『壹』 物权的优先效力包括哪些方面
物权的优先效力
优先效力物权的优先效力，也称为物权的优先权，其主要含义指同一标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效力强的权利排斥效力弱的权利的实现。这种效力的强弱既体现在物权与债权之间，也体现在物权与物权之间。物权的优先效力包括两方面：
(1)当物权与债权并存时，物权优先于债权。例如，享有担保物权的人较之普通债权人具有优先受偿的权利。当然，法律和司法实践也赋予某些债的关系具有优先效力。如已出租的私有房屋由出租人出卖时，承租人享有优先于他人购买该房屋的权利。但这种优先效力不是基于物权产生的，所以不具有优先于物权的效力。如甲、乙、丙三人将其共有的房屋出租给丁，以后三人协商同意将房屋出卖，在出卖给何人时发生了争议。甲、乙要将房屋出卖给戊，丙根据其物权主张优先购买权
，丁则根据其债权主张优先购买权。根据物权优先于债权的原则，房屋应出卖于丙。
(2)同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权。即物权相互间也有优先效力的问题。在某些情况下，当事人可以在同一物之上设立多个物权，例如为担保同一债权而设立两个或两个以上性质相同的担保物权，此时应当根据设立时间的先后顺序确定物权的优先效力。物权之间的效力根据物权成立时间的先后而确定，这是一般原则。在不同种类的物权之间的优先效力要根据具体情况确定。例如限制物权的效力优先于所有权。因为限制物权本来就是根据所有权人的意志设定的物上负担，起着限制所有权的作用，因此限制物权效力要优先于所有权。再如，根据《
担保法司法解释》的规定，
留置权的效力
优先于抵押权。
『贰』 排他效力与优先效力的关系
物权排他效力与优先效力都来自于物权的对特定物的直接支配并排除他人干涉这内一本质特征，这一本容质特征决定了物权具有排他效力和优先效力。在二者关系上，二者是并列的物权的两种效力，排他效力解决的是同一标的物上内容完全相同的物 权不能并存的问题，已成立的物权排除另一同一内容的物权成立；而优先效力是针对于同一标的物上，物权优先于与其并存的其他权利(债权)实现的效力。
物权的排他效力是指同一标的物上已成立的物权排除互不相容的物权再行成立。具体表现为：(1)同一标的物上只能有一个所有权。(2)以占有为内容或前提的他物权，只能有一个，但地役权除外。(3)抵押权等担保物权复数地存在于担保物上时，针 对物的不同价值部分设立，效力上有先后次序.
力，仅限于物权优先于债权。(2)物权优先效力仅限于物权之间的优先效力。(3)通说观点认为物权优先效力不仅指物权优先于债权， 也兼指物权之间的优先
『叁』 物权的排他效力与优先效力的区别及联系。 求助法律高手，我希望能有人快速给我解答
排他复效力是指一物之上不得成制立两个以上的所有权或不得成立两个以上内容相互矛盾的物权，必须要排除一方的物权。优先效力判断以成立在先,权利在先为原则。两者区别在于优先权能排除多方面的物权相互矛盾，排他则要排除多方的物权矛盾，从而使得个人获得物权最终权利
『肆』 什么叫物权的优先购买权请举例
比如承租人的优先购买权即为物权的优先购买权。优先受偿权比如抵押担保中，抵押权人有权就抵押物的价值优先受偿，而不论债务人有多少其他债权人。
『伍』 关于优先购买权的问题
AC都有购买权，A优先于C。具体理由如下：
1,从权利属性上讲，承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权，虽然法律赋予了租赁权一定的类似于物权的效力，如“买卖不破租赁”，但并不能从根本上改变其债权的性质。共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权是一种物权。按照民法原理，当物权与债权同时并存时，物权的效力应优于债权。
2,从权利设置目的及救济上讲，共有人的优先购买权是为了保护共有人的财产而设立的，承租人的优先购买权则是为了稳定租赁关系，设立承租人优先购买权的目的，也可以通过“买卖不破租赁”的原则来实现。因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然能够得到保护，但如果共有人不享有优先购买权，其权利则难以获得其他保护。
3,从物价值的综合利用上讲，共有人作为共有财产的所有权人，其财产与争议财产的利害关系较之于承租人更为密切，让其享有优先购买权更能让财产归于整体和一个产权人，更有利于物权的行使和更有效地利用物的价值，同时法律上共有人对争议的共有财产比承租人负有更多的义务，让其优先行使购买权，更能体现权利与义务相对等的原则。
『陆』 行政法不具有排他效力是什么意思
1、同一物之上不能同时设立两个所有权，无论该物被何人占有，物之所有权只有一个。
2、同一物之上不能设定两种互相冲突的他物权。某些他物权彼此相容，可同时存在，如同一物之上可没定数个抵押权，也可设一抵押权，再设质权。
3、物权人有权排出其他一切人对其物权的干涉妨碍。物权是对世权、绝对权，权利人之外的一切人都是义务主体，负有尊重他人物权，不干涉不妨碍物权人自主行使物权的义务。物权人有权禁止和排除他人的任何方式的不当干预和妨碍并可请求法律的救助。
『柒』 为何老师在讲物权具有排他性中的物权的优先效力中的物权效力优先于债权效力时提到了“买卖不破租赁”原则
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对版租赁关系也不产生任何影响，买受权人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
民法理论认为，所有权属于物权，而承租权则是债权。随着社会经济的发展，平等市场经济主体活动的复杂化，物权与债权的区别界限却越来越难以划定，出现了你中有我，我中有你的融合趋势，这一特点在我国《担保法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》中有集中体现。在这种趋势下，买卖不破租赁原则作为处理物权与债权关系的一个例外，在调整市场经济秩序和人民的社会生活秩序中发挥了重要作用，其存在有其重要意义和法律价值。