A. 村委会和村民之间是否存在土地使用权争议
按宪法和土地管理法规定，农村土地归农民集体所有，由村民委员会按村民大会的决议代管土地。土地承包法等法律法规对征用农业用地补偿也有相关规定。
村民如对补偿有异议可以起诉到法院，如认为村委会成员在补偿安置中有违法行为可以向司法机关举报。但村民与村集体之间不存在除土地承包纠纷之外的土地权属争议。
B. 村民小组与村委会的土地纠纷
你好！根据《农村土地承包法》第六十二条本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。
第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。
第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。
第五十四条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
（二）违反本法规定收回、调整承包地；
第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
村委会不得收回重新分地。第一可以向违法政府的上一级政府控告；第二可以向作出收回重新分地决定的政府的上一级政府申请行政复议，对复议决定不服，可以向法院提起行政诉讼。也可以对原发包方提起民事诉讼，要就承担违约损害赔偿责任。
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C. 村委会签的有偿出让土地协议有效吗
如果村委会未经过村民集体决议以及经过该片土地原承包人同意擅自与您签订了土内地使用权转让协容议，您签订的该合同应该是无效的。因为，农村的土地是集体所有的，而不是村委会或者村委会的干部所有，他们不具有处分权利。然后，如果您的转让协议未经过土地管理部门的登记未拿到相应的证件，即便经过全体村民同意也无效。最后，你的土地不要是基本农田保护区，像你们这样的面积应该底到省政府审批。如果上面的条件你都有，你不用怕什么。如果上面的条件你都不具备的话，也就是说，你的合同无效，最好的办法是：先在法律程序上解除你们的合同；然后通过一定的操作以村委会干部或者他们集体内成员的名义承包下那块地或者取得那块地的使用权，你暗中出钱以他们的名义建房子，然后你跟他们签长期租房协议，几十年都可以的。你们之间一定要约定好权属关系，比如出租房子及其附属建筑的范围、修缮维护的权利与义务、改建的权利、转租的权利、转卖的权利、违约责任。现在那些村民的行为说明他们村集体内部利益分配不平衡，很可能村委没有经过村民的同意就处分了土地或者村委把钱全部或大部私吞了，你通过这样的运作，应该能很好的堵住他们的嘴。希望对你有所帮助。
D. 村委会有没有向村民拍卖本村土地的权利
目前的法律还不允许土地所有权私有（土地所有权属于国家或集体经济组织），在法律不支持情况下买卖土地是非法行为，从法律规定上，村委会拍卖村集体的土地属非法行为。
E. 村民向村委会买的土地合法吗
符合一户一宅的不用买土地使用权！
买卖土地所有权是违法乱纪行为，除非当地村民占三分之二同意！
F. 村委会将多余的宅基地卖给外村人非法买卖土地使用权行为吗
中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。农户经营自留地回是一项家庭答副业，可以充分利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，满足家庭生活和市场需要，增加收入，活跃农村经济。自留地生产是集体经济的必要补充。自留地的
G. 村委会以村民名义私自向村民集资为村民购买土（宅基地）地是否合法事情正在办理，有人举报后，将收来的
违法行为已经停止了，没有造成后果不会追究责任
H. 本村村民集体土地买卖使用权合法吗
根据《全国民事审判工作会议纪要（2011年）》规定：“在农村集体所有土地上建造房屋并向版社会公开权销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”另外根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
本村村民之间的交易需符合法律法规。但要注意土地管理法规定一户只能有一处宅基地，出售后重新申请不予批准。具体问下村委会。
希望对你有帮助
I. 村民与村委会签订的土地转让协议有效吗
1、您表述不清楚，我们不能提供帮助。
2、据您表述，初步答复，因为土地属于集体版性质权，不是出让的土地，是不允许上市交易的，因此村委会与开发商签订的合同是无效的。
3、您们主持村民开会，选出代表，在起诉到法院，要求法院确认合同无效即可，村委会也可以直接起诉，收回。