Ⅰ 中华人民共和国民法典2021年1月1日起施行有没有明文规定商铺门前几米可以合法利用
《民法典》中没有这样的规定。
Ⅱ 产权商铺门前的使用权归谁
不同的楼盘开发商以及商铺开发商的所规定的商铺门前使用权是不一样的,所以商铺门前的使用权不一样。
商铺门前使用权确权:
1、如果商铺门前在小区内,商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权归商铺全体业主,商铺门前使用权也是既不属于你,也不属于物业。
2、如果商铺门前对着是公用街道的话,那么商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权是归政府所有的,商铺门前使用权既不属于个人也不属于物业。
《物权法》第六章建筑物区分所有权明确如下
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
商铺其他归属权
1、占用商铺业主共有的道路或者商铺其他场地用于停放汽车的车位,这些都是归商铺业主共有。
2、商铺业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
3、商铺小区建筑区划内,商铺小区规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足商铺业主的日常其他生活需要。
4、商铺业主转让商铺建筑物内的住宅或者是经营性用房,商铺业主对商铺门前共有部分享有的共有和商铺门前共同管理的权利一并转让。
5、商铺业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享商铺有所有权,对专有部分以外的商铺门前共有部分享有共有和商铺门前共同管理的权利。
6、商铺小区建筑区划内,商铺小区规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由商铺业主当事人通过出售、附赠或者出租等其他方式约定商铺其他位置的归属权。
Ⅲ 关于店面门前使用权
看下房东的房产证,以此为准,只对房产范围内有使用权。
Ⅳ 商铺门前的面积可以归自己管理使用吗
您店前面是人行道的话,那就是走路用的,如果是绿化带的话,就是种花草用的,你看物业管理是不是保证您门前的使用功能的,是的话您应该支持他们,毕竟环境管好的,有利于您的店面品质提高。法规一定是支持维护您店前的使用功能的。
Ⅳ 请问租赁店铺的门前空地的使用权
笼统的说,铺有没有权利不让路人的自行车停放在店门口。没有相关的法律法规专门版对店铺门前空地权的使用权作出相关规定,但如果你的自行车停放位置明显不当,明显影响到店铺主人及其客户的进出的话,他还是有权要求你改变停放位置的。
Ⅵ 请问,商铺门前的占地问题有法律的规定么。
商户可以联合与市场管理处商谈,按照道理市场不能影响你们的正常经营的
Ⅶ 商住楼一楼商铺门前面积商铺有没有使用权
1、楼上抄住户没有索要租金的权利。
2、商铺也罢住宅也罢,超出房产证户型图以外面积都属公共范畴。如超出,当然没有侵占的权利。这和门口以前规划的是什么没有关系,和你经营还是摆椅子也无关。
3、对此事管理的只有物业。
4、住宅楼下经营餐饮是不合法的,商住楼下可以经营餐饮,但门槛很高。入住户对此有意见,或对改变原规划有意见,应该找物业反映,或找开发商反映。也可通过业主委员会决议下达物业执行。
5、现在哪有那么规范,但对此还是要重视,大城市要防媒体,小城市要防黑社会,打点物业是必须。
Ⅷ 请问自家商铺门前多少米属于自己的管辖范围