非村民可以继承宅基地使用权吗

A. 2016宅基地新政非农户口可以继承老宅基地吗

继承房屋的话，可以取得相应宅基地的使用权。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》
第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

《土地登记办法》
第四十五条 因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。
权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当依照本办法先将土地权利申请登记到其名下后，再申请办理土地权利变更登记。

《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》
已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

B. 非农村户口的子女是否能继承父辈宅基地的权利

综合我国目前的法律政策来说，宅基地是不能像其他合法财产一样由非本村组的继承人继承的。这里有一个基本的法律障碍，那就是宅基地使用权只限于本集体的成员，这是一道红线，目前的法律体制下是不允许被突破的。但父母在农村的房屋本身是合法的遗产，依法应当可以继承的。这里就出现一个矛盾，那就是说房屋和宅基地必须要分开，房屋可以继承，宅基地则不能继承，但村组也不能直接收回宅基地。因此，目前的现实就是，父母去世了，农村的房屋可以由城里子女继承，可以居住、出租、转卖给本组村民，这个没有问题。如果有了破损，可以修缮，但不能拆旧建新，如果自然倒塌，也不能重建。

C. 非农村户口，可以继承农村土地使用权吗

不可以继承。城镇居民是不能继承农村宅基地的。农村宅基地的使用权不是个人的遗产，不能继承，它需要有农村集体组织成员身份才能使用。只能继承宅基地上修建的房子，但宅基地无法继承。
【1】法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十二条的规定，城镇居民不是农村宅基地使用权的法定承受主体，城镇居民不能申请取得或者继受取得集体经济组织的宅基地使用权。土地是集体分给本村村民承包的，承包人去世，如承包人的户口本上还有其他家庭成员，土地还在承包期内的，家庭成员可以续包。没有其他家庭成员的，由集体收回土地。
【2】《中华人民共和国土地管理法》：中华人民共和国土地管理法是为了为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展而制定的法律。1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，自1987年1月1日起施行。
【3】《中华人民共和国土地管理法》第八条内容：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
【4】《中华人民共和国土地管理法》第十条内容：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

D. 非农户口可以继承宅基地吗

目前抄我国的法律规定：非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。

1、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说你不能获得你爷爷宅基地的使用权;

2、算不算小产权房要看情况，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么属于小产权房，如果是原来有的房屋就不是，你爷爷可以将房屋赠与给你;

3、如果拆迁，和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿，你不能得到;

4、房屋所有权你可以合法拥有，但是你不能拥有宅基地使用权，想要合法拥有，除非你的户口能迁回农村。

现行的法律规定：农民获得宅基地的前提是本村的集体成员，一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了，同时村民知识拥有宅基地房屋的所有权，宅基地还是属于村集体的，宅基地虽然不能被继承，但是宅基地的房屋可以被继承。

E. 非农户口可以继承父母的宅基地吗

只要宅基地上有房子是可以继承的。宅基地是属于村集体所有，村集体成员有使用权，只有宅基地上的房屋才有继承权，根据地随房走，非农户继承了房屋也就具有宅基地的使用权了。

F. 非农村户口，可以继承宅基地和耕地吗

不可以，需要是本村农业户籍，才有资格享有耕地和宅基地，。
《房屋登记办法》：
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

G. 非农村户口可以继承农村宅基地吗

1、非本村集体成员可以继承地上房屋的产权，并在一定限制内，享有宅基地的使用权

首先明确农村土地（宅基地）的性质，宅基地只能由本村村集体成员才能使用，产权是归属于村集体的。所以即使能继承宅基地，也只能继承宅基地的使用权。

但是宅基地上、自己盖的农村房产权是个人合法财产，产权是归属于个人的，所以房子是可以继承的，而且子女是可以继承其产权的。

虽然土地和房子遵从于不同的法规，但在实际操作中，不能把土地和房屋拆分开处理。本着“地随房走”的原则，继承人在继承房屋产权的同时，也能继承土地的使用权。

2、非本村村集体成员和本村村集体成员在继承方面的差别

只不过因为土地的特殊性质（仅供同一村集体成员使用），所以继承人的户口是否还在村集体内，会影响和限制土地的使用。

本村村集体成员：只要符合宅基地申请条件的本村村民，可以完全继承房屋产权和土地使用权，可以按规定完成相关申请手续，并对房屋进行修缮、重建。如果不符合宅基地申请条件（如还没分家、且已有宅基地，或者已分家、但已新分宅基地等），继承情况同下一种情况。

非本村村集体成员：可以继承房屋产权和部分的土地使用权，简单来说，非本村村集体成员只可以“装修”的名义对房屋“小修小补”，不能重建、翻新，一旦房屋处于不可居住的程度，土地就会被村集体收回了。