Ⅰ 土地使用权到期后,国家要收回土地,我们有补贴吗那时候,我们住哪里啊!
土地使用权到期后,可以申请续期。
土地使用权到期后,国家要收回土地,没有补贴
Ⅱ 土地使用权没到期,国家有权无条件的收回么
首先明白,任何出让土地的土地所有权属于国家,你拥有的只是使用版权,就像是房东与房客,只不权过你这个房客的租期比较长,其中住宅70年(部分地区50年),商业40年,工业50年。
看你的问题,你的土地是出让的,因为划拨土地没有使用年限。只有事关国家民生建设的重大项目才会有偿收回,给予一定的补偿或安置。
如果你的土地长期闲置,无建筑物,国家是有权收回的,并且可以无偿收回。
Ⅲ 房屋土地使用权到期 国家收回 有补偿吗 补偿金额是多少
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永远,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的较高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
土地使用权和房屋所有权的区别
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限较高为70年,工业用建筑用地和综合类用地较高为50年,商用建筑用地较高为40年。
房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永远的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永远的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说房子的所有权是永远的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但是我们是社会主义国家,土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐40年。
Ⅳ 土地使用权是70年,请问70年后如何处置,是国家收回吗建在上面的房产又如何处理呢
没有那个房子可以住70年还不拆的,我国住宅平均使用寿命不到30年,这是一个总体的数字,我们内有理由相信建设部部长容讲话的严谨,只是我们了解不到更多的信息,不到30年,那么究竟是多少年,城镇的住宅使用寿命是多少年,农村的住宅使用寿命又是多少年,过去的住宅使用寿命是多少年,这两年建起来的住宅寿命又是多少年?这些还都是谜。
而到时间因为商品房使用年限是70年,到时间拆迁之后肯定赔偿大于其他性质的房屋,比如单位集资建房使用年限是50年,总体来说70年使用年限就是说的拆迁的时候赔偿是拆一陪一点五,但到时间赔偿房子的性质就变成安置楼了。就是这样的。
Ⅳ 土地使用权年限到了 国家是不是可以无偿收回土地
道理上是这样。你为法定的使用年限支付了对价,到期后无权继续使用。
Ⅵ 房子土地使用权到期了,政府要收回土地那房子怎么办
一是如果是社会公共利益需要,国家收回土地使用权,而且连地上的建筑物也收回的话,由国家按有关规定补偿;二是如果不是社会公共利益需要,房子还可以继续使用,但得续交土地使用费。
Ⅶ 土地使用证到期后,国家是否收回土地使用权。
《物权法》草案六审稿规定,住宅土地使用权到期后自动续期。商品房使用年限到期后有偿续期。至于花多少钱,待定。%D%A
Ⅷ 土地使用权到期了该怎么办
近期,有报道温州出现了20年土地使用权年限到期,要花几十万元“延期”的新闻,引发热议和关注。许多人也在网络上吐槽并表示疑问,如果自己的住宅在70年土地使用权到期了是否也会像温州的这种情况一样需要交一笔大量的费用来延长土地使用期限。
根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅用地使用权限届满的,自动续期。所谓的“自动续期”该如何续期,是否需要补交相关费用等问题,目前国家并没有出台相关实施细则。因此,相关媒体报道的“温州需交付几十万出让金才能续期“是一种错误的理解。
如果仅从上海的情况来看,绝大部分的商品住宅都是从90年代末开始建造的,即使是最老的住宅,现在的土地使用年限也就用了30年左右,离70年到期的期限还很久远。像温州的这种20年产权情况只是极端的个案,只要相关部门能够提前进行规划并出台相关实施细则,未雨绸缪,就能保障每一位公民的切身利益。
提醒大家:其实对于买房者而言,在购房的过程中没有必要太在意这个70年土地使用权的问题。房屋所有权一定是属于个人的,从来没有房子到期这种说法,而土地是国家的(又或者说中国的土地是全中国人民公有的),房屋产权人只有使用权,这是我国国情决定的,也是法律法规明确规定的。我们也应当相信政府在出台相关实施细则的时候一定会优先考虑社会的实际情况及民众的普遍想法,不会轻易收取大量费用来延长土地使用期限。
(以上回答发布于2017-02-22,当前相关购房政策请以实际为准)
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Ⅸ 房屋土地使用权到期 国家收回 有补偿吗 补偿
土地使用权到期会自动续期,此时该交的钱照交(细则还未出台)。房屋如遇拆迁按市场评估价该有的补偿照拿。现在国家还没有相关规定,要根据房地产销售合同中约定的项目土地使用权到期后处理方法处理。目前部分地区极少数房产项目合同中约定土地使用权到期后国家无偿收回,但是该约定目前不具有普遍意义。