，土地的所有权是属于国家的，土地使用权是有期限、有偿出租给开发商或购房者的，一般住宅用地产权年限为70年，商业40年，工业50年等等。
3，国家目前的政策规定当土地的使用权年限到期后，会根据当时的规划和发展重新确定的，一般是自动续约，房屋所有权人需要交纳一定的土地出让金就可以继续使用该土地的使用权。

⑸ 什么是永久使用权

所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。
在城市中买房一般没有永久使用权，只有70年的权限

⑹ 房产永久使用权跟产权有什么区别

所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经专规划部门许可的属在建和已建楼房，通称使用权房。
它与产权房的主要区别是：
1.由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。
因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。只能让渡使用权，所以又称使用权房。
2.使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。
3.使用权房是合法房产，其使用权得到确认。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。
4.一般不会有陷阱，应使用规范的合同。

⑺ 请问房屋永久性产权是指什么呢

房屋产权包括土地使用年限和房屋所有权，房屋所有权是 的但土地使用权却是有年限的，房产证上标注的土地使用年限具体如下： 土地使用权最高年限按用途确定：（1）居住用地70年；（2）工业用地，教育，科技，文化，卫生，体育，综合等用地50年；（3）商业，旅游，娱乐用地40年。

⑻ 房产永久是什么意思

房子是永久产权的 但土地在中国没有永久产权,只有40年的商业使用权或70年的住宅使用权 这种是正规的出让土地 也就花钱买断的年限。你说的这种一定是划拨土地性质 这种土地是国家无偿献地 当然国家可以随时收回 目前经济适用房农民回迁房保障房廉租房等等这些稍带有公益性质的住房一般都是划拨地，相对出让土地不靠谱，如果遇到拆迁什么的补偿款也会比正规的出让地少