① 要求开发商办理房屋过户登记是物权请求权还是债权请求权
题目信息量太少,房屋现在是什么状态,购房合同对办理产权登记的怎么版约定的,是什么原因权没有办理房屋产权登记等?
诉讼案由如下:
1、对于物权纠纷:有异议登记不当损害责任纠纷,虚假登记损害纠纷;物权确认纠纷;
2、对于债权纠纷:针对购房合同,房屋买卖合同纠纷。
② 债权和物权的关系是什么
在财产权体系中,物权与债权的关系最为密切。物权规范财产的归属和利用关系,债权则规范财产的流转关系。而在财产关系的运作过程中,物权是债权的起点和最终归属,债权则是人们获得和实现物权的桥梁与手段。明确二者的关系,有利于把握民法中财产权体系的构造。
③ 请求办理房产证是物上请求权还是债的请求权
就买卖双方而言,办理房屋过户登记本身是一个物权行为,不受诉讼时效规制。
房屋买卖行为的整个过程中既有物权行为也有债权行为。
④ 物权和债权的区别
债权是一种民法上的权利,而债务则是一种民法上的义务。和物权专不同的是,债权是一种典型的相属对权,只在债权人和债务人间发生效力,原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。从会计意义看,债权是指单位未来收取款项的权利,包括应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、应收股利、应收利息和应收补贴款告等。从会计意义看,债务是指由过去交易、事项形成的,由单位或个人承担并预期会计导致经济利益流出单位或个人的现时义务,包括各种借款、应付及预收款项等。有时也指所欠的债。两者的区别如下:1、债权债务是不可以单独存在的。钱是债权人的,他借给债务人。2 、债权是一种典型的相对权,只在债权人和债务人间发生效力,且债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。3、 债发生的原因在民法通则中主要可分为契约、无因管理、不当得利和侵权行为;债的灭失则有清偿、提存、抵销、免除等。4、 债权债务中的物权行为客观存在,它是法律行为的一种,只要承认债权与物权的划分,就必然要承认债权行为之外还有物权行为。
⑤ 房屋抵押属于物权还是债权
可约定债权人享复有优先制受偿权,但不能约定以不动产物权直接抵付给债权人,因这违反了《物权法》关于抵押的规定,而法院调解必须是合法的。
《物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十六条规定“抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”
⑥ 债权是主物权还是从物权
经人提醒...自己的确是懒了一点。要回答以下答案之前应该先跟LZ说清楚一个概念性专问题...就是物权与属债权本就是两种权利。如果从借与贷的方面来说,借款的人对物品拥有的是物权,而借款给借款人的人对物品拥有的就是债权,从某种意义上来说,物权与债权是两个相对立的权利
物权可以分成主物权和从物权
主物权是指不用从属于其他物权而可以单独成立的物权,比如用益物权,所有权
从物权是指必须依附于其他物权而存在,随着主物权的消灭而消灭的物权,比如在担保物权中的抵押权,留置权等
债权的表现形式可以是用益物权等也可以是抵押权等,所以在看债权是以什么为担保的
⑦ 房屋买卖后法院生效文书确认的房屋权属属于债权还是物权
个人认为应该还来要看诉讼的内源容,如果是确认之诉,确认的是房子所有权的归属,那应该是物权,不动产通过登记生效。如果是确认合同内容,确认买卖双方权利义务归属的话,应该是债权。只是通过判决决定哪方去完成登记义务,在登记完后,买方获得不动产所有权,卖方完成债权给付义务。
⑧ 物权与债权的区别是什么
相同点:两者都是财产权。
不同点主要从以下方面分析:
概念:
物 权--指权利回主体在法律规定的范围内,对答物的直接管理和支配,并排除他人干涉的权利
债 权--是权利主体按照合同约定或者法律规定,请求相对人为或不为特定行为的权利
性质、特征:
物权--对世权,具有独占性、排他性,反映物质财富的静态所有关系
债权--对人权,不具有排他性,反映动态的财产流转关系
法律关系主体:
物权--是特定权利主体和不特定义务主体之间的法律关系
债权--是特定当事人之间的法律关系
客体:
物权--物
债权--物、行为、智力成果
内容:
物权--对物的直接管理和支配,并排除他人干涉
债权--请求债务人履行债务
权能
物权--占有、使用、收益和处分权
债权--请求权和受领权
产生方式
物权--种类及内容均由法律创设
债权--合同、侵权行为、不当得利、无因管理
实现方式
物权--物权所有人自己行使权利
债权--实现权利须凭借债务人履行义务
效力
物权--有追及效力和优先权
债权--无追及效力和优先权
⑨ 债权凭证属于物权还是债权
物权反映静态的财产支配关系,其体现的经济利益,是通过对作为物权标的物内的物质资料的支配(使用容、收益、处分),或者满足物权人生产、生活的需要(所有权和用益物权),或者实现物权人的债权(担保物权)。
债权反映动态的财产流转关系,其体现的经济利益,是债权人通过请求债务人履行债务,或者取得债务人给付的财产,或者获得债务人提供的劳务。即使债权以财产给付为标的,在债的关系中,债权人亦仅能请求债务人为财产给付行为,不能直接支配债务人的财产。
比如,存折是物权。 如果说存折中的钱存在银行,与银行就是债权关系。