还原房和商品房的使用权一样吗

Ⅰ 拆迁还原房属于商品房吗

不属于吧，应该也属于回迁房。短期没有房产证，有的根本不会有房本。

Ⅱ 同一栋楼一个单元是商品房一个单元是还原房能一起办房产证吗

可以，就是房产证上的土地性质不一样，其他的都一样的。可以一直办理。还原房就是划拨地，商品房就是出让地。

Ⅲ 还原房房产证能过户吗

1、因为还原房可以办理房产证，办理流程跟商品房是一样的，所以还原房房产证能过户。

2、房产过户主要有房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式，将产权从甲方转移到乙方的一个过程。

3、因此房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。

Ⅳ 使用权房 和商品房 他们的区别有那些

1、概念不同

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。回

商品房是产权房答，有房屋所有权证或集体土地使用证的房屋，产权明晰。

2、产权所属不同

产权房属于国家或集体，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

商品房的产权证是国家发的，是开发商交纳了土地出让金后开发建设的房屋。业主们购买了这类房产后可以自由交易，依法享有占有、使用、处分、收益的权利。

3、价格不同

与有商品二手房相比，使用权房更有价格优势，在品质相仿的情况下，二者价格相差至少几万元钱，多则十几万元。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

Ⅳ 想购买一套别人还原的房子，请问还原房和商品房应该一样的吧，交易的话和买普通二手房一样吗

如果是拆迁房，必须到当地房屋交易中心去核实下房子的产权问题，未满五年的，国家规定不能上市交易，只能私下交易。房屋所有对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有、使用、处分和收益权。简单说就是拥有使用该房屋，或出租该房屋获取租金收入。

出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。所说的房子没有房屋产权证，也就是说没有上述权利。

(5)还原房和商品房的使用权一样吗扩展阅读

房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。

如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。

Ⅵ 为什么商品房和还原房的价格差这么多

你要是干工程的，你就了解了，首先，两种房的结构不同，室内设计很不同。其次是所使用的建筑材料不同。再就是工期，还原房室内要简装，为了赶工期，很多地方就做不到位。其实还有一个关键的问题，那就是人的心理，对两种房的态度也是2不一样的。其实有些还原房不比商品房差，有的要好很多，这完全靠开发商的成本运算。

Ⅶ 使用权房。已购公房。商品房的区别何在

区别主要是使用权及是否可以上市交易

使用权房
使用权房是指由国家以及国回有企业、事业单位投资兴建的答住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。使用权房禁止出售！市民若欲出售使用权房，必须由原承租人即使用权人买下产权，售后公房成为产权房后才能上市交易。

已购公房
已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。这样的房子可以上市,不过需向单位交纳一定的土地出让金。

商品房
房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。开发商已将3%土地出让金交给国家,任何人都可以买卖。