简述我国物权体系

⑴ 物权法的基本体系

物权法的体系等同于物权法的内部结构。我国物权法的基本体系如下：

第一编内 总 则

第一章 基本原容则

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭

第一节 不动产登记

第二节 动产交付

第三节 其他规定

第三章 物权的保护

第二编 所有权

第四章 一般规定

第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权

第六章 业主的建筑物区分所有权

第七章 相邻关系

第八章 共有

第九章 所有权取得的特别规定

第三编 用益物权

第十章 一般规定

第十一章 土地承包经营权

第十二章 建设用地使用权

第十三章 宅基地使用权

第十四章 地役权

第四编 担保物权

第十五章 一般规定

第十六章 抵押权

第一节 一般抵押权

第二节 最高额抵押权

第十七章 质权

第一节 动产质权

第二节 权利质权

第十八章 留置权

第五编 占有

第十九章 占有

附 则

⑵ 《物权法》所建立的物权体系包括哪些

体系由五大部分构成：
1、物权的设立、变更、转让和消灭
2、所有权
3、用益物权
4、担保物权
5、占有

⑶ 民法 我国的用益物权体系

就是在自己拥有之物上为他人设定的占有、使用、收益的权利。一方面，物之所有人将闲置之物通过债的方式让他人占有，赋予他人物之利用权，所有人自己从中收取租金盈利。
这样一来，物的所有人可以通过物的移转占有间接获得物之利益；被赋予利用权的人也可以满足对物的利用需求，从而使物尽其用，社会资源得到充分利用，双方实现双赢的效果。

⑷ 论述关于我国不动产权利体系

不动产登记是物权法中的重要制度，新通过的《物权法》以14个条文(第9条至第22条)的篇幅，确立了我国不动产登记的基本结构，为将来不动产登记法的制定，提供了整体的框架和结构。一、确立了统一的不动产登记制度我国目前没有统一的不动产登记法，实践中是按照予以不同的管理体制对土地、房屋、森林、水面、滩涂、道路等各项不动产分别予以登记，存在着登记体制不一、登记机关多头负责的混杂局面。这既不利于当事人进行不动产登记，也不利于交易人查阅登记，提高了不动产交易成本，妨碍了不动产市场的顺利发展。在实践中，这种分散登记制度也易于造成房地分别抵押和房地重复抵押，既损害了当事人的正当权益，又影响了正常的不动产交易秩序。鉴于此，我国《物权法》第10条第2款明确规定建立统一的不动产登记制度，其统一登记的范围、登记机构和登记办法，《物权法》委由其他法律、行政法规另行做出规定。《物权法》的规定，为建立有助于不动产安全与交易的登记制度，确立了科学的法律依据。二、明确了不动产物权登记的效力不动产登记的效力，既是一个重要的理论问题，也是一个重要的实务规则。《物权法》在不动产登记的效力方面，做出了既有理论上的科学性又符合我国实际的操作性的规定。关于不动产物权登记的生效要件，依《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。由此不动产物权登记作为物权变动生效要件的效力得以明确，从而结束了实践中不动产物权登记效力无法可依的状况。出于我国实际特别是农村不动产登记的实际状况，《物权法》对不动产物权登记的效力也作了例外规定。如《物权法》第127条第1款规定，“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”第158条规定，“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”同时，根据《物权法》第9条第2款，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《物权法》第14条还规定了不动产物权变动的生效时间，即“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。根据该规定，可以确定物权特别是担保物权的先后顺位及优先顺序。关于不动产物权变动与债权合同相区分的原则，《物权法》也做了明确的规定。物权法上的区分原则，是指在发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，其成立生效依据不同的法律根据。《物权法》第15条在不动产物权变动的问题就体现了区分原则的思想：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这一物权制度安排，有助于明确交易中的权利归属和义务承担，为解决交易纠纷提供了合理而又明确的依据。关于不动产物权登记的公示效力，《物权法》明确不动产登记簿的记载是物权归属和内容的根据，规定不动产权属证书只是权利人享有该不动产物权的证明。又明确规定，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。这理顺了不动产登记簿与产权证书之间的关系，也为登记簿的公示公信提供了良好的基础，从而使得不动产登记簿具有了较强的公信力。三、规定了基本的不动产登记程序不动产登记是一种程序要求很高的经济活动，《物权法》坚持以人为本的立法精神，从便民利民为民的理念出发，确立了科学合理、方便规范的不动产登记规则。关于不动产登记的管辖，《物权法》规定不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。关于不动产登记的申请，《物权法》采行不动产登记采取当事人申请为主的方式，当事人在申请登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明材料以及不动产界址、面积等必要材料。关于不动产登记的审查，《物权法》规定登记机构应当履行的职责包括：(1)查验申请人提交的证明材料和其他必要材料；(2)就有关登记事项询问申请人；(3)如实、及时登记有关事项；(4)法律、行政法规规定的其他职责。登记机构认为申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。为保证不动产登记能够公正廉明的进行，《物权法》特别规定登记机构不得有的行为，包括要求对不动产进行评估，以年检等名义进行重复登记，超出登记职责范围的其他行为。特别是为减少不动产权利人的经济负担，防止登记机关利用登记多收费用，《物权法》明确规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取；不动产登记的具体收费标准，由国务院有关部门会同价格主管部门规定。四、规定了三类特殊的不动产登记形式为适应我国不动产交易的市场需要，解决不动产登记过程中可能出现的争议，《物权法》还科学地建构了一些新的登记制度。其一，《物权法》规定了更正登记和异议登记制度，这是针对不正确登记的补救制度。《物权法》规定，权利人、利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误时，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。在不动产登记簿记载的权利人不同意更正时，利害关系人可以申请异议登记。异议登记有阻断登记公信力的作用。申请人在异议登记之日起十五日内不起诉的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。其二，《物权法》规定了预告登记制度。为防止不动产交易中的出卖人“一物二卖”，保护买受人的合理期待。《物权法》借鉴国外立法例并结合现有住房贷款按揭制度，创设了预告登记这一形式。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，如果债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记，则预告登记失效。五、规范了登记当事人和登记机关的赔偿责任在《物权法》规定的不动产登记制度中，有一个引人瞩目的制度安排，就是明确规定了错误登记的赔偿责任。根据《物权法》第21条，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。这和登记机关在一定程度上实施实质审查的方式也是相符合的。登记责任制度的完善，对于规范不动产登记活动秩序，充分实现不动产登记的法律价值和社会价值，都有着十分重要的意义。

⑸ 论述我国物权的种类及内容

近年来，学界对传统民法规定的物权种类从不同的角度进行了归纳，主要有以下观点：

⑹ 试述房地产物权体系

你好，作业需要你自己去做，如果实在不会的话就请教老师或者同学，这样的成果才是自己的，望采纳

⑺ 论物权法定主义及我国现行法定物权体系

物权法定主义涵义

所谓“物权法定”是指物权的类型以及各类型的内容由法律规定，而不许当事人自行创设。关于该原则的内涵，历来有两种观点。狭义说认为仅指物权种类法定、内容法定，即法有明文规定的物权外，当事人不得任意创设物权形态和内容。广义说认为包括物权种类、内容、效力、变动要件、保护方式等只能法定，不容自由创设。

物权法定主义体现于物权关系的创设上，无论狭义说亦或广义说均表赞同，这表明立法者意志对当事人意志在物权种类和内容上发挥创造进行的排斥，否定当事人自由创设。但法律对物权设立、变动、行使方式、效力及公示方式上的限制是否是物权法定主义原则涵义是值得探讨的。

任何权利的设立方式均有法律明文规定，而不单就物权;例如不当得利须因损人利己的事实发生才成立债的关系。对于权利的变动;例如债权让与，也有法定的 “形式”—通知。权利行使不得违背公序良俗，债权物权概莫能外。至于权利的效力可归结为强制力、约束力，无论物权债权均来源于法律规定。公示方式是由物权绝对性决定的，物权公示确实是法定的区别于债权相对性的重要方面，但将公示方式的法定性作为物权法定的内容却欠缺意义。

因而，物权法定主义仅指物权种类与内容，即创设上的法定，狭义说较为可取。创设上的法定包括不得创设法律所不认可的新的物权种类，如不动产质权;也指不得创设与物权法定内容相异的物权，如不转移占有的动产质权。

⑻ 简述我国的民法体系

我国现行民法体系介绍（房绍坤）
我国在50年代、60年代70年代和2002年分别进行过民法典制定的尝试，前三次由于我国社会经济条件尚不具备，因此搁浅，在2002年启动的民法典第四次编撰工作，采用了分编分章逐步制定的方法，我国目前的民法主干法律包括（按照民法体系划分）：
1、民法总则编：
《民法通则》（1986）及后来的实施意见
2、物权编
《物权法》（2007）《担保法》（1995）
3、债权编
《合同法》（1999）及合同法解释1、2
4、知识产权编
《著作权法》（1991）《商标法》（1993修正）《专利法》（2008年修订）
5、家庭关系编
《继承法》（1985）《婚姻法》（2001修订）《收养法》（1998修订）
6、侵权责任编
《侵权责任法》（2010年实施）
7、人格权编
《人格权法》目前只有草案稿，待成熟后将提请审议
8、涉外民事关系编
《涉外民事关系律适用法》（2010年10月28日通过，自2011年4月1日起施行）
据了解，继侵权责任法颁布后，民法典下一步的内容将是人格权法的审议，预计将会列入2010——2011年的人大立法计划，另外涉外民事关系法也将在几年内提请审议，待次两步完成后，全国人大将用3年左右的时间整合现行民事法律，最终编撰成《中华人民共和国民法典》（预计最快在2015——2018年前后）。

⑼ 从物权法定原则谈谈我国的物权法体系

物权法定原则的具体内容如下：1、物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为“类型强制”(Typenzwang)。根据物权法定主义，当事人设定的物权必须符合现行法律的明确规定，即“只允许当事人按照法律规定的物权秩序确定他们之间的关系”。如果法律无明文规定物权种类时，则不能解释为法律允许当事人自由设定，只可解释为法律禁止当事人创设此种物权，例如，设定不移转占有的动产质权;约定租赁权为用益性质的他物权等，都因缺乏法律依据，违反了物权种类法定的强制性规定而无效。2、物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权，学说称为“类型固定”(Typenfixierung)。当事人不得逾越法律规定的物权内容的界限，改变法律明文规定的物权内容，如约定永久性地限制所有人对其所有物的处分权，亦即取消所有权中的处分权能。由于所有权是所有人对其所有物于法令限制范围内的占有、使用、收益和处分的权利，除法律规定的限制外，无论设定用益物权还是担保物权，都不能对物权人处分权设定永久的期限限制，否则将使所有权有名无实。3、物权的效力法定，当事人不得协议变更。物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，是合法行为发生物权法上效果的保障力。物权为绝对权、对世权，具有对抗一般人的效力，关涉国家、社会和第三人的利益，影响物权的流转和交易安全。因此物权具有的排他、优先及追及效力，都应当由法律明确规定，不容当事人通过协议随意改变。例如，根据中国《担保法》的规定，抵押权人有权就抵押物优先受偿，如果当事人通过协议设定不具有优先受偿性的抵押权，这种约定应归于无效。4、物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。关于物权变动的公示方法，世界各国的通例为：动产公示以交付(占有)为原则，以登记为例外;不动产均以登记为公示方法。法律对物权变动时的公示方式均有明确规定，非以法定方式予以公示，物权的变动或者无效，或者不得对抗第三人，当事人不得协商不经公示的所有权转移。例如，当事人在房屋买卖合同中，约定房屋不通过登记而发生所有权的转移，这一约定，因为违反了不动产物权变动的公示要件而无效。如果该房屋在未交付前又出卖给第三人，并且第三人已经办理产权登记手续，则第三人取得房屋所有权。