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把土地使用权卖了的分录怎么做

发布时间:2021-10-03 02:22:48

1. 请帮我做一下土地使用权会计分录。

借:固定资产-机器设备 100000
无形资产-土地使用权 40000
贷:实收资本(股本) 140000

2. 转让国有土地使用权应交土地增值税,怎么做会计分录

转让国有土地使用权应交土地增值税
(1) 土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“版固定资产”等科目核权算的,
借:固定资产清理等
贷:应交税费—应交土地增值税
(2)土地使用权在“无形资产”科目核算的
借:银行存款(实际收到金额)
累计摊销
无形资产减值准备
营业外支出
贷:应交税费—应交土地增值税
无形资产
营业外收入
(3)交纳应交土地增值税时
借:应交税费—应交土地增值税
贷:银行存款等
请采纳!

3. 关于转让土地使用权的会计分录

转让土地使用权的会计分录:
借:银行存款或应收账款
贷:无形资产-土地使用权回
应交税费—营业税答
应交税费—城建税
应交税费—教育费附加
营业外收入—出售无形资产收益

4. 土地使用权转让完税凭证怎么做会计分录

借:银行存款 贷:其他业务收入因为你之前的土地应该是挂在无形资产当中,那么在转让回土地使用权以后,要进答行核销按照土地的使用年限进行摊销,在你转让的时候所剩余的无形资产,转入"其他业务支出",包括转让土地使用权时所发生的税费等全部计入"其他业务支出"这样,收入与支出的差额就是你此次转让土地使用权的收益

5. 土地转让如何做账,有什么税.如何做会计分录

1、转让土地涉及到的税抄种:增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税;对方应缴纳契税。
2、财务处理:
2.1、企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物,收到土地转让款时:
借:银行存款
贷:营业外收入
结转土地转让成本:
借:营业外支出
借:累计摊销
贷:无形资产
计提税费时:
贷:应交税费-增值税等
贷:营业外支出
2.2、企业若是将土地使用权转让投资性房地产时:
处置投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,按该项投资性房地产的账面余额,贷记“投资性房地产”,按其差额,借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的,还应同时结转减值准备。
2.3、企业将土地作为无形资产,并且地上建筑物,转让土地时地上建筑物一并转让,则应按处置固定资产处理:
借:固定资产清理
借:累计摊销
借:累计折旧
贷:固定资产
贷:无形资产
收到转让款时:
借:银行存款
贷:固定资产清理
缴纳相关税费时:
借:固定资产清理
贷:应交税费
将固定资产清理科目余额转入营业外收入,损失转入营业外支出。

6. 土地使用权产生的收入怎么做会计分录

土地使用权、取得租赁收入,记入其他业务收入科目核算,其发生的成本费用,以及回计算提取的营业税等税费答记入其他业务支出科目核算。
取得其他业务收入计算应交税金及附加时,编制会计分录:
借:其他业务支出
贷:应交税金应交营业税
应交土地增值税
应交城市维护建设税
贷:其他应交款应交教育费附加

7. 土地使用权摊销分录

土地不计入厂房价值,按无形资产计量,单独摊销,摊销年限没有具体规定,需按未来的经济利益流入确定,可参照企业存续期间年限确定,也可参照厂房的使用年限确定,但最后确定下来之后需报当地税务局批准.

8. 土地置换后原来的土地使用权的会计分录应该杂个做,请万能的老师给予指导谢谢

取得土地使用权的会计分录为:

借:无形资产——土地使用权
贷:银行存款等相关科目
1.与该资产有关的经济利益很可能流入企业。
资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业,
2.该无形资产的成本能够可靠地计量。

成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。
无形资产的构成:
无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

9. 土地使用权出租会计分录怎么做

要看你们是什么行业的公司,出租土地是不是主营业务。如果不是回,则:

借:银行答存款/库存现金

贷:其他业务收入

同时计提税金及附加,

借:其他业务支出

贷:应交税费-营业税等

企业转让无形资产、土地使用权、取得租赁收入,记入其他业务收入科目核算,其发生的成本费用,以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。

1.取得其他业务收入计算应交税金及附加时,编制会计分录

借:其他业务支出

贷:应交税金应交营业税

应交土地增值税

应交城市维护建设税

贷:其他应交款应交教育费附加

2.缴纳税金和附加时,编制会计分录

借:应交税金应交营业税

应交土地增值税

应交城市维护建设税

借:其他应交款应交教育费附加

贷:银行存款:

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