⑴ 登记土地使用权需要交什么费用和税
土地是不能随便买卖的，现有国家收购，再以出让形式将使用权转让给使用单位或个人，使用单位或个人向国家支付出让金。首次购得不交土地增值税，购得后转让的才需要缴纳土地增值税。
⑵ 土地使用权出租设定登记程序是什么
一、申请
（一）申请人
出租人（土地使用者）和承租人。
（二）申请时限
在租赁合同签订后15日内，申请土地使用权出租登记。
（三）申请人应提交的证明文件
（1）土地登记申请书。
（2）申请人身份证明。
（3）土地权属来源证明：土地使用证。
（4）地上建筑物、附着物权属证明。
（5）出租合同。
（6）有关部门认证的出租地块开发投资证明。
（四）收件
二、地籍调查
三、权属审核
主要审核以下内容：
（一）对申请人的审核
对土地使用权出租设定登记申请人的审核按照对土地登记申请人审核的一般步骤和要求进行。
此外，土地登记机关还应重点审核以下两个方面的内容：
（1）出租人应为土地使用者并与土地使用证的土地权利人一致。
（2）出租人和承租人应与租赁合同签订双方一致。
（二）对土地投资情况的审核
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用的土地，土地使用权不得出租。
（三）对土地用途的审核
出租土地的用途应符合出让合同等规定的土地用途。
（四）对租赁期限的审核
出让土地使用权的租赁期限应小于土地使用权出让期限减去已使用期限的剩余期限。
经过以上审核，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。
土地使用权出租设定登记不涉及土地所有权、使用权的变更，因此，土地使用权出租设定登记不需报人民政府批准，经土地行政管理部门批准后，即可直接进行注册登记。
四、注册登记
土地使用权出租设定登记的注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行。在《土地登记卡》（续表）“序号”栏填写本次土地使用权出租设定登记在此《土地登记卡》上进行注册登记的顺序号；“日期”栏填写本次注册登记的时间；“登记的其他内容及变更登记的事项”栏填写土地使用权出租所依据证明文件的类型、编号、日期、承租人名称、通讯地址、出租范围、租金及租金交纳方式等；“经办人”栏由填写本次注册登记内容的土地登记人员签字；“审核人”栏由负责审核本次注册登记内容的土地登记机关负责人签字。
五、颁发证书
土地登记机关根据《土地登记卡》在土地使用证上记录土地使用权出租内容，填制《土地他项权利证明书》并颁发给承租人。
⑶ 如何办理土地使用权出租登记
出租人和承租人应当在签订租赁合同后15日内，持土地登记申请书、原版土地使用证、地权上物产权证书、租赁合同、出租地块的开发建设投资证明、申请人身份证明及其他有关证明文件共同向登记机关申请出租登记。登记机关接到出租登记申请后，要与原宗地登记档案并案进行审核，经审核符合规定的，在原《土地登记卡》上进行土地使用权出租注册登记，在出租人土地证书上作变更登记后发还出租人，给承租人颁发土地他项权利证明书。
⑷ 土地所有权和土地使用权一定要登记确认吗
土地所有权是否抄要经过登记确认袭，要看土地是属于国家所有权还是属于集体所有。国家所有的土地的所有权，是由法律明文规定的，不需要登记、颁发土地证书。《物权法》第9条第2款对此作了明确规定：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
土地使用权是否要经过确认，要看使用的是国有土地还是集体土地以及使用的内容。单位和个人依法使用国有土地的，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
⑸ 什么是土地使用权出让登记
土地使用权出让登记 通过出让方式取得国有土地使用权，受让人申请办理的土地使用权登记。
土地使用权转让登记 国有土地使用者将土地使用权再转移，转让双方申请办理的过户登记。
⑹ 如何办理国有土地使用权转让登记
土地使用权转让双方应当在转让合同签订后30日内，持土地登记申请书、原回土地使用证答、申请人身份证明、转让合同书、缴纳规定税费的凭证、转让地块的开发建设投资证明、地上建筑物、附着物的产权证书向土地行政管理部门申请转让登记。登记机关接到转让登记申请后，根据有关规定对转让双方提供登记的文件与原宗地登记档案并案进行审核，经审核符合规定的，填写审批表内容，注销原《土地登记卡》，收回转让方的土地使用证，建立新的《土地登记卡》，给受让方颁发土地使用证。
⑺ 怎样在网上查询房屋所有权证号和土地使用权证号
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。
(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);
(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)
(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。
(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
⑻ 如何办理土地使用权抵押登记
抵押土地使用权时，抵押人和抵押权人在抵押合同签订后15日内，持土地登记申请内书、申请人身份证明容、原土地使用证、地上物的产权证书、土地使用权抵押合同和其他有关的证明文件，向土地行政管理部门申请抵押登记。登记机关接到抵押登记申请后，要与原宗地登记档案并案进行审核，经审核符合规定的，在原《土地登记卡》上进行土地使用权抵押注册登记，在抵押人土地使用证的变更记事栏内作相应登记后发还抵押人，给抵押权人颁发土地他项权利证明书。一宗地多次抵押时，以土地行政管理部门收到抵押登记申请的先后次序进行审核，抵押权以批准登记的先后为序。
⑼ 土地使用权登记后就能拿到土地证吗 用不用用地预审
“土地证”是不等同的预审意见“在土地上的项目，规划用地使用性质很多，如住宅用地，商业用地，工业用地等。”土地证“只拥有土地使用权，但该项目符合土地利用总体规划的性质，适用于该项目的实施，将有被批准的规划土地管理部门和相关组织项目前期批准的土地问题。 必要的土地用途变更手续，俗称“土地变性。