物权优先偿还

Ⅰ 《物权法》的效力优先于《工程价款优先受偿批复》的效力吗

《物权法》的效力当然优于《工程价款优先受偿批复》。
毕竟《物权法》是法律，而《工程价款优先受偿批复》只是一个单位的批复，连法规都算不上。

Ⅱ 物权优先于债权

首先，物权优先于债权是法定的，楼主所言的房屋在债权与物权关系上肯内定是物权优先。而且，容不论房子上的债权关系如何复杂，房屋的所有权以登记薄上的登记信息为准。

其次，该房产既然在婚后经夫妻双方公证为共有，该协议是双方真实意思表示，成立并生效，应当受法律保护，房产是夫妻共有的。

再次，依约定夫妻双方都有权力对该房产进行买卖及处置，A将房产以买卖形式过户给A父，不属于无权处分，该行为并不必然导致该房屋买卖协议无效（房屋买卖合同如果无效或被撤销，基于该买卖合同的房屋过户当然也就不能发生效力）。但是基于B有该房一半的所有权，B当然有权要求A支付一半房款。

最后，关于A欠其父母的债，因为是婚前就已经产生的债务，B可以主张是单方债务，从而不需要承担偿还的义务。换句话说，当初买房子，钱怎么来的，和B没关系，因为婚后的财产协议可以定义为A将房屋的一半所有权赠送于B，因此B基于该赠与合同合法取得房屋一半所有权而不需要承担相应的还款义务。

个人意见，仅供参考！希望可以帮到楼主。

Ⅲ 优先受偿权

你可能记混淆了
保全是为了防止对方将财产转移，变卖，使自己的债权受到损害
优先受偿权是指，同样是债权，但这个权利效力更高，要让这个权利人先受偿，其他权利人才行使权力。比如，两个债权，其中一个设定了抵押，那么这个抵押权人比另一个普通债权人，就同一财产，就优先受偿。
可见，这个跟保全没有任何关系。

Ⅳ 为什么物权优先于债权呢

物权优先于债权的四点理由：
（1）物权法调整的是人对物的支配关系，即静态的财产关系，物权法的重心在保护所有权不受侵犯，旨在维护财产的“静的安全”；而债权的重心在于保护和促进财产的流转，旨在保护财产“动的安全”。人对“物”，当然物的所有权的规定比物的流转中的权利重要，否则，无主物的流通还会有失去意义吗？（2）物权法主要调整财产的占有关系，所要解决的是在社会中的财产的归属和保护问题，它最直接地反映和保护着一个国家的社会所有制关系。债权法调整财产的流通关系，所要解决的是在社会中的具体、特定的人（自然人或法人）之间的经济问题。两者相比较，显然整个社会、国家的利益高于个人（广义的个人）的利益，物权的效力当然优于债权的效力。（3）物权法以确认各种物权的产生、变更、消灭为主要内容，并赋予物权以支配权和排他性，而且通常要涉及第三人的利益，这决定了物权法的规定大多数为强制性的规定，采取法定主义的原则，不允许当事人依其协议而排斥法律的适用。而债权更多地体现在合同关系上，具有很大的约定性，强制性的效力高于约定性的效力，物权的效力自然优于债权的效力了。（4）物权法为财产归属法，主要是关于社会财产的归属和保护问题，而财产归谁所有，得由何人支配，直接关系着社会资源的分配和全社会成员的生活保障条件，尤其是土地，为有限、稀缺的自然资源，与国家和社会的公共利益密切相关。因此，物权法所调整的财产关系常涉及第三人及社会公共利益，具有公共性。而债权法绝大部分都在调整社会中的局部的财产关系，常涉及两个特定的相对人之间的利益，其私人性比物权法的要强得多。人生活在社会中，私人意志须得服从公共意志，物权的效力理所当然地高于债权啦！以上就是为什么物权的效力高于债权的效力的深层次原因。

Ⅳ 为什么物权优先于债权

原因：

比如一台电视机甲在乙那借钱了，然后把电视机做了个抵押，用作债务的担保；可是后来，甲又把电视卖给丙了——这里，抵押权是物权（担保物权），卖给丙是债权。

可是，这里要分2种情况：

1、电视机抵押登记了。那么甲卖电视是要乙同意的，就没有问题了，乙就电视机款有优先受偿权。如果乙没有同意，那情况就分很多种了。

（1）丙可以把电视机价款直接支付给乙

（2）丙把价款给甲，甲再给乙

（3）甲另外提供抵押物给乙

（4）甲把电视机低于正常价卖给丙以逃避对乙的债务，那么乙可以主张撤销甲丙的买卖合同（5）甲把电视机卖了以后携款跑了，乙找不到人，那么乙可以请求法院支持让丙给钱。

2、电视机没有办理抵押登记。那么甲乙的抵押不能对抗第三者的买受，丙合法取得电视机，乙可以找甲的麻烦。

(5)物权优先偿还扩展阅读：

物权优先于债权的案例解释：①所有权优先于债权。典型形态是：不动产一物数卖场合，取得不动产所有权的买受人，其所有权优先于未取得所有权的买受人之债权。例如：甲将房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记，此后甲又将房屋出卖给不知情的丙并办理过户登记。所有权人丙即可对乙行使返还原物请求权。而乙只能对甲主张违约责任。

②担保物权优先于债权。有物的担保的债权，就担保物得优先于（担保人之）一般债权人而受清偿。同样的道理，物的担保人破产时，担保物不列入破产财产，担保物权人对担保物享有“别除权”（《企业破产法》第109条）这也是担保物权的价值所在。

③用益物权优先于债权。例如：甲村将某土地出租给乙使用，租赁期间，甲村又在该土地上为丙设立土地承包经营权。则丙用益物权优先于乙的租赁权。

(5)物权优先偿还扩展阅读来源：网络：物权债权契合

Ⅵ 关于物权法 不动产优先受偿的问题

此题答案是B。先设定的物权优于后设定的物权。甲乙都办理了登记抵押，而乙银行先于甲设立。依据是《担保法》第54条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖，变卖所得款项按照以下规定清偿：1 抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的按债权比例清偿；2 抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物以登记，按照1项规定清偿；未登记的，按照哄生效的时间清偿，顺序相同的按照债权比例清偿。综上，甲乙都进行的抵押，应当按照登记先后顺序清偿。

Ⅶ 有两个以上债权人,什么情况下可以优先偿还给其中一个债权人

享有优先受偿权的债权人可以优先受偿。
优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。狭义优先受偿权包括破产费用的优先权及职工工资、劳动保险费用、税款等优先权，以及民事诉讼法（第204条）类似的规定、商业银行法规定银行破产的优先权（第71条清算费用、职工工资和保险、保险金、税款）、海商法规定的请求权人对扣押船只的优先权等。这些优先受偿权，依现行法规定只具有债权性，只是相对其他债权人的优先，而不具有物权性，不能对抗其他物权，因此，对优先权人的保护力度不够，应考虑赋予其物权性，规定为一种担保物权，就叫优先受偿权（狭义的），而且是一种法定的担保物权，不是任意的，以确保对权利人权利的保护。

Ⅷ 法律规定可以优先于担保物权受偿的债权有哪些

没认真思考过。列举下吧，可能不穷尽。
1、建筑工程承包合同中承包商的工程款（有回限制）；答
2、基于船舶优先权主张的债权；
3、实现担保权的费用；
4、破产企业清算费用，员工的工资、保险待遇，职工安置费用，
5、税费。
等等。

Ⅸ 优先受偿权是怎样规定的

优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。法律关于优先受偿权的规定集中在《物权法》、《担保法》和《海商法》等法律中。此外，我国法律中还在专门法中规定了船舶优先权和民用航空器优先权等特殊的优先受偿权。

Ⅹ 怎样获得优先受偿权

优先受偿权的获得途径有很多，比如：物权的优先权（如共有人的优先购买权）、债权优先权（如台湾及大陆破产法规定的优先权）等。
优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。可分为：
优先权分为物权的优先权（如共有人的优先购买权），

债权优先权（如台湾及大陆破产法规定的优先权）
物权与债权两种性质的优先权。
狭义优先受偿权包括破产费用的优先权及职工工资、劳动保险费用、税款等优先权，以及民事诉讼法（第204条）类似的规定、商业银行法规定银行破产的优先权（第71条清算费用、职工工资和保险、保险金、税款）、海商法规定的请求权人对扣押船只的优先权等。这些优先受偿权，依现行法规定只具有债权性，只是相对其他债权人的优先，而不具有物权性，不能对抗其他物权，因此，对优先权人的保护力度不够，应考虑赋予其物权性，规定为一种担保物权，就叫优先受偿权（狭义的），而且是一种法定的担保物权，不是任意的，以确保对权利人权利的保护。
狭义优先受偿权不包括我国民法通则、合同法、担保法规定的留置权中的优先受偿权，更不包括承租人对承租房屋的优先购买权及担保法规定的质权、抵押权中的优先权，也不包括可能为我国法律规定的合伙人的优先购买权等一切非担保物权。
优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权优先受偿权
人受偿的权利。它是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权，故称“狭义的优先受偿权”。优先受偿权是法定受偿权的一种，是法律规定的某种权利人优先于其他权利人实现其权利的权利。由于法国民法典没有留置权的规定，因此，许多应适用留置权的法则通过优先受偿权调整，使优先权具有较广泛的调整领域，成为民法中的一项重要制度。法国民法中的优先权，即债权的优先受偿权。