⑴ 土地使用权的价格是多少
用地性质不同价格不同，而且各地的标准也是不同的。建议向当地土管局咨询。
⑵ 以出让方式取得城市的土地使用权时，土地使用权出让的地价包括哪些
1.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得了土地使用版权证书；权2.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其它建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
⑶ 土地出让金与出让地价有什么区别
土地出让金（land-transferring fees）是指各级政府土地管理部门将土地使用内权出让给土地使用者，按规容定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。2014年8月，国家审计署掀起全国首次土地财政大审计。
基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。
他俩的区别就是缴纳出让金以后，才可以评估土地基准地价。没有缴纳出让金为划拨地价，划拨地价=基准地价-出让金。
基准地价与出让金都是由土地局统一计算，部分地区进行公布，属于土地局内部资料，一般不外泄。
⑷ 出让土地使用权价格和土地使用权出让金有何不同
您好，我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的内问题，土地出让金是一定年容期内(最高商业40年住宅70年工业50年)的土地出让收益合计，价格是政府公布的确定数值。而出让土地权价格，根据取得方式(招标拍卖挂牌以及协议)不同，存在竞买对手，成交价格是不确定的。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。
⑸ 长沙的土地价格是多少
不子到
⑹ 土地使用权出让金与土地出让地价款
国土资源部第11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》自2002年7月1日起施行后，各城回市一级答土地都是通过招拍挂方式出让，在公布的起始价和最终的成交地价款里就包含了出让金。土地成交后，政府在扣除了相应的出让金后余款返还给土地提供方。而作为开发商从招拍挂市场拿地，就不需要区分这两者的差别，估算成交总地价款就行了。很多城市的土地拍卖公告也特别注明了这一点，那就是地价款里已经包含出让金。
地价款付清以后取得土地使用证，如以后有使用者改变土地使用性质，增加年限等情况 才会涉及到 补交 出让金。
⑺ 土地使用权出让金和土地成交价由什么区别
一、土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政内府放弃若干年土地容使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
具体范围包括：
1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款；
2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；
3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；
4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款；
5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。
二、土地价格是土地经济作用的反映，也叫地价，是土地权利和预期收益的购买价格，即地租的资本化。我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的实现形式。
土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。用公式表示：土地价格=地租÷利息率。
所以，土地价格实际上是按利息计算的地租购买价格，它随着地租的提高或利息率的下降而不断上涨。
⑻ 城市土地使用权如何计价
没有固定计价的。
土地使用权转让一般是通过拍卖的,拍卖的时候谁出价高就给谁的,所以是没有固定计价的。