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物权主体变更实际上是物权的转让

发布时间:2021-10-08 09:57:50

物权法对于动产物权变动采取登记对抗主义,即动产物权的设立,变更,转让和消灭不登记不得对抗善意第三人

动产登记对抗是对的。但对产物权变动并不以登记为生效要件。
动产物权还要区分所有权和他物权,其变动模式是不一样的。
(从物权法定角度来说,动产只有担保物权没有用益物权)

具体来说,
动产所有权依交付而生效,依登记而对抗善意第三人。
动产质押权同样交付生效,登记对抗。

比较特殊的是,
动产抵押权依合同而生效,依登记而对抗。

所以楼主的提问失于模糊。

举例:
你买一汽车,签了合同交了钱、拿到钥匙开上路,汽车就归你了。
但如果车本(行驶证)没过户成你的名字,被原车主又卖给不知道你已经买了这车的另一个人并且过了户。
这时候你就是白开心了。因你没过户(即没登记)而人家登记了,人家比你牛,是可以找你要车的。而你只能找原车主的麻烦,但要乖乖的交车。

质押:还是这车。想弄点钱花,找到我借钱说把车押给我。行,钱拿走吧,车得留下,钥匙给我。不给我车,质押权没设立,我的钱不安全。

抵押:还是这车,还找我借钱,但又说你不能没车用,天天上班20公里,没车不行。那怎么办呢?咱俩签个抵押合同吧,合同一签抵押权设立了。但光设立了不行(就像所有权没过户一样),得办登记。到登记部门做了抵押登记我的钱才安全。不然,回头你把车开走了,钥匙在你手上,车本在你手上,你万一卖了车我不白瞎了么?

就是这么个理儿。希望能帮到你。

② 《物权法》对于物权的设立、变更、转让和消灭有哪些基本规定

(1)动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。(2)船舶、航专空器和机动车等物属权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。(3)动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自法律行为生效时发生效力。(4)动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。(5)动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。

③ 物权转让的方式有哪些

你问的是物权转让(变动权属),还得物权的取得?

物权变动的方式:

1、动产,交付(支付价款获得所有权)。
2、不动产,登记(变更所有权登记)

④ 物权法中,第九条说不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力!

两个条规定不矛盾。第九条规定的物权登记问题,未登记不发生效力,但不影响版合同效力,如买卖房权子,未过户,但不影响买卖行为,如卖方将房子又出售另一方办理过户手续,这时要保护已登记的一方。第十五条仅指合同而己,未办理登记,合同有效!

⑤ 如何区分债权的转让与物权的转让

(一)物权反映静态的财产支配关系, 债权反映动态的财产流转关系(二)主体、客体不同(三)效力不同在有无期限性上存在区不同物权的变动采法定主义和公示主义,债权的变动则否。

⑥ 请问物权法第9条规定:不动产物权的设立,变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未

法律另有规定的除外:
1、依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记;

2、物权转让、设立变更的一些特殊情况,详见物权法第二十八条--第三十条;

3、农村的宅基地等。

⑦ 为什么占有改定只能使用于物权的转让,而不能适用于动产物权的设定

转让就是买卖,设立就是在物上设立质权,占有改定指的是是东西卖给你了但是不实际交付,再借用一段时间,质权需要质权人实际占有质物,所以占有改定不能适用于动产物权的设定

⑧ 物权的设立变更转让和消灭讲解

你好朋友,这个应该是属于合同法里面的内容啊,你可以找一本合同法仔细看一下就理解了,谢谢。

⑨ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭的生效条件是什么

第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 本条是关于不动产物权登记生效以及依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记的规定。不动产物权登记,最基本的效力表现为,除法律另有规定外,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。例如,当事人订立了合法有效的买卖房屋合同后,只有依法办理了房屋所有权转让登记后,才发生房屋所有权变动的法律后果;不经登记,法律不认为发生了房屋所有权的变动。 未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。这里的法律另有规定的除外,主要包括三方面的内容:一是本条第2款所规定的,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二是本章第三节规定的物权设立、变更、转让或者消灭的一些特殊情况,即主要是非依法律行为而发生的物权变动的情形:第一,因人民法院、仲裁委员会的法律文书,人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力;第二,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。

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