❶ 军事用地采用行政划拨，土地需要交纳哪些费用
军事用地由国家根据军事单位的需要，在全国范围内无偿划拨，军方不需要缴纳任何费用，如果该用地需要拆迁、补偿青苗等费用的，由中国政府依据有关法律、法规给予支付。
无论任何情况下，军事用地需求永远排第一位！
❷ 地方政府能否收回废弃军事用地土地使用权
要协商解决。地方政府无权擅自处理。需要通过军分区联系上级后勤部门。
❸ 军事用地能否卖给开发商搞房地产开发
正常，不是很多军营，撤消了，就把底卖了，你没看军队底都归总后吗，老大不就是谷俊山吗，全国土地都要归他，他不是倒台了吗
❹ 住宅用地划拨土地和出让土地的使用权是怎么回事
出让是通过土地交易，开发商花钱买地
划拨是符合一定条件，政府直接给地，不用花钱，不过这种房产如果将来买卖交易，要补交土地出让金
《土地管理法》
第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
❺ 军事用地采用行政划拨，土地需要交纳哪些费用_
依据《军用土地使用权转让管理暂行规定》第十九条 军用土地使用权转让，转让单位必须回按转让土地评估地价的答20％向总后勤部缴纳土地转让费；按转让土地评估地价的8％向大单位后勤部缴纳土地管理费。 第二十条 转让地上建筑物、其他附着物所有权涉及军用土地使用权转让的（含合建分得房屋的出售），转让单位必须按转让经费的20％向总后勤部缴纳土地转让费；按转让经费的8％向大单位后勤部缴纳土地管理费。 第二十一条 上缴的土地转让费应一次付清。数额超过500万元的可分期上缴，分期上缴的时间和数额在批复中明确，首期上缴的经费不得少于500万元。的规定军事用地行政划拨，应缴纳以上费用。
军事用地是为了保家卫国，是国防建设需要，国家会投入大量的人力物力，
❻ 划拨土地不能进行商品房建设
【问题】
赵某1997年购买了一套87平方米的商品房，一直没有办理国有土地使用证。2007年，赵某要将此房产出售，到国土资源管理部门补办手续，发现自己手中的国有土地使用证上标注的土地使用权类型是划拨，而且没有年限限制，而一般商品房的国有土地使用证标注的土地类型是出让，有出让年限限制。
问：1.商品房建设用地的划拨和出让有什么区别？
2.赵某能够转让划拨土地上的商品房吗？
【分析】
本案主要涉及两方面的内容：划拨土地使用权与出让土地使用权的区别，以及划拨土地使用权的转让。
在我国取得建设用地主要有两种方式，出让（包括招标、拍卖、挂牌和协议四种形式）和划拨，因而取得的划拨土地使用权和出让土地使用权主要有以下区别：①适用范围不同。《土地管理法》第五十四条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。”②取得的对价不同。土地使用者只需支付土地补偿费和安置补助费后从政府手中取得土地；出让则是土地使用者以市场价支付足额的土地出让金从政府手中购得土地。③使用期限不同。划拨土地使用权没有使用年限的限制；出让土地使用权有最高使用年限限制。④转让条件不同。划拨土地使用权的转让、出租和抵押依法受到限制，必须经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，符合一定的条件才可以转让、出租和抵押；出让土地使用权的转让则完全不受上述限制。
2002年，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号，以下简称11号令），对商品住宅等各类经营性用地提出明确要求，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。对11号令施行前以协议方式出让的经营性土地，作为历史遗留问题也做出了处理决定。《物权法》对设立经营性建设用地使用权做出了更加严格的规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让”。至此，商品住宅用地必须以招标拍卖挂牌的有偿方式取得，原有划拨土地必须经过有批准权的人民政府批准，补缴出让金，才能进行商品房的开发建设。
由于划拨土地是土地使用权人无偿取得，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨土地使用权，除规定的四种情况外，不得转让、出租、抵押。可以转让的情形主要有以下几种：①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；④依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
综上所述，由于赵某的商品房建设用地利用的是划拨土地，而商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。如果以划拨方式取得的建设用地使用权，转让房地产时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。赵某转让划拨土地上的商品房时，必须补缴土地使用权出让金或者以转让所得收益抵交土地使用权出让金才能办理土地使用权的变更登记。
❼ 开发商能否无偿取得划拨土地使用权用于房地产开发
建商品房不能，必须以出让方式获得。但如果你有那本事一手遮天则不在这个范围内。
《中华人名共和国土地管理法》
第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
(一)国家机关用地和军事用地；
(二)城市基础设施用地和公益事业用地；
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
❽ 商服用地上的住宅房屋，房屋产权是按照土地使用权确定的吗
商服用地上的住宅房屋房。五产权是按照土地使用权确定的。