农村宅基房后多大有使用权

㈠ 农村宅基地有使用年限吗

可以到土地所在地的法院进行提起确权之诉，请求法院确认您的宅基地使用权。

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

《中华人民共和国土地管理法》第十九条规定

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

(1)农村宅基房后多大有使用权扩展阅读：

全民所有制单位、城市集体所有制单位未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并处罚款；对非法占地单位的主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。

超过批准的用地数量占用土地的，多占的土地按照非法占用土地处理。

乡（镇）村企业未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

超过批准的用地数量占用土地的，多占的土地按照非法占用土地处理。

中华人民共和国土地管理法

㈡ 农村宅基地使用范围有多大

直接购买是受到法律约束的，现行《土地法》是不允许的。
不过通过近两年国家政策转变趋势看有可能将农村集体建设用地纳入土地出让市场，但估计也会有所限制（对于购买人资格、用途以及购买后的使用权权限等方面）
现在也有在农村”买地“建住宅的，但是主要是以所谓的”小产权“出让为主，也暂时不能办理集体土地使用权确权登记发证（毕竟还是属于违法的）。那现在哪些人可能取得农村宅基地呢？有以下几种：
1、继承，自物权法出台后，因为虽然宅基地使用权（农村集体使用权）不可转让，但是地上物是属于私人所有的（这里指的是物权的所有权）；
2、合法取得后户口转出，这部分主要是曾经的农民户籍因个人工作性质调整（如老师转正）而将户籍转为非农业的。
至于你所属的购买风险是很大的，毕竟不合法就有可能被判定为无效合同！所以要谨慎！
若确有需要，我只能给一点建议”
1、不能以“购买”为合同内容。意思是合同内不能体现购买土地使用权的字眼或实际描述，只能租赁；
2、必须经该村村委会等农村集体经济组织签字盖章。因为该宗地所有权属于”农村集体经济组织“；
3、最好有经该村村民（或村民代表大会）同意的会议纪要和签字证明。
最后，就只能祝你好运了

㈢ 农村宅基地对使用年限有没有规定，年限是多少

导语：宅基地使用年限是近几年来的热点话题，相信大家听上去一定不陌生。但是关于宅基地的相关知识大家了解多少呢？宅基地的使用年限您又确切的清楚吗？今天，小编给你补知识，为你全面解析宅基地使用年限。

农村宅基地问题一直是广大农村居民关心的热点问题，尤其是近几年来，拆迁、继承等相关问题的纠纷频繁出现，使得这一问题受到越来越多人的关注。维护自己合法权益免于受侵害，同时又不触犯国家法律，需要我们全面了解拆基地的相关知识。

什么是宅基地

农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地。准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于宅基地。根据国家相关法律规定，农村宅基地坚持“一户一宅”的原则，即每一个农户只能拥有一处宅基地。因特殊情况需要另外申请宅基地的，需要满足申请条件，并严格按照申请程程序来办理。

宅基地使用年限

依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。

农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。

宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。

宅基地使用年限问题深入解析

宅基地的使用年限问题容易使人们联想到宅基地的继承问题，既然宅基地使用年限那么长或是根本没有年限限制，那么宅基地是否可以继承呢？

我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》中明确规定：宅基地不可以继承，只有建有房屋的宅基地才可以继承。继承人需要携带身份证和户口本到当地土地管理所办理继承事项。另外，这两部法律还明确指出城镇居民不可以购买农村宅基地，即时拥有宅基地证，没有农业户口，也没有宅基地的使用权。

㈣ 农村宅基地使用权年限是多少有相关的法律规定吗

一般是70年，不过更多的人提出需要延长这个年限

㈤ 农村宅基地使用权

这不是继承，继承是要被继承人死亡过后才能开始。这里是赠送。赠送可以送给任何一个人，因此不违法。只要赵海获赠了宅基地，并且得到了宅基地的土地使用权证和房产证，他就可以对该房进行拆迁，并在原来的宅基地上修建新房，但是，他要想向四周扩建，如果是稍微的扩大，倒没什么关系，如果过大了，一般是不允许的，手续也是不好办的。不过，只要有点关系，送点礼，就ok了。村委会是没有权力批的。主管部门是当地的国土局。一般乡镇上就有专门管理这些事物的。

㈥ 农村房屋后四周五十公分自己有使用权吗

要是在强外边，最好空着不用，因为凡事都要留余地。这余地若是用了就容易产生纠纷。所以任何地界五十公分内是谁也不应当动用的，其有公共的意思，也有些神圣。公共的地方就是大家的，是为了大家方便的，所以还是不要用了。

㈦ 农村宅基地房屋后多少米属于自己的权限

看土地证。一般房屋都有护墙地。很多宅基地证没有后面的护墙地，那就不属于你，但不可危及你的房屋安全

㈧ 农村宅基地后面多少米属于个人的

一、农村房屋周围多少米有所有权

1、农村所有宅基地等范围的土地都归国家和集体所有，任何单位或者个人对宅基地等土地只有使用权，而无所有权。

2、农村房屋所占用宅基地以外的土地的所有权和使用权归村集体所有，房屋的主人对宅基地外土地有依法使用的权利，但不是严格意义上的使用权！

3、农村宅基地周围的土地，只要不在宅基地使用权证范围内，都由集体支配。

4、宅基地周围空地一直由房主使用，应该拥有使用权和用益物权，《物权法》中第一百三十六条规定指出，新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。

5、涉及农村土地纠纷，可以由村委会或司法所调解处理，或者向乡镇政府经营管理部门投诉。

二、房屋确权流程

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。